Решение по делу № 2-142/2015 ~ М-48/2015 от 16.01.2015

№ 2-142/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сибай    02 февраля 2015 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Денисламовой Э.Н.,

с участием истца Бускунова А.Х., третьего лица ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бускунова А.Х. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Бускунов А.Х. обратился в суд с иском к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты> В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» в лице генерального директора ФИО2. и ним был заключен договор купли-продажи гаража. Согласно п.1 договора купли-продажи он взял на себя обязательство принять и оплатить, а продавец ЗАО «<данные изъяты>» передать в его собственность следующее недвижимое имущество: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты> Пункт 2 договора гласит, что гараж принадлежит продавцу на праве собственности. Согласно п.4 договора цена приобретаемого гаража составила <данные изъяты> рублей. Оплата вышеуказанного имущества производилась путем удержания из его заработной платы, так как в момент приобретения гаража, он был работником ЗАО «<данные изъяты>». В виду своей юридической безграмотности о том, что вышеуказанный договор купли-продажи, необходимо было сразу же зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ он не знал, сотрудники юридического отдела ЗАО <данные изъяты>» ему об этом также не подсказали. О том, что необходимо пройти процедуру госрегистрации он узнал не так давно, в связи с чем и обратился в Управление Росреестра по <адрес> РБ, куда и сдал все необходимые документы. Однако, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию права собственности ему приостановили в виду того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствует запись о праве собственности ЗАО «<данные изъяты>» на помещение, то есть, отчуждая объект недвижимости в виде гаража, ЗАО «<данные изъяты>» должно было в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности для начала за собой, и только потом отчуждать его. Государственная регистрация приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также в уведомлении указано, что если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации права собственности, т.е. если не будут представлены документы, подтверждающие право собственности на гараж, зарегистрированное за ответчиком, а они не могут быть представлены, так как ответчик не является собственником, то в государственной регистрации права ему будет отказано, что и послужило основанием для его обращения в суд.

В судебном заседании истец Бускунов А.Х. исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1. в судебном заседании удовлетворению заявления не возражала.Представитель ответчика – администрации ГО <адрес> РБ, представители третьих лиц ЗАО <данные изъяты> гаражного кооператива «<данные изъяты>» в судебном заседании не участвовали надлежаще извещены о его времени и месте, просили рассмотреть дело без их участия.

При таких обстоятельствах, вышеуказанное в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела между ЗАО «<данные изъяты> и Бускуновым А.Х. <данные изъяты> заключен договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», находящийся по адресу: <адрес>, ГК «<данные изъяты>

По справке председателя правления ГК <данные изъяты>» Бускунов А.Х. действительно имеет земельный участок с гаражом на месте № ряд <данные изъяты>, задолженности по платежам не имеет.

Суду представлена копия технического паспорта, кадастрового паспорта помещения, технического плана помещения, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца.

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП БТИ, а также уведомлению Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о зарегистрированных правах на спорное имущество они не обладают.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>

Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бускунова А.Х. удовлетворить.

Признать за Бускуновым А.Х. право собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья:                                    Л.Х.Суфьянова