Решение по делу № 33-420634/2020 от 09.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКИЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-140/2020 по иску фио к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, выселении и по встречному иску фио, фио, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио о сохранении права пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением –удовлетворить.

Прекратить право пользования жилой площадью по адресу: адрес фио с несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные.

Выселить фио с несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные, и фио из квартиры № 200, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ГУ по вопросам миграции МВД России по адрес для снятия ответчиков фио, фио, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № 200, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований фио, фио, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные к фио – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКИЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-140/2020 по иску фио к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, выселении и по встречному иску фио, фио, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио о сохранении права пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском и просила прекратить право пользования жилой площадью по адресу: адрес фио с несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные, со снятием с регистрационного учета указанных лиц по месту жительства, выселить фио с несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные, и фио из квартиры № 200, расположенной по адресу: адрес.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между фио (покупателем) и фио, фио (продавцами) дата, удостоверенного нотариусом адрес фио, зарегистрированным в Управлении Росреестра по адрес дата, истица фио является собственником трехкомнатной квартиры размером общей площади жилого помещения  78,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы по месту жительства: собственники квартиры фио, фио, их совершеннолетний сын фио, бывший муж истицы, брак с которым расторгнут в дата, несовершеннолетний сын фио - фио, паспортные данные, и дочь фио и фио Викторова А.С., паспортные данные, но фактически в квартире проживали: фио, его несовершеннолетний сын фио, и мать ребенка фио, которая в квартире по месту жительства не зарегистрирована. Согласно п.7.1. Договора переход права собственности на отчуждаемую квартиру является для «Продавцов» основанием для прекращения права пользования. Продавцы обязуются в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета по месту жительства. Согласно п.п.2 п.7.2 Договора в соответствии с п. 2 ст. 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения» Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на отчуждаемую квартиру является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а именно фио и его несовершеннолетнего сына – фио Истец фио условия договора в части оплаты квартиры выполнила, переход права собственности по договору был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес, бывшие собственники квартиры фио и фио снялись с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, а ответчики фио со своим сыном фио в квартире зарегистрированы по месту жительства, квартиру не освобождают, в квартире без законных оснований проживает и фио В своем исковом заявлении истица ссылается на нормы ГК РФ, а именно ст.ст.304, 209 и 292 ГК РФ. Истец указывает в своем исковом заявлении, что дата фио, фио и фио заключили с Департаментом муниципального жилья адрес договор передачи № 021029-000315 указанной выше квартиры в совместную без определения долей собственность, договор был зарегистрирован дата в адрес Москвы за № 2-376151 и было получено свидетельство о собственности на жилище № 0348410. В соответствии с действующим на тот момент законодательством, фио, будучи несовершеннолетним, не был включен в договор передачи квартиры в собственность, в последующем дата он снялся с регистрационного учета по адресу: адрес, выехал из квартиры, утратил свое право бессрочного пользования. После оформления права собственности на квартиру фио, 2/3 доли как наследницы фио, умершей дата, и фио, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ответчик фио с дочерью фио, был зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, но фактически они всей семьей фио, фио и их дочь продолжали проживать в доме по адресу: адрес, д. 27. После расторжения брака с истцом фио с согласия собственников квартиры фио и фио стал проживать в квартире по адресу: адрес, и там же по месту жительства зарегистрирован его сын фио. После вселении в квартиру семьи сына родителям ответчика жилья в квартире не стало, они не могли выйти из комнаты, пойти в туалет, пользоваться кухней, на них кричали, устраивали скандалы, и они были вынуждены уйти из принадлежащей им квартиры и жить с фио На основании решения Бутырского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу, суд произвел раздел совместно нажитого имущества между супругами фио и фио, признал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, уч. 27, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, автомобиль марки марка автомобиля Спортейдж», 2008 года выпуска, совместной собственностью супругов фио, признал за фио право собственности на ½ долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, уч. 27, и на ½ долю жилого дома по адресу: адрес, а также взыскал с фио в пользу фио сумма в счет компенсации 1/2 доли стоимости автомобиля марка автомобиля Спортейдж», 2008 года выпуска.

Ответчики фиоВ, фио, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, предъявили встречные исковые требования к фио и просят признать за фио и несовершеннолетним ребенком фио паспортные данные право на проживание и пользование спорной квартирой адрес; обязать фио не чинить препятствия в пользовании фио, несовершеннолетним фио спорной квартирой и отказать в удовлетворении исковых требований фио в полном объеме.

Свои исковые требования истцы по встречному иску мотивируют тем, что истица по основному иску фио игнорируя положения ст. 10 ГПК РФ - злоупотребляет своим правом исключительно с целью причинить вред ответчику фио и членам его семьи, что выражается в следующем: После расторжения брака дата фио явно недовольная этим фактом решила изменить спокойную жизнь фио, для чего стала настраивать его родителей против него и его второй супруги фио в результате чего родители попали под ее влияние и добрые отношения фио с родителями прекратились. Затем фио купила 2 квартиры в кредит по адресу: адрес шоссе д. 169 к. 2 кв. 212 и 209, за которые ею до настоящего времени не выплачены эти кредиты. Стремясь причинить вред фио и его семье, родители ответчика под руководством истицы фио совершили между собой мнимую сделку, дата они заключили договор купли-продажи спорной квартиры, по которому родители продали квартиру фио, оценив квартиру при кадастровой стоимости в сумма, всего в сумма Никаких документов о движении денег между фио и родителями фио об оплате сделки, кроме расписки о якобы имевшей место передаче денег между ними, не имеется. фио не может предъявить какие-либо документы о том, что в момент сделки она обладала сумма, а родители не могут подтвердить, что они получили эту сумму от фио Кроме того, в момент продажи спорной квартиры - родители не имели какого-либо иного жилого помещения, и совершенно очевидно, что при продаже спорной квартиры были жизненно заинтересованы в покупке другой квартиры. Однако родители фио не купили никакого жилого помещения, а проживают и зарегистрированы в одной из квартир, купленных немного раннее истицей фио по адресу адрес шоссе дом 169 к. 2 кв. 212. Бутырский райсуд адрес дата принял постановление, которым разделил между фио и фио совместно нажитое имущество, в т.ч. садовый дом и земельный участок по адресу адрес уч. 27 по 1/2 доли между сторонами. В настоящее время - в доме проживает истица, ее родственники и мать, а также дочь, дом оборудован для проживания только одной семьи, не имеет второй кухни и туалета, ванной комнаты, второго выхода, им невозможно пользоваться двум разным семьям. фио препятствует пользованию домом, что подтверждается постановлением участкового ОМВД по адрес фио, от 29.10.19г. КУСП 5168; 5172 и 5170. Второй дом, в котором у сторон имеется право собственности по ½ доли, расположен по адресу: адрес не пригоден к какому-либо проживанию, а земельный участок, на котором он расположен, является собственностью иного лица, договор аренды земельного участка истек в дата Родители фио и фио заключили договора аренды спорной квартиры с лицами приехавшими из других государств (Таджикистана), в связи с чем в настоящее время они пользуются двумя комнатами из трех, в которых проживает не менее 4-х человек. Также фио указывает, что согласно обстоятельств являлся фактическим участником приватизации спорной квартиры в дата, что подтверждается - Заявлением Начальнику РЭП-29 адрес от семьи - фио М Е., фио, фио, и их несовершеннолетнего сына фио, которые обратились с заявлением о передаче в собственность путем приватизации занимаемой ими квартиры по адресу адрес и в соответствии с действующими нормами Закона адрес № 1541-1 от дата совершеннолетние участники приватизации дали единогласное согласие на приватизацию квартиры, после чего с ними был подписан Договор передачи № 021029-000315 от дата Т.е. на момент приватизации спорной квартиры фио проживал в ней на законных основаниях, был вселен как член семьи своих родителей, согласно Закона о приватизации являлся участником. фио не был включен в сам Договор передачи только потому, что в момент заключения Договора такое положение вещей было установлено этим Закона.

Согласно ст. 7 Закона - «...в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность». Распределение долей между супругами фио и фио дата произошедшее в связи с принятием последней наследства за умершей фио никаким образом не умаляет право фио на право пользования приватизированной квартирой, как несовершеннолетнего участника ее приватизации. Как следует из п. 7 Договора купли-продажи спорной квартиры, фио при заключении сделки имела достоверные сведения о том, что фио являлся участником приватизации спорной квартиры, чго порождает у него право на проживание и пользование в ней, не смотря на заключение этой сделки. Согласно материалов дела и Свидетельства о расторжении брака - фио и истица фио состояли в зарегистрированном браке с дата по дата, в котором у них родилась дочь - фио паспортные данные, которая также зарегистрирована в спорной квартире и с учетом положений п. 2 ст. 20 ГК РФ и 63 СК РФ являясь отцом несовершеннолетней дочери фио фио имеет право быть зарегистрированным и проживать в одном с ней помещении. Несовершеннолетний сын ответчиков фио был зарегистрирован в спорной квартире еще до сделки по ее продаже, о чем известно истице, другого жилого помещения для проживания не имеет; состоит на учете в поликлинике по месту регистрации, получает постоянное лечение в связи с наличием хронических заболеваний; проходит обучение в группу № 9 при школе № 962 адрес. фио также проживает в спорной квартире в целях воспитания сына, получает медицинскую помощь по месту проживания, что подтверждается медицинскими документами.

В последующем ответчик фио и фио уточнили свои встречные исковые требования и просили: признать за фио и за его сыном фио, паспортные данные, право на пользование и проживание в комнате № 3 спорной квартиры адрес до момента исполнения ответчиком фио решения Бутырского районного суда адрес от дата по гр.делу № 02-4505/2019 с учетом определения (соглашения) между сторонами конкретных помещений для проживания и пользования; признать за фио право на пользование и проживание, а также за ее сыном фио кв.200 по адресу: адрес до момента вступления в законную силу и исполнения решения по гражданскому делу № 02-3402/20 ответчиком фио, т.е. до момента фактического раздела дома по адресу: адрес, уч.27, стр.1 и вселении ее с ребенком в этот дом и отказать в удовлетворении исковых требований.

Истица фио и ее представитель по ордеру адвокат фио в судебное заседание явились, свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях на встречные исковое заявления. Дополнительно указали, что в период нахождения в суде данного дела, решением Бутырского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу, были удовлетворены исковые требования фио к фио о вселении в жилой дом по адресу: адрес, уч.27, стр.1 и суд обязал фио не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. Исполнительный лист фио не получал, исполнительное производство не возбуждалось. В период нахождения дела в суде между фио и фио был заключен договор дарения ½ доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, уч.27, в настоящее время собственником дома и земельного участка является фио Истица считает, что заключение договора дарение является злоупотребление правом со стороны фио

Ответчик по основному иску, истец по встречному иску фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка фио, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фио, который в судебное заседание явился, уточненные исковые требования истца фио действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио поддержал по основаниям, изложенным в первоначальном исковом заявлении, основные исковые требования не признал. А также указал, что фио не утратил право бессрочного пользования спорной квартирой, другой жилой площади у него и его несовершеннолетнего сына фио не имеется, решение суда о вселении и нечинении препятствий в пользовании фио в дом, расположенный по адресу: адрес, уч.27 стр.1 принудительно не исполнялось, но фио его в дом не пускает. В настоящее время фио собственником ½ доли дома и земельного участка не является. Дом, расположенный по адресу: адрес, в котором фио принадлежит 1/2 доля, является непригодным для проживания.

Ответчик по основному иску, истец по встречному иску фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка фио против удовлетворения исковых требований возражает, свои исковые требования поддержала и пояснила, что она в настоящее время является собственником ½ доли дома и земельного участка , расположенного по адресу: адрес, уч.27 стр.1, в связи с тем, что фио ее в дом не пускает, что подтверждается обращениями в полицию, фио обратилась в Бутырский районный суд адрес с исковыми требованиями и просит обязать фио не препятствовать истцу и членам ее семьи мужу фио и сыну фио о вселении и использовании указанного жилого помещения, прекратить право долевой собственности на дом и земельный участок и произвести реальный раздел дома. С учетом указанных исковых требований фио просит признать за ней право на пользование и проживание в квартире по адресу: адрес, до момента вступления в законную силу и реального исполнения решения по ее требованиям о вселении, реальном разделе дома.

Представители третьих лиц Управления Федеральной миграционной службы МВД России по адрес Отрадное адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, ранее в своих письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав стороны, представителей сторон, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора фио, полагавшей исковые требовании фио подлежащими удовлетворению частично, в части признании прекратившим право пользования жилой адресфио, и выселении фио, но с сохранением права пользования жилой площадью на определенный срок до 18 лет фио, паспортные данные, со своим отцом фио, а встречные исковые требования подлежат отклонению, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 2 Закона адрес «О приватизации жилищного фонда в адрес» в редакции от дата за № 1541-1 , без последующих изменений и дополнений «Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами адрес и республик в составе адрес».

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ «В случае прекращения семенных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется Ю если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи»

Согласно ст.19 Федерального закона от дата № 189-ФЗ 2 «Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.»

В силу п. 2 ст.292 наименование организацииГК РФ наименование организации

В соответствии со ст.304 наименование организацииГК РФ наименование организации

В судебном заседании установлено, что спорной является трехкомнатная квартира общей площадью с летними 80,3 кв.м., без летних 78,7 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

Как следует из расширенной выписки из домовой книги на квартиру, на жилой площади по состоянию на дата были зарегистрированы по месту жительства: фио фио, фио, фио и их сын фио, паспортные данные.

дата фио, фио и фио заключили с Департаментом муниципального жилья адрес, в лице РЭП -29 адрес договор передачи № 021029-000315 квартиры в совместную без определения долей собственность, договор был зарегистрирован дата в адресМосквы за № 2-376151 и было получено свидетельство о собственности на жилище № 0348410, выданное дата, в котором собственниками квартиры указаны фио, фио и фио В соответствии с действующей на момент заключения договора передачи квартиры в собственность редакции ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в адрес», несовершеннолетний фио в договор передачи и число сособственников квартиры включен не был, но в заявлении был указан как член семьи.

дата был зарегистрирован брак между фио и фио От брака имеется общий ребенок фио, паспортные данные.

дата фио снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и был зарегистрирован по адресу: адрес, но как пояснила в судебном заседании истица по основному иску фио, и не оспаривал представитель фио, и подтвердила фио, находясь в зарегистрированном браке фио и фио в квартире № 200 по адресу: адрес, не проживали, жилую адресфио покинул добровольно, они фактически проживали в доме по адресу: адрес, уч. 27, стр. 1.

Факт не проживания фио по указанному адресу в период с дата по дата подтвердили также в протоколе фиксирования информации по нотариальному действию, от дата, направленного в суд нотариусом адрес фио, и родители фио, отец фио и мать фио

В судебном заседании представитель фио пояснил, что фио снялся с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, для того чтобы вместе с женой фио зарегистрироваться по адресу: адрес, для получения фио гражданства Российской Федерации, но при этом от своего права на указанную квартиру он не отказывался.

Но совокупность действий фио, выселившегося добровольно из квартиры № 200, расположенной по адресу: адрес и не проживавшего в квартире длительное время, снятие его с регистрационного учета по указанному адресу, свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования жилой площадью, а также отказе от права бессрочного пользования квартирой.

Мотив его снятия с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры правового значения не имеет.

дата умерла фио После ее смерти наследником первой очереди являлась ее дочь фио Нотариусом адрес фио, и было открыто наследственное дело № 1439/94 к имуществу умершей фио дата между фио и фио было заключено соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, и фио нотариусом адрес фио было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее матери фио, умершей дата на 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру, зарегистрированное в реестре нотариуса за № 1Н-627. И всего фио стала собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, фио стал собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Их права были зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве дата, о чем сделаны записи регистрации №77-77-02/035/2008-122 и №77-77-02/035/2008-121 соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Как следует из выписки из домовой книги, дата фио с дочерью сторон фио, дата был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, но фактически они проживали в доме по адресу: адрес, д. 27.

дата брак между фио и фио расторгнут.

дата родился фио, отцом которого является фио, а матерью указана Реутова (в браке фио) Ю.Ю. дата ребенок был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес.

Как пояснили обе стороны в судебном заседании с дата, фио, с сыном фио и будущей женой фио стали проживать в квартире № 200, расположенной по адресу: адрес.

Как следует из представленных ответчиками по основанному иску документов, несовершеннолетний фио с дата посещает дошкольное отделение ГБОУ адрес «Школа № 962», наблюдается в ГБУЗ ДГП № 110 ДЗМ.

В дата фио обратился в Бутырский районный суд адрес с исковыми требованиями к фио, фио о признании отказа от приватизации квартиры недействительным, признании договора приватизации частично недействительным, определении доли в пользовании квартирой, но определением Бутырского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 02-4962/2017 производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска.

Решением Бутырского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу дата, суд удовлетворил исковые требования фио к фио о разделе имущества, произвел раздел совместно нажитого имущества между супругами фио и фио, признал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, уч. 27, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, автомобиль марки марка автомобиля Спортейдж», 2008 года выпуска, совместной собственностью супругов фио, признал за фио право собственности на ½ долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, уч. 27, и на ½ долю жилого дома по адресу: адрес, а также взыскал с фио в пользу фио сумма в счет компенсации 1/2 доли стоимости автомобиля марка автомобиля Спортейдж», 2008 года выпуска.

Право собственности на ½ долю жилого дома и земельного участка по адресу: адрес, уч. 27 на имя фио было зарегистрировано дата, о чем была сделана запись регистрации № 77:02:0025014:17-77/009/2019-4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

дата между фио, фио, (продавцы) и фио (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированы в реестре нотариуса за № 77/568-н/77-2019-1-1942, зарегистрированный в ЕГРН дата, о чем сделана запись регистрации № 77:02:0008005:441-77/001/2019-3, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанную жилую площадь.

Согласно п. 9 договора, квартира была продана за 7.000.000 рублей, указанные денежные средства согласно п. 10 договора должны быть переданы наличным путем сразу после подписания договора.

Согласно п. 7.1. Договора купли-продажи квартиры от дата переход права собственности на отчуждаемую квартиру является для «Продавцов» основанием для прекращения права пользования. Продавцы обязуются в течение  14 дней после регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 7.2 Договора «Продавцы» заверили о том, что фио не находится под опекой или попечительство, а несовершеннолетний фио не оставлен без родительского попечения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения» Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на отчуждаемую квартиру является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а именно фио и его несовершеннолетнего сына – фио.

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской о получении денежных средств фио и фио, факт передачи имущества актом приема передачи, подписанный сторонами сделки дата.

Как следует из карточки учета, фио зарегистрирована как собственник квартиры, фио и фио снялись с регистрационного учета по указанному адресу дата.

На день рассмотрения данного дела в суде, в квартире зарегистрированы по месту жительства фио с несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные, и дочь сторон фио, паспортные данные, но фактически в квартире проживают фио, фио и их сын фио

Решением Бутырского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 02-4505/19 были удовлетворены исковые требования фио к фио и суд решил вселить фио в жилой дом по адресу: адрес, уч. 27, стр. 1 и возложил на фио обязанности не чинить фио препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, а также обязанность выдать ключи от квартиры. Решение суда вступило в законную силу дата, исполнительный лист истцом не получался, исполнительнее производство не возбуждалось.

дата между фио и фио был заключен договор дарения, принадлежащей фио ½ доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: адрес, уч. 27, удостоверенный нотариусом адрес фиоВ, зарегистрированный в реестре нотариуса за № 77/151-н/77-2020-1-1138, о чем сделан запись регистрации в ЕГРН за № 77:02:0025009:5446-77/007/2020-15 от дата, что подтверждается выписками из ЕГРН на дом и земельный участок.

Как следует из выписки из домовой книги дата фио была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, уч.27, стр.1.

Как следует из представленного ответчицей по основному иску заявления, фио обратилась в Бутырский районный суд адрес с исковыми требованиями к фио и просит обязать ответчика фио не препятствовать истцу и членам ее семьи мужу фио и сыну фио во вселении и использовании жилого помещения –дома и земельного участка, расположенной по адресу: адрес, уч.27, стр.1, обязать ответчика фио устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать экземпляр ключей, обеспечить беспрепятственный допуск в него, прекратить право долевой собственности фио и фио на домовладение и земельный участок по указанному адресу и разделить в натуре жилой дом общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: адрес, уч. 27 стр. 1 между фио и фио (Гражданское дело № 02-3402/20).

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованием относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы фио подлежат удовлетворению в полном объеме, а исковые требования фио и фио, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио подлежат отклонению в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования фио о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес суд исходит из того, что фио стала собственником указанной квартиры на основании возмездной сделки, т.е. заключенного договора купли-продажи с собственниками квартиры фио и фио, к ней перешло право собственности на указанную квартиру, а в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. При этом прежние собственника фио и фио вправе были в соответствии сост.209 ГК РФ распорядиться принадлежащей им жилой площадью, без учета права пользования квартирой фио с несовершеннолетним сыном фио, т.к. после того, как дата фио снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, выселился из нее, он добровольно отказался от своего права бессрочного пользования квартирой, предусмотренное ст.19 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». При этом суд также учитывает, на момент продажи квартиры родители фио, являющиеся собственниками квартиры, совместно с ним не проживали, общее хозяйство не вели, членами одной семьи не являлись, обязанность по содержанию сына или обеспечению его иной жилой площадью у фио и фио отсутствует.

Удовлетворяя исковые требования истца по основному иску, суд также учитывает, что на момент подачи искового заявления фио ее бывший муж имел на праве собственности ½ долю дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, уч. 27, стр. 1, ½ долю жилого дома по адресу: адрес; решением Бутырского районного суда адрес он был вселен в жилой дом, расположенный по адресу: адрес, уч. 27, стр. 1, но не реализовал указанное решение, а дата подарил долю в данном доме по адресу: адрес, уч. 27, стр. 1 и долю земельного адрес, при этом заведомо зная о наличии данного дела, существенно ухудшил свои жилищные условия и злоупотребил своим правом. При этом фио остается собственником жилого дома по адресу: адрес. С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд не может принять во внимание доводы ответчика по основному иску фио об отсутствии у него иной жилой площади.

Удовлетворяя исковые требования фио о прекращении права пользования жилым помещением фио, суд удовлетворяет и исковые требования о прекращении права пользования жилой площадью его ребенка фио, паспортные данные, т.к. в силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства детей является место жительства их родителей, и именно на родителей ребенка, а не на бабушку с дедушкой или посторонних людей в данном случае возлагается защита прав и интересов детей (ст.64 СК РФ), обязанность по воспитанию, образованию, содержанию детей (ст.ст.60,63 СК РФ). Жилищные права ребенка производны от прав их родителей.

При этом суд учитывает, что мать ребенка фио в настоящее время является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенных по адресу: адрес, уч. 27, и зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по адресу: адрес, уч. 27, стр. 1.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе и по решению суда.

Исковые требования фио о снятии с регистрационного учета фио с несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные, подлежат удовлетворению, т.к. их право пользования жилым помещением прекращается по решению суда, и соответственно решение суда вступившее в законную силу является основанием для ГУ по вопросам миграции МВД России по адрес для снятии ответчиков фио с несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № 200, расположенной по адресу: адрес.

Исковые требования фио о выселении из квартиры фио, фио и фио, паспортные данные подлежат удовлетворении, т.к. право пользования на спорную жилую адресфио и несовершеннолетнего сына фио прекращено, а фио занимает данную жилую площадь незаконно, т.к. была вселена в квартиру и проживала в квартире без согласия прежних собственников, и проживает в квартире без согласия фио, при этом суд учитывает, что фио имеет ½ долю жилого дома и земельного участка на праве собственности, где зарегистрирована по месту жительства.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований фио и фио, действующих за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка фио, дата, суд исходит из того, что заявленные ими требованиями являются взаимоисключающими по отношению к исковым требованиям фио, а т.к. основные исковые требования удовлетворены, то встречные исковые требования подлежат отклонению. При этом суд принимает во внимание, что уточненные встречные исковые требования заявлены под условием, что недопустимо.

Правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением квартирой № 200, расположенной по адресу: адрес, за фио и его несовершеннолетним сыном фио до 18 лет ребенку, или на иной срок суд не усматривает, т.к. исковые требования фио основаны на нормах ГК РФ, как собственника жилого помещения, получившего право собственности по возмездной сделке, и обязанности по сохранению за ответчиками по основному иску права пользования на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ГК РФ у нее не возникает.

Сам по себе факт проживания ответчиков по основному иску на спорной жилой площади, посещение ребенком лечебных, дошкольных и иных учреждений, а также разовая оплата фио частично коммунальных услуг за квартиру, не влечет за собой возникновения для ответчиков по основному иску срочного или бессрочного права пользования квартирой.

Наличие конфликтных отношений между сторонами и обращений их в правоохранительные органы правового значения по делу не имеет.

Суд не может принять во внимание доводы истцов по встречному иску, что сделка купли-продажи квартиры, заключенная между фио, фио и фио, носит мнимый характер, т.к. истцы по встречному иску стороной сделки не являлись, как следует из представленных суду документов: расписки о получении денежных средств, акта приема передачи, жилищных документов на квартиру, договор купли-продажи исполнен, стороны сделки договор не оспаривают, претензий друг к другу не имеют.

Таким образом, основные исковые требования фио подлежат удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением –удовлетворить.

Прекратить право пользования жилой площадью по адресу: адрес фио с несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные.

Выселить фио с несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные, и фио из квартиры № 200, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ГУ по вопросам миграции МВД России по адрес для снятия ответчиков фио, фио, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № 200, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований фио, фио, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные к фио – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме дата