Решение по делу № 2-1057/2017 ~ М-690/2017 от 06.03.2017

Дело № 2-1057/2017

                                                                     Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники                                                       19 апреля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием истца Горн В.В.,

представителя ответчика адвоката Бельтюковой Е.А., действующей на основании ордера № от <дата>,

при секретаре Тыщенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Горн В.В. к Углову А.В. о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

            Истец Горн В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Углову А.В. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что <дата> между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №, общей площадью ..... кв.м, договор был удостоверен нотариально. В связи с переменой места жительства продавца, регистрация перехода права собственности в регистрирующем органе не оформлена. С момента заключения договора истец фактически является собственником указанного земельного участка, пользуется им по назначению, производит посадки, несет бремя содержания, в том числе оплачивает установленные налоги. До настоящего времени истец не может зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, поскольку отсутствуют необходимые для регистрации документы. Правообладателем земельного участка числится Углов А.В., место фактического проживания которого не известно. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №.

    Истец в судебном заседании на иске настаивала, обосновав доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика адвокат Бельтюкова Е.А., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, так как местожительства ответчика неизвестно, с иском не согласна, мотивированных возражений не привела.

Представитель третьего лица Администрации г.Березники в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

            Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что <дата> между Горн В.В. и Угловым А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Углов А.В. продал, а Горн В.В. купила земельный участок площадью ..... кв.м, находящийся в <адрес>, в коллективном саду №, участок № (л.д. .....).

Согласно п. 2 договора земельный участок продан покупателю за ..... руб., уплачиваемых покупателем продавцу полностью при подписании договора.

    Сторонами подписан акт приемки-передачи земельного участка от <дата> (л.д. .....).

    Договор удостоверен ..... государственным нотариусом Березниковского нотариального округа Н.И.

Сторонами своевременно не была произведена регистрация сделки и переход права собственности на спорный земельный участок в регистрирующем органе.

В силу ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст.12 ГК РФ гражданин вправе осуществлять защиту своих гражданских прав любым способом, предусмотренным законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

            Договор купли-продажи от <дата> заключен между Горн В.В. и Угловым А.В. в письменной форме, подписан обеими сторонами и исполнен.

В соответствии п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горн В.В. о признании права собственности на земельный участок площадью ..... кв.м, расположенный по адресу <адрес>, коллективный сад №, участок №, обоснованны и подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Горн В.В. , <дата> года рождения, уроженкой поселка <адрес>, право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу <адрес>, коллективный сад №, участок №.

          Решение суда является основанием для внесения регистрирующим органом соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца.

          Судья Березниковского

          городского суда                                                                                 Н.А.Бабинова