Решение по делу № 2-2316/2012 ~ М-2399/2012 от 07.06.2012

Дело № 2-2316/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2012 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска Хабаровского края в составе судьи Комаровой Л.С.

При секретаре: Гавриленко С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Андрющенко Елены Альбертовны к Андрющенко Александру Юрьевичу, Коноваловой Елене Евгеньевне, Андрющенко Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю.

Установил:

Истица Андрющенко Е.А. обратилась в суд с исковыми требованиями, о признании ответчиков Андрющенко А.Ю., Коновалову Е.Е., Андрющенко С.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Хабаровске, мотивируя свои требования тем, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, выехали за пределы города Хабаровска, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, до настоящего времени с регистрационного учета добровольно сняться не желают.

В судебном заседании истица Андрющенко Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ею было приобретено спорное жилое помещение: <адрес> в г. Хабаровске, в которой она зарегистрировала ответчиков на период совместного проживания одной семьей. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, так как выехали за пределы города Хабаровска, коммунальные платежи не оплачивают. Чтобы не накопилась задолженность за коммунальные услуги, оплачивает счета самостоятельно. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, однако, сняться с регистрационного учета не желают, т.к. не имеют возможности из за дальности расстояния приехать в Хабаровск, оплату не производят, поэтому она просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета. Ответчик Коновалова имеет постоянное место проживания в <адрес>, откуда, ранее после заключения брака с сыном, приехала в г. Хабаровск, там же она работает, уезжая из Хабаровска в связи с тем, что с сыном не сложились семейные отношения, забрала из квартиры все личные вещи, обещав сняться с учета.

Представитель истицы по доверенности Губин Д.Н. доводы своего доверителя поддержал полностью.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, заявление, оформленное надлежащим образом и подписанное ими о причинах неявки не представили. Суд считает, возможным по ходатайству истицы, рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление истца.

Изучив материалы дела, выслушав показания истицы, свидетеля Хлыстовой Н.Т., подтвердившего показания истицы, суд приходит к мнению, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Истица Андрющенко Е.А. является собственником <адрес> в г. Хабаровске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора купли-продажи и копией свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля Хлыстовой Н.Т. следует, что в квартире проживал сын собственника жилого помещения со своей семьей, в ДД.ММ.ГГГГ Коновалов с ребенком выехала из квартиры, а в ДД.ММ.ГГГГ в квартире перестал проживать Андрющенко. Плату ранее за квартиру вносили проживающие, в настоящее время квартирную плату оплачивает собственник жилья.

Согласно поквартирной карточке ответчики зарегистрированы в спорной <адрес> в г. Хабаровске с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки и копией лицевого счета.

Как следует из показаний истицы, ответчики выехали из спорной квартиры и не оплачивают за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт того, что собственник жилого помещения, истица Андрющенко Е.А., предоставила ответчикам в постоянное пользование имущество, принадлежащее ей на основании договора купли-продажи. Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением. Из пояснений истицы следует, что Коновалова перестала быть членом семьи ее сына. Членом ее семьи никогда не была. Она с ними в спорной квартире одной семьей не проживала. Совместного хозяйства не вела, предоставила для временного проживания квартиру, в которой находились все ее вещи.

В соответствии с правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства или пребывания. Однако, как установлено в суде, ответчики в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрированы не по месту постоянного проживания, спорная комната не является местом их постоянного проживания. Из представленных справок следует, что ответчик постоянно работает и проживает в <адрес> вместе с несовершеннолетним сыном, однако, в нарушение Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 по месту проживания не зарегистрирована.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе путем выселения за занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (п.3) введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. «ж» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 53, 127 ЖК РФ право на жилую площадь приобретают члены семьи нанимателя (собственника), проживающего вместе с ним.

В суде установлено из пояснений истца, что она в спорной квартире одной семьей с ведением общего хозяйства с ответчиками не проживала.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки

Кроме этого, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из пояснений истца следует, что намерений передать квартиру в постоянное бессрочное пользование семье сына у нее не было, приобретя на свое имя квартиру, она предоставила в безвозмездное срочное пользование данное жилое помещение иным лицам, никогда сама в данной квартире не проживала и не вселялась., поскольку имеет иное место жительства, что в суде не опровергла ответчик.

Таким образом, в судебном заседании не нашел своего подтверждении факт совместного проживания истца и ответчика с несовершеннолетним ребенком в спорной квартире в качестве члена семьи собственника. В суде установлено, из пояснений истца и не опровергнуто ответчиком, что в спорной квартире они совместно не проживали, поскольку семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, ответчики ключей от квартиры не имеют. К нетрудоспособным иждивенцам ответчики не относятся.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, лица, которые утратили законные основания пользоваться данным помещением, могут быть выселены из жилого помещения по требованию собственника жилого помещения. В данном случае ответчики выехали из спорного жилого помещения, прекратили пользоваться квартирой добровольно. Ответчики не являются членами семьи настоящего собственника, поэтому исковые требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению

Какого-либо встречного искового заявления о признании права пользования данным жилым помещением ответчики в суд не предъявили и не предоставили доказательств того, что они выполняют надлежащим образом свои обязанности квартиросъемщика, поэтому имеют право на постоянное пользование данным жилым помещением и пользуются им по назначению с момента регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, поэтому требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 237 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: