Решение по делу № 2-4000/2014 ~ М-3228/2014 от 20.06.2014

Дело № 2-4000/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2014 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Голыгиной М.А.,

с участием представителя истцов Бахтеевой Н.А. (доверенности в деле),

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ - Мухаметяновой А. Х. (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.А. и Никитиной Э.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Никитин А.А. и Никитина Э.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности по 1/2 доли на пристрои под литерами Б5, Б6, веранду под литером б4 расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование иска истицы указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу по 8/100 доли за каждым на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 02-УФ от ДД.ММ.ГГГГ., серии 02-УФ от ДД.ММ.ГГГГ. и земельного участка по 8/100 доли за каждым на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 04АД от ДД.ММ.ГГГГ. и серии 04 АД от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2004 году с целью улучшения жилищных условий истцами своими силами и за свой счет возведен пристрои под литерами Б5 площадью 9,5 кв.м., Б6, площадью 10,2 кв.м., б4, площадью 5,8 кв.м.

В целях оформления права собственности на вышеуказанные пристрои истцами пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ. Ими получены следующие согласования: технический паспорт домовладения, кадастровый паспорт земельного участка, градостроительное заключение, акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями-соседями, техническое заключение.

В судебном заседании, представитель истцов по доверенности Бахтеева Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истцы на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации городского округа г. Уфа РБ по доверенности Мухаметянова А. Х. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Третьи лица Ступин И.А., Ларкин В.В., Дронь Н.В., Хусаинов Р.Д., Михайленко О.Э., Михайленко Е.В., Михайленко А.В., Михайленко О.В. на судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в своем заявлении против удовлетворения исковых требований Никитина А.А. и Никитиной Э.Р. не возражали.

Выслушав объяснения представителя истов и представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Никитин А.А. и Никитина Э.Р. являются собственниками жилого дома по 8/100 доли за каждым на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 02-УФ от ДД.ММ.ГГГГ., серии 02-УФ от ДД.ММ.ГГГГ. и земельного участка по 8/100 доли за каждым на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 04АД от ДД.ММ.ГГГГ. и серии 04 АД от ДД.ММ.ГГГГ. расположенных по адресу: <адрес>.

В 2004 году с целью улучшения жилищных условий истцами своими силами и за свой счет возведен пристрои под литерами Б5 площадью 9,5 кв.м., Б6, площадью 10,2 кв.м., б4, площадью 5,8 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцами было получено градостроительное заключение ГЗ-2893/И от ДД.ММ.ГГГГ на самовольно возведенные строения – 2 пристроя литеры Б5, Б6, веранда литер б4.

Согласно техническому заключению ООО «Строй Эксперт» техническое состояние основных несущих элементов на момент проведения визуально-инструментального обследования классифицируется как работоспособное. Выполненные мероприятия по переустройству жилого дома соответствуют СП64.13330.2011, СП22.13330.2011, СП15.13330.201 в полном объеме технически допустимы, не снижают эксплуатационной надежности объекта в целом, и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Истцами получен технический паспорт от 25.07.2013г.

Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты, запрещения на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, обстоятельств, указанных в п.3 ст.222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.

Согласно представленному истцами акту согласования границ земельного участка, заверенному уличным комитетом ., каких-либо споров и разногласий по факту владения и использования данного домовладения и земельного участка ни с кем не имеется.

Таким образом, судом установлено, что возведенные Никитиным А.А. и Никитиной Э.Р. самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина А.А. и Никитиной Э.Р. удовлетворить.

Признать за Никитиным А.А. и Никитиной Э.Р. право собственности на пристрои под литерами Б5, Б6, веранду б4, расположенные по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья п/п Г.Р. Хасанова

2-4000/2014 ~ М-3228/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Никитин Александ Анатольеивч
Никитина Эльвира Рамазановна
Ответчики
Администрация ГО г.Уфа
Другие
Ларкин Василий Владимирович
Хусаинов Рустем Дамирович
Михайленко Олег Владимирович
Михайленко Евгений Владимирович
Михайленко Ольга Эдуардовна
Ступин Игорь Анатольевич
Дронь Наталья Владимировна
Михайленко Александр Владимирович
Суд
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
Судья
Хасанова Г.Р.
Дело на сайте суда
leninsky--bkr.sudrf.ru
20.06.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.06.2014Передача материалов судье
20.06.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.06.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.07.2014Подготовка дела (собеседование)
11.07.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.08.2014Судебное заседание
20.08.2014Судебное заседание
20.08.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.12.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее