Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2018 ~ М-304/2018 от 27.02.2018

2-513/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                             05 апреля 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

истца Васильевой Е.П., ее представителя Юшкова А.А., действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Елены Павловны к Администрации муниципального образования «Нышинское» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Васильева Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Нышинское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>, в порядке приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что 16 марта 1990 года умер Н.С.Н., который являлся гражданским мужем бабушки истца, которого она называла дедушкой. Общих детей у них не было. Бабушка Т.Ф.Т. умерла в 1980 году, жили они по адресу: <***>. За несколько месяцев до смерти, Н.С.Н. жил у истца, так как по состоянию здоровья нуждался в постороннем уходе. После его смерти домом и земельным участком стала пользоваться истец и ее семья. При жизни Н.С.Н. дом не зарегистрировал, хотя его построил сам, земельный участок узаконить также не успел.

За время открытого, добросовестного и непрерывного владения домом и земельным участком, как своими собственными, после смерти Н.С.Н. никто претензий со стороны третьих лиц не предъявлял. За это время истец построила новый забор и ворота, также построила гараж.

В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержали, просят признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, Васильевой Е.П. заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 приведенного выше постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение вышеуказанным недвижимым имуществом началось с 1990 года, после смерти Н.С.Н., являлось добросовестным, поскольку владение спорным имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным. Другие лица на данное имущество права не заявляют.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое полное и объективное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из выписок из похозяйственной книги усматривается, что Н.С.Н. являлся главой хозяйства, расположенного по адресу: <***>, с 1966 года до смерти 16.03.1990. Вышеуказанный жилой дом, 1966 года постройки, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке были расположены надворные постройки: хлев, гараж, баня.

В домовладении проживали и были зарегистрированы, в том числе, глава хозяйства Н.С.Н., дочь Н.Ю.В., внучка Васильева Елена Павловна.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, составленным по состоянию на 27.12.2017, земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, имеет кадастровый номер №***, сведения о правообладателе отсутствуют.

Факт открытого и добросовестного владения истцом спорным недвижимым имуществом помимо объяснений истца, также подтверждается показаниями свидетелей Б.В.В., К.Г.Ф..

Так, свидетель Б.В.В. суду показал, что с Васильевой Е.П. проживают в одном населенном пункте. Хорошо знал и Н.С.Н., у него своих детей не было, он жил с бабушкой истицы. После его смерти земельным участком и домом стала пользоваться Васильева Е.П.. Другие лица претензий по поводу пользования имуществом, не предъявляли.

Свидетель К.Г.Ф. суду показал, что после смерти Н.С.Н. истец и ее семья открыто и непрерывно пользуются земельным участком и домом по адресу: <***>. Ежегодно земля обрабатывается, обновили хозяйственные постройки. На данное имущество никто не претендует.

Таким образом, исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что Васильева Е.П. с 1990 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, исковые требования Васильевой Е.П. к Администрации МО «Нышинское» о признании права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    Таким образом, решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Васильевой Елены Павловны к Администрации муниципального образования «Нышинское» о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Васильевой Еленой Павловной право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №***, расположенные по адресу: <***>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Васильевой Елены Павловны на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья-          Н.Н. Смагина