Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2012 ~ М-1509/2012 от 15.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е подлинник

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Савватеевой М.А.,

при секретаре Карповой Ю.И.

с участием истца - Хмельницкой А.А.,

ответчика – Горошниковой Л.И., представителя ответчика Дробушевского П.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмельницкой А.А. к Горошниковой Л.И. об устранении препятствий пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Хмельницкая А.А. обратилась в суд с иском к Горошниковой А.А. об устранении препятствий пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является Горошникова Л.Н. Ответчик чинит ей препятствия в пользовании спорной квартирой, сменила замки, сдала квартиру в аренду. В результате чего она не может в полном объеме реализовать свое право как собственника, не может попасть в квартиру, где находятся вещи наследодателя Г.., которые он ей завещал. Просит обязать Горошникову Л.И. передать ей ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не чинить препятствий в пользовании квартирой, взыскать с Горошниковой Л.Н. в ее пользу судебные издержки в виде оплаченных ею юридических услуг по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей и оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Хмельницкая А.А. настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что после смерти Г.., ответчик, достоверно зная, о том, что умерший завещал ей 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру стала чинить ей препятствия в пользовании квартирой, сменила замки. В результате чего, она не может попасть в квартиру, и не может в полном объеме реализовать свое право как собственник.

Ответчик Горошникова Л.Н. иск не признала в полном объеме, пояснив, что ее сыном произведена замена замка на входной двери в квартиру, ключи после замены замка она истцу не передавала, так как считает, что они ей не нужны, кроме того, истец не производит оплату жилищно-коммунальных услуг за свою долю квартиры.

Представитель ответчика Дробушевский П.А. на удовлетворении иска возражает, дополнительно пояснив, что Хмельницкая А.А. сразу после смерти Г. вынесла из спорной квартиры все вещи. После вступления в наследство истец ни разу не производила оплату коммунальных платежей за спорную квартиру.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Хмельницкая А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Назаровского нотариального округа красноярского края ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: красноярский край, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ответчик Горошникова Л.Н.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, для осуществления полномочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других собственников.

При рассмотрении дела судом было установлено, что ответчиком произведена замена замка на входной двери в квартире, находящейся в общей долевой собственности сторон по адресу: <адрес>, при этом после замена замка ответчиком истцу дубликат ключей от входной двери квартиры передан не был. Как установлено в судебном заседании, ответчик возражает передать ключи от входной двери в квартиру истцу, считая это ненужным.

Соответственно, в судебном заседании было установлено, что истец, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, не имеет доступа в указанную квартиру, в связи с тем, что у нее отсутствуют ключи от входной двери, а ответчик препятствует доступу истца в квартире, произведя замену замка на входной двери и не предоставив дубликат ключей от входной двери истцу. Как установлено в судебном заседании, добровольно передать дубликат ключей от входной двери истцу, ответчик возражает.

Таким образом, поскольку истец является участником долевой собственности на жилое помещение, в соответствии с действующим законодательством РФ, она имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей долей собственности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о возложении на ответчика обязанности выдать ей ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании квартиры, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из данного положения, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей и государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, оплата истцом указанных сумм подтверждается имеющимися в материалах дела квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и чеком – ордером <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░