Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1611/2017 ~ М-1536/2017 от 18.09.2017

                                                                         Дело № 2-1611/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                             10 ноября 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

истца Морозовой Е.Н., ее представителя Иевлева С.В., действующего на основании нотариальной доверенности от 23.03.2017,

третьих лиц Сергеева А.П., Сергеева А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Екатерины Николаевны к Администрации муниципального образования «Пычасское» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Морозова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Пычасское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***> в порядке приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец с 1998 года проживала совместно с С.П.В. по адресу: <***>. Земельный участок и жилой дом по указанному адресу принадлежали родителям С.П.В.. С 1998 года истец с С.П.В. вели совместное хозяйство, оплачивали коммунальные платежи, связанные с эксплуатацией земельного участка и жилого дома. 11.10.2013 С.П.В. умер. Истец считает, что стала собственником указанного имущества в силу приобретательной давности, иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.

В судебном заседании истец Морозова Е.Н., ее представитель Иевлев С.В. исковые требования поддерживают в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснила, что с 1998 года проживала по адресу: <***>, совместно с С.П.В., брак между ними не был зарегистрирован, жилой дом построили родители С.П.В.. Истец с С.П.В. прожили в доме около 15 лет, оплачивали коммунальные услуги, после смерти С.П.В. истец продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, как своим собственным, претензий по поводу указанного имущества никто к ней не предъявлял.

Третьи лица Сергеев А.П., Сергеев А.П. не возражают против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснили, что являются сыновьями С.П.В., истец проживала с их отцом по адресу: <***>, они часто приезжали к ним в гости.

Представитель ответчика Администрации МО «Пычасское», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, Морозовой Е.Н. заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 приведенного выше постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указала, что владение вышеуказанным недвижимым имуществом началось с 1998 года, являлось добросовестным, и осуществлялось истцом открыто, как своим собственным. Другие лица на данное имущество права не заявляют.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое полное и объективное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из кадастрового паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 31.03.2017, усматривается, что по адресу: <***> находится жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, сведения о правах отсутствуют.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, составленным по состоянию на 03.04.2017, земельный участок, расположенный по адресу: <***>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №***, сведения о правах отсутствуют.

Из справки, выданной БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» от 04.10.2017, следует, что по состоянию на 27.12.1999 сведений о правообладателе объекта недвижимости, расположенного по адресу: <***>, не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги №29, выданной Администрацией МО «Пычасское», по адресу: <***>, с 2001 по 2013 значился зарегистрированным С.П.В.., с 2003 года по настоящее время зарегистрирована Морозова Е.Н.

Согласно копии свидетельства о смерти С.П.В. умер 16.10.2013.

Из справок ООО «Коммунально-энергетические системы», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», выданных на имя С.П.В., усматривается, что задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (отопление, холодная вода, канализация) и по оплате электроэнергии по адресу: <***> не имеется.

Факт открытого и добросовестного владения истцом спорным недвижимым имуществом помимо объяснений истца, третьих лиц, также подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель С.М.В. суду показал, что истец проживала совместно с его братом С.П.В. по адресу: <***>, жилой дом по данному адресу строили родители С.М.В. и С.П.В., после смерти родителей наследство никто не принимал, истец проживала с братом в доме примерно с 1990 года, в 2013 году брат погиб, истец продолжает проживать в доме, оплачивает коммунальные услуги, никто на дом не претендует.

Свидетель П.Т.В. суду показала, что истец с 1998 года проживает в доме по адресу: <***> никуда не выезжала, построила хозяйственные постройки, отремонтировала дом, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что Морозова Е.Н. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <***> в связи с чем суд приходит к выводу, что Морозова Е.Н. приобрела на указанное недвижимое имущество право собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования Морозовой Е.Н. к Администрации МО «Пычасское» о признании права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    Таким образом, решение суда о признании права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Морозовой Екатерины Николаевны к Администрации муниципального образования «Пычасское» о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Морозовой Екатериной Николаевной право собственности на жилой дом, кадастровый №***, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта: <***>

Признать за Морозовой Екатериной Николаевной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, расположенный по адресу: <***>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Морозовой Екатерины Николаевны на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***> а также для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья-          Н.Н. Смагина