Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7080/2014 ~ М-7800/2014 от 08.10.2014

Дело № 2-7080/11-2014 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2014 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой Л.И.,

при секретаре Воробьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можевикиной <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Президент» о признании права собственности и взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Можевикина И.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Президент» (далее - ООО «Президент») о признании права собственности на объект незавершенного строительства и взыскании неустойки.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «Президент» был заключен договор долевого участия № на строительство гаражных боксов по <адрес> (далее – договор).

Согласно п. 3.2.1 договора ООО «Президент» обязан выполнить комплекс работ, связанных со строительством и сдать в эксплуатацию гаражный бокс, а также передать объект недвижимости в 4 квартале 2011 г. и после ввода в эксплуатацию передать объект долевого строительства (гаражный бокс №4, общей площадью 23,90 кв.м.), а истец обязуется оплатить и принять объект долевого строительства. Она выполнила условия договора, передав ответчику денежные средства в размере 450000 руб. Ответчик до настоящего времени не передал ей гаражный бокс.

Просила признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс №4, общей площадью 23,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-б на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с условиями договора участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в данном незавершенном строительством объекте и взыскать с ответчика в ее пользу неустойку в размере 157905 руб.

Истец Можевикина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ООО «Президент», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем судом с согласия истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с требованиями ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Можевикиной И.А. и ООО «Президент» был заключен договор долевого участия № на строительство гаражных боксов по <адрес>.

В соответствии с п. 3.2.1 Застройщик обязуется выполнить комплекс работ, связанных со строительством и сдать в эксплуатацию гаражный бокс, а также передать объект недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 2.2 договора Заказчик обязуется произвести оплату за вышеуказанный гаражный бокс в следующем порядке: 250000 руб. в день подписания договора, 200000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ

Истец свои обязательства по уплате денежных средств исполнила, что подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Ответчик до настоящего времени гаражный бокс истцу не передал, несмотря на окончание работ.

При таком положении требования истца о признании за нею право собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку ответчиком нарушены сроки сдачи гаражного бокса в эксплуатацию и передачи объекта недвижимости истцу, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 157905 руб.

При этом судом проверен и признан обоснованным расчет неустойки, представленный истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Можевикиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Можевикиной <данные изъяты> право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс №4, общей площадью 23,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Президент» в пользу Можевикиной <данные изъяты> неустойку в размере 157905 (сто пятьдесят семь тысяч девятьсот пять) руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Курска заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Кроме того, данное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С полным текстом заочного решения стороны могут ознакомиться 08.12.2014 г.

Судья: Л.И. Шурова.