Решение от 15.07.2020 по делу № 2-4294/2020 от 28.05.2020

Дело №2-4294/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                15 июля 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием представителей истца Стахровой Н.В. и третьего лица                            ООО «Управляющая компания «ТДС» Новопашиной М.В., действующей                                на основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой А.Р. к Стахровой Н.В.                             о признании недействительным решения общего собрания собственников,

у с т а н о в и л:

истец Павлова А.Р. обратился в суд с иском к Стахровой Н.В. о признании недействительным решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:                    <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-6).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № в многоквартирном доме №                                   по ул. <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника квартиры № данного многоквартирного дома Стахровой Н.В. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений                        в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. 10 в очно-заочной форме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с протоколом в собрании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, владеющие 51,53% голосов. Между тем, истцу стало известно, что                   в ГЖИ поступали жалобы от собственников, которые не принимали участия                     в голосовании, однако от имени были заполнены бюллетени, и это примерно 1,53%, соответственно все решения, принятые на данной собрании являются ничтожными, поскольку принятые при отсутствии необходимого кворума. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец Павлова А.Р. при надлежащем извещении не явилась, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ истец пояснила, что находится за пределами г. Тюмени, в судебное заседание не явится, на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании представитель ответчика Стахровой Н.В. и третьего лица ООО «Управляющая компания «ТДС» Новопашина М.В., действующая на основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54) и на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77), исковые требования не признала в полном объеме по доводам возражений на иск (л.д.78-79).

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом истца Павловой А.Р., ответчика Стахровой Н.В., представителя Государственной жилищной инспекции Тюменской области, кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда г. Тюмени.

Суд, выслушав представителя ответчика и третьего лица, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, истец Павлова (до смены фамилии ФИО10 А.Р. является собственником квартиры №                                         в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а ответчик Стахрова Н.В., являющаяся инициатором оспариваемого собрания, - собственником квартиры № в указанном доме.

Согласно представленному суду протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого                 в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в собрании приняли участие собственники, обладающие 9 170,96 кв.м, что составляет 51,53% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома 17 796,2 кв.м.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в повестку дня было включено 16 вопросов:

1. Избрание председательствующего и секретаря собрания, наделение их правами по подсчету голосов и подведению итогов общего собрания, правом подписания документов общего собрания;

2. Избрание членов Совета многоквартирного дома и наделение Совета дома полномочиями по выбору председателя Совета дома из числа членов Совета дома.

3. Принятие решения о расторжении договора управления ООО «УК ЖКХ» (ИНН 7204203273, ОГРН 1147232016238) с ДД.ММ.ГГГГг.

4. Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом.

5. Принятие решения о заключении с ДД.ММ.ГГГГ договора управления с ООО «Управляющая компания «ТДС» (ОГРН 1167232086108, ИНН 7203399344) и утверждение условий договора управления, заключаемого с управляющей организацией (с учетом принятых решений по повестке дня).

6. Определение уполномоченных лиц, от собственников, для взаимодействия с управляющей организацией по вопросам согласования условий, подписания и исполнения договора управления.

7. Принятие решения о заключении собственниками помещений                                   в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора                                     о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями,                 с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

8. Определение порядка установления размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.

9. Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений о многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

10. Наделение полномочиями с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ТДС» представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома, уполномочить действовать без доверенности от имени собственников помещений многоквартирного дома во всех судах судебной системы РФ, во всех организациях, предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм и уровней, при осуществлении со следующими полномочиями: представление интересов и прав жителей, проведение переговоров, заключение договоров о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а также заключение договоров на проведение расчетов с финансовыми агентами, в том числе с ОАО «ТРИЦ»;

11. Принятие решения о наделении Совета дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме,                           в соответствии с п.4.2. ч.2 ст.44 ЖК РФ, полномочиями по утверждению размера стоимости для сдачи в аренду общего имущества многоквартирного дома.

12. Принятие решения о наделении председателя Совета дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

13. наделение председателя Совета дома полномочиями для осуществления юридических и фактических действий, во исполнение решений, принятых на общих собраниях собственников МКД, представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам управления многоквартирным домом, а так же представление интересов собственников от их имени во всех органах государственной власти и местного самоуправления, в предприятиях, учреждениях и организациях не зависимо от организационно правовой формы, во всех судах и судебных органов Российской Федерации.

14. Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД.

15. Утверждение способа направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений МКД. Утверждение порядка уведомления собственников помещений МКД о принятых общим собранием решениях.

16. Утверждение места хранения протоколов.

По всем вопросам, включенным в повестку дня, решения были приняты большинством голосов (л.д.13-29). Протокол подписан председателем общего собрания и секретарем.

Государственной жилищной инспекцией Тюменской области были предоставлены суду оригиналы протокола внеочередного общего собрания                            от ДД.ММ.ГГГГ, реестра собственников помещений в многоквартирном доме, уведомления о проведении собрания, извещения собственников о собрании, бюллетени голосования собственников.

Из имеющихся в материалах дела уведомлений следует, что собственники указанного многоквартирного дома уведомлялись в установленный законом срок о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников (очная часть),                  а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о проведении заочной части голосования собственников. Также указанное уведомление содержит сведения об инициаторе собрания, повестке собрания, месте и времени приема бюллетеней от собственников.

Как следует из имеющихся в материалах дела решений собственников, участвующих в голосовании, на оспариваемом собрании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 9 170,96 кв.м, что свидетельствует о наличии кворума при проведении собрания, при общей площади многоквартирного дома 17 796,2 кв.м.

Суд проверив бюллетени очно-заочного голосования с учетом реестра собственников помещений многоквартирного дома, пришел к выводу о наличии кворума.

Истец, обращаясь с настоящими исковыми требованиями, указывала на отсутствие кворума, также ссылаясь на то, что после ознакомления с оригиналами бюллетеней, она предоставит расчет, подтверждающий отсутствие кворума.

Между тем, после ознакомления представителя истца с оригиналами бюллетеней, от истца какого-либо расчета представлено не было.

В силу ч. 3, ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов                    от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

На основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации                          (в редакции, действовавшей в период проведения собрания) в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3         ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

На основании ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Анализ приведенных норм закона свидетельствует о том, что для удовлетворения требований собственника о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным необходимо, чтобы такое решение было принято с нарушением требований жилищного и гражданского законодательства, нарушало права и законные интересы истца.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собрание считается состоявшимся и признано правомочным.

Проверяя утверждение истца об отсутствии кворума при проведении голосования, суд на основании исследованных оригиналов решений собственников помещений, принявших участие в общем собрании собственников многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных Государственной жилищной инспекцией Тюменской области и сведений из реестра по Тюменской области, не нашел данного подтверждения.

Кроме того, Павлова А.Р. принимала участие в голосовании, по вопросам № 1, 8, 9, 11 «воздержалась», по вопросам № 2, 3, 5, 10, 14.3, 14.6 проголосовала «против», по вопросам № 4, 6, 7, 12, 14.1, 14.2, 14.4, 14.7, 15 проголосовала «за».

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также руководствуясь положениями                   ст. ст. 181.1 - 181.5 ГК РФ, ст. ст. 44 - 48, 161 ЖК РФ пришел к выводу, что оспариваемые решения не противоречат закону. При этом суд исходит из того, что собрание проведено с заблаговременным уведомлением собственников помещений в многоквартирном доме о предстоящем собрании, решения приняты при наличии кворума и по вопросам, включенным в повестку собрания. Доказательств нарушения прав оспариваемыми решениями общего собрания в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Павловой А.Р. не представлено.

Представитель ответчика заявил о злоупотреблении истцом своими правами.

Обратившись в суд с иском, истец Павлова А.Р. реализовала свое право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции Российской Федерации                      и право на обращение в суд, установленное ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поэтому само по себе обращение с иском в суд не свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░                         ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2020 ░░░░.