Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5374/2018 ~ М-5016/2018 от 20.07.2018

Решение

Именем Российской федерации

31 августа 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5374 по иску Сальяновой Н. К., Гасановой Е. И. к Сальянову С. В., Сальянову В. И., третье лицо МУ МВД России Раменское о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Сальянова Н.К. и Гасанова Е.И. обратились в суд с иском, которым просят признать Сальянова В. И. и Сальянова С. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование требований ссылаются на то, что квартира им принадлежит на праве собственности по договору приватизации. Зарегистрированные в квартире ответчики не проживают в ней длительное время, покинули квартиру добровольно, вселиться не пытались, членами их семьи не являются.

В судебном заседании Сальянова Н.К. и Гасанова Е.И. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик Сальянов В.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.38), возражений не представил.

Ответчик Сальянов С.В. в судебном заседании в удовлетворении иска не возражал. Не отрицал, что в спорной квартире не проживает и членом семьи истцов не является.

Третье лицо МУ МВД России «Раменское» представитель не явился, письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственниками <адрес> на основании договора приватизации жилого помещения являются Сальянова Н.К. и Сальянова (Гасанова) Е.И. (л.д.12). Помимо истцов в квартире зарегистрированы проживающими Сальянов С.В. – с <дата> и Сальянов В.И. – с <дата> (л.д.7-8). Указанные лица в квартире не проживают длительное время, что не отрицалось ими в ходе судебного разбирательства. Кроме того, Сальянов С.В. зарегистрирован по месту пребывания по месту своего фактического проживания по адресу: <адрес> по <дата> (л.д.36).

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истцов, спорная квартира не является для них местом постоянного жительства, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, требования истца о признании Сальянова С.В. и Сальянова В.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Требования о снятии указанных лиц с регистрационного учета являются производными от основных требований, поэтому также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Сальянова В. И. и Сальянова С. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2018 года.

Судья: