Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2549/2020 ~ М-2293/2020 от 16.07.2020

63RS0№-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.10.2020г.                                                                        <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Дружининой А.А.,

с участием помощника прокурора Сухорукова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2549/2020 по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к Галиевой Т.В., Галиеву В.В., Курбанову З.Г., Курбановой Р.Г., Гюлумову А.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Галиевой Т.В., Галиеву В.В., Курбанову З.Г., Курбановой Р.Г., Гюлумову А.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 4, признан аварийным и подлежащим сносу Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от 25 мая 2010 года №-р. На Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории <адрес>» на 2009-2011 годы, утвержденную Постановлением <адрес> от 04.03.2009г. №.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Галиева Т.В., Галиев В.В., Курбанов З.Г., Курбанова Р.Г., Гюлумов А.А..

Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме.

Ответчики согласия на переезд до настоящего времени не выразили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить Галиеву Т.В., Галиева В.В., Курбанова З.Г., Курбанову Р.Г., Гюлумова А.А. из жилого помещения, общей площадью 25,61 кв.м., жилой 12,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 14,12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самары по доверенности Геворгян О.С. поддержала уточненные исковые требования, а именно, просила исключить Галиеву Т.В., Курбанова З.Г., Курбанову Р.Г., Гюлумова А.А. из числа ответчиков. Выселить Галиева В.В. из жилого помещения общей площадью 25,61 кв.м., жилой 12,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 14,12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Галиев В.В. в судебном заседании исковые требования признал.

Помощник прокурора Ленинского района г. Самара Сухоруков Р.В. полагал необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Федерального закона № от 17.12.2009г. производится в соответствии со статьями 86-89 Жилищного Кодекса РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 статьи 89 ЖК РФ установлено, что другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 25.05.2010 № 915/02-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 4,признан аварийным и подлежащим сносу.

На Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2011 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2009г. № 84.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009 г., производится в соответствии со статьями 86-89 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что ответчик на условиях договора социального найма проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, общей площадью 25,61 кв.м., жилой 12,90 кв.м.

Судом установлено, что ответчикам было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2кв. м, жилой площадью 14,12 кв.м.

Таким образом, ответчику предлагается переселиться в жилое помещение, общей площадью, превышающей занимаемую им в настоящее время.

Кроме того, Департаментом управления имуществом были представлены в материалы дела доказательства благоустроенности предлагаемого жилья применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, предлагаемое жилье расположено в границах г.о.Самара.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права ответчика при принудительном переселении в предлагаемое жилое помещение, нарушены не будут, поскольку ответчику предлагается жилое помещение с соблюдением всех действующих норм законодательства.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить Галиева В.В. из жилого помещения, общей площадью 25,61 кв.м., жилой 12,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 14,12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2020г.

Судья              /подпись/                                          М.А.Наточеева

Копия верна.

Судья.