Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1092/2015 (2-3914/2014;) ~ М-3245/2014 от 04.12.2014

Дело №2-1151/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Дорошковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Емельяновского района к Шаманской Елене Алексеевне об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка путём демонтажа нестационарного объекта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Емельяновского района обратилась в суд с иском к Шаманской Е.А. об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> с видом разрешенного использования – для строительства детского сада на <данные изъяты> мест путем демонтажа нестационарного объекта -гаража площадью <данные изъяты> в координатах <данные изъяты> в 30-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда. Требования мотивированы тем, что в результате обследования земельного участка по указанному адресу с видом разрешенного использования- для строительства детского сада на <данные изъяты> мест установлено, что в <данные изъяты> участка расположен гараж, не имеющий фундамента, площадью <данные изъяты> принадлежащий ответчице. Документов на выделение земельного участка под установленным гаражом у ответчицы не имеется, гараж установлен без разрешения администрации района и в отсутствие правоустанавливающих документов на землю. Истцом ответчице направлялось письмо с требованием демонтировать нестационарный объект и освободить занятую часть земельного участка с кадастровым номером № Повторным обследованием ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гараж не демонтирован.

В судебном заседании представитель истца Песегов С.С. (по доверенности <данные изъяты>) исковые требования поддержал. Шаманская Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель администрации Солонцовского сельского совета не явился, извещался надлежащим образом, требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие <данные изъяты>

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

П. 10 ст. 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» предусмотрено, что распоряжение землями, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю осуществляют органы местного самоуправления (в редакции на день обращения с иском).

В силу п. 3 ч.1 ст.6 Устава Емельяновского района Красноярского края к вопросам местного значения Емельяновского района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Емельяновского района.

Согласно ст. 3.3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции (в редакции на день обращения с иском в суд).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено в судебном заседании, на территории Емельяновского района Красноярского края Шаманская Е.А. незаконно занимает часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> общей площадью <данные изъяты> путем размещения гаража площадью <данные изъяты>

Размещение гаража на указанном земельном участке и его принадлежность ответчицей не оспаривается, подтверждается ее пояснениями в судебном заседании, списком владельцев гаражей <данные изъяты>

Представитель истца Песегов С.С. суду пояснил, что ответчица без законных оснований, в том числе, без разрешения администрации Емельяновского района и правоустанавливающих документов, на территории <данные изъяты> заняла часть земельного участка по <адрес> общей площадью <данные изъяты> установлено временное сооружение – гараж. Поскольку земельный участок используется самовольно, разрешения на размещение временного сооружения не выдавалось, согласно кадастровому паспорту разрешенное использование земельного участка: для строительства детского сада на <данные изъяты> мест, собственников гаражей истец неоднократно извещал о необходимости освобождения земельного участка, предоставлено достаточно времени для решения вопроса о демонтаже гаража, просил исковые требования удовлетворить.

Шаманская Е.А. в судебном заседании пояснила, что является собственником гаража, им пользуется, доказательств законности размещения гаража на указанном земельном участке не имеет, участок ей не предоставлялся, обращалась с заявлением в администрацию Емельяновского района о предоставлении другого земельного участка для размещения гаража. Не согласна демонтировать гараж, поскольку ей не предоставлен другой земельный участок для размещения гаража. Считает, что имеет право на спорный земельный участок, поскольку пользуется им более <данные изъяты>

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что согласно акту обследования временного сооружения от ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> размещен нестационарный объект – гараж, не имеющий фундамента, <данные изъяты> цвета, площадью <данные изъяты> используемый Шаманской Е.А.; координаты места расположения <данные изъяты> (<данные изъяты>). Правоустанавливающие документы на размещение временного сооружения отсутствуют.

Распоряжение администрацией Емельяновского района, иных органов о выделении земельного участка под размещение временного сооружения (гаража) не издавалось, договор аренды земельного участка с Шаманской Е.А. не заключался, доказательств обратному в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчицей не представлено.

Суд, принимая во внимание, что ответчице не выдавалось разрешение на размещение гаража, договор аренды земельного участка с ней не заключался, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, приходит к выводу о том, что ФИО1 незаконно и самовольно занимает часть земельного участка под установленным гаражом, полагает необходимым обязать ФИО1 освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу РФ <адрес> с видом разрешенного использования – для строительства детского сада на <данные изъяты> мест путем демонтажа нестационарного объекта - гаража площадью <данные изъяты>. в координатах <данные изъяты> в 30-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Довод ответчицы о том, что она приобрела право собственности на часть земельного участка в силу приобретательной давности, суд считает необоснованным, поскольку п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся, в том числе, и земельные участки.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, однако при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, в соответствии с указанным постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, при этом данным законодательством не предусмотрено возникновение права собственности у граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в силу приобретательной давности.

Довод ответчицы о том, что основанием к отказу в удовлетворении исковых требований является то обстоятельство, что ей не предоставлен другой земельный участок для размещения гаража, суд полагает не основанным на законе, поскольку предметом рассмотрения дела является снос самовольно установленного временного строения. Размещение движимого имущества на не отведенном в установленном порядке земельном участке является основанием к понуждению ответчиков освободить земельный участок.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд полагает необходимым взыскать с ответчицы в доход местного бюджета государственную пошлину <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Шаманскую Елену Алексеевну освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу РФ <адрес> с видом разрешенного использования – для строительства детского сада на <данные изъяты> мест путем демонтажа нестационарного объекта - гаража площадью <данные изъяты> в координатах <данные изъяты> в 30-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Шаманской Елены Алексеевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в месячный срок.    

Председательствующий В.В. Демидова