Решение по делу № 2-2553/2014 ~ М-1431/2014 от 01.04.2014

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, 3-и лица: Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, Общество в ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6, действующая на основании доверенности от 19.03.2014г., исковые требования поддержала, в обоснование указала, что на основании договора передачи от 14.02.2010г. истица является собственником 1/2 доли жилой комнаты № площадью 9,7 кв. метров и жилой комнаты № площадью 10,8 кв. метров, расположенных в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Сособственником 1/2 доли жилого помещения по указанному выше адресу является отец истицы – ФИО1 (ответчик по делу). На момент приобретения права собственности истица являлась несовершеннолетней и проживала совместно с матерью. В настоящее время истица хочет проживать в одной из принадлежащих ей на праве общей долевой собственности жилых комнат по указанному выше адресу, однако ответчик в квартиру ее не пускает, препятствует ее проживанию жилом помещении. Соглашение о порядке пользования комнатами между сторонами не достигнуто. Просила вселить ФИО2 в жилое помещение по указанному выше адресу; обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании жилым помещением в виде комнаты № в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением по указанному выше адресу, выделив в пользование истицы жилую комнату № площадью 9,7 кв. метров, в пользование ответчика - жилую комнату № площадью 10,8 кв. метров; определить порядок оплаты коммунальных платежей с учетом принадлежащих сторонам долей в праве собственности, то есть по 1/2 доле каждому, возложив на ООО «ДЭЗ» обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

Представитель 3-го лица – ООО «ДЭЗ» ФИО7, действующий на основании доверенности, оставил результат рассмотрения дела на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица – ОУФМС России по МО в <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истицы, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и представителя 3-го лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителей истицы, ООО «ДЭЗ», исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи № от 14.02.2010г. истица ФИО2 является собственником 1/2 доли жилой комнаты № площадью 10,8 кв. метров и жилой комнаты № площадью 9,7 кв. метров, расположенных в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права – л.д. 9, 10).

Сособственником жилого помещения по указанному выше адресу является ФИО1 (ответчик по делу), которому принадлежит 1/2 доля данного жилого помещения.

Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы истица ФИО2, ответчик ФИО1 и его дочь ФИО8 2013 года рождения (л.д. 7, 8).

Из пояснений представителя истицы и материалов дела усматривается, что на момент приобретения права собственности в отношении спорного жилого помещения истица являлась несовершеннолетней и проживала совместно с матерью. В настоящее время истица хочет проживать в одной из принадлежащих ей на праве общей долевой собственности комнат по указанному выше адресу, однако ответчик в квартиру ее не пускает, чинит препятствия в пользовании жилым помещением. Пояснила, что в спорном жилом помещении ответчик проживает со своей семьей, соглашение о порядке пользования комнатами между сторонами не достигнуто.

Учитывая, что истица является собственником 1/12 доли жилого помещения в виде жилых комнат № площадью 10,8 кв. метров и № площадью 9,7 кв. метров по указанному выше адресу, в связи с чем, имеет право реализовывать свои права, как собственник доли жилого помещения, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в том числе и проживать в нем, а, также учитывая, что ответчик чинит истице препятствия в проживании в спорном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено, суд считает, что исковые требования ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требования в части определения размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд также считает подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из вышеуказанных норм, с учетом постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» представляется возможным применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать сособственникам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истицы пояснила, что до совершеннолетия платежи за истицу вносились ответчиком. В настоящее время истица оплату жилья и коммунальных услуг не производит, поскольку для оплаты коммунальных платежей возникла необходимость в определении доли истицы. Просила определить порядок оплаты коммунальных платежей с учетом принадлежащих сторонам долей в праве собственности на жилое помещение, то есть по 1/2 доле каждому.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что стороны в досудебном порядке не могут придти к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд считает возможным исковые требования в указанной части удовлетворить, определить доли истицы и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом приходящихся на них долей в праве собственности на указанное жилое помещение: доля истицы ФИО2 – 1/2 доля, доля ФИО1 – 1/2 доля, возложив на ООО «ДЭЗ» обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 10,8 ░░. ░░░░░░ ░ № ░░░░░░░░ 9,7 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 10,8 ░░. ░░░░░░ ░ № ░░░░░░░░ 9,7 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 9,7 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 10,7 ░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 10,8 ░░. ░░░░░░ ░ № ░░░░░░░░ 9,7 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░░░