Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2432/2012 ~ М-2601/2012 от 16.11.2012

Дело № 2-2432/12                                10.12.2012 года

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соликамский городской суд Пермского края

в составе судьи Рублевой Н.В.

с участием: истицы Якушевой Е.С., в отсутствии ответчиков,

при секретаре Малтабар И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <...> гражданское дело по иску Якушевой Елены Сергеевны к Разину Захару Александровичу, Отделу Управления Федеральной миграционной службы по <...> в <...> и <...> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

                 установил:

    Якушева Е.С. обратилась в суд с иском к Разину З.А., Отделу Управления Федеральной миграционной службы по <...> в <...> и <...> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <...>, снятии с регистрационного учета, указывая, что она приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от <дата> у ответчика Разина З.А., ее право собственности зарегистрировано в регистрационной палате, но ответчик Разин З.А. не снят с регистрационного учета в <...> до настоящего времени, что нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истицы иск поддерживает, пояснила, что свои обязательства по оплате квартиры исполнила полностью, ответчик в квартире не проживает.

Ответчики просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражения не выражены.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено на основании ст.235 ГК РФ в связи с отчуждением собственности и переездом на новое место жительства.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от <дата> Разин З.А. продал, а Якушева Е.С. приобрела жилое помещение, расположенное по <...>.

Согласно п.9 вышеуказанного договора на регистрационном учете в <...> состоит Разин З.А., который обязуется сняться с регистрационного учета течении 15 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Договор купли - продажи квартиры от <дата> зарегистрирован в регистрирующем органе <дата>, о чем сделана запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязательства по оплате стоимости квартиры покупателем исполнены, что продавцом не оспаривается, обязательства по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчиком Разиным З.А. не выполнены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованны.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    Признать Разина Захара Александровича, <дата> <дата>, <данные изъяты> <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <...>

Решение является основанием для снятия Разина Захара Александровича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по <...>

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течении месяца.

    Судья                                    Рублева Н.В.