Мотивированное решение по делу № 02-0227/2023 от 17.08.2022

№ -227/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                       28 марта 2023 года

Коптевский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре судебного заседания фио , рассмотрев в зале суда в открытом судебном заседании гражданское дело 2-227/2023 об исковых требованиях фио фио к ООО «Мегаполис» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

истец фио (фио) фио обратилась в суд с иском к ООО «МЕГАПОЛИС», в котором, с учетом уточненного искового заявления, просила суд взыскать с ответчика в пользу истца: неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства Квартиры за период с 01.10.2021г. по 06.12.2021г в сумме сумма, стоимость расходов на устранение строительных недостатков в сумме сумма; неустойку за нарушение сроков устранения недостатков за период с 07.12.2021г. по 01.04.2022г. в сумме сумма неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков за период со дня, следующего за днем принятия судом решения по день фактического исполнения обязательства в размере одного процента от стоимости расходов, необходимых для устранения – 352 314,сумма.; штраф в размере 50% от присужденной суммы; компенсацию морального вреда в размере сумма; расходы по оплате услуг представителя в размере сумма; расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма

В обоснование своих требований истец указала на то, что 22.02.2021 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № Люб101-4.2(кв)-2/14/4(1) Согласно п. 3.1 Договора № 1 Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства Участнику ДС, Участник ДС обязуется уплатить обусловленную Договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства. Цена договора в соответствии с п. 4.1. Договора составляет сумма фио в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве исполнила свои обязательства по оплате цены договора в полном объеме. В соответствии с п. 5.1. Договора срок передачи объекта долевого строительства 30.09.2021года. В нарушение установленного срока 06.12.2021 года произошла передача Участнику ДС объекта долевого строительства и принятие его Участником ДС по передаточному акту. Однако объект долевого строительства не соответствовал условиям заключенного договора по качеству исполнения, имел существенные недостатки, стоимость устранения которых, согласно выводам досудебного специалиста - сумма

Представитель истца Панова М.Ю. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном иске, просила удовлетворить.

Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения, просил в иске отказать, а в случае удовлетворения – снизить размер неустойки, штрафа и компенсации мольного вреда, судебных расходов.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что 22.02.2021 года между ООО «МЕГАПОЛИС» (застройщик) и Нырковой С.А. (в последствии - фио) (участник долевого строительства) заключен договор участия долевого строительства: Люб101-4.2(кв)-2/14/4(1).

По Договору Застройщик обязан в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать Участнику долевого строительства соответствующий Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

В соответствии с Договором предметом является передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства со следующими характеристиками: жилое помещение, условный номер: 424, назначение: квартира, этаж расположения: 14, номер подъезда: 2, проектная общая площадь: 44,60 кв.м, проектная общая приведенная площадь: 44,60 кв.м, количество комнат: 1.

В настоящий момент данному Объекту долевого строительства присвоен адрес: адрес.

В соответствии с Приложением №2 к Договору Объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства с чистовой отделкой.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора цена по договору составляет сумму в размере сумма

Обязанности Участника долевого строительства по уплате цены Договора исполнены своевременно и в полном объёме, доказательств обратного суду стороной ответчика не предоставлено.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение ответчиком договорных обязательств, поскольку ответчик не передал истцу объект долевого строительства в срок не позднее 30.09.2021 года, доказательств обратного суду стороной ответчика представлено не было.

Согласно расчету истца, неустойка за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.10.2021г. по 06.12.2021г в сумме сумма

Таким образом, суд соглашается с представленным истцом расчетом, взыскивает в пользу истца неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.10.2021 по 06.12.2021 в сумме сумма

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2014 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, возникающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В силу ст. 7 Федерального Закона от 30 декабря 2014 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору, а при отсутствии в договоре условий о качестве услуги, обязан оказать услугу, пригодную для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как следует из иска и объяснений представителя истца, помимо выявленных ранее строительных недостатков, в ходе эксплуатации жилого помещения было выявлено большое количество иных строительных дефектов.

С целью защиты своих прав и законных интересов истец обратилась в экспертную организацию с целью подтверждения выявленных недостатков, стоимости их устранения. Согласно экспертному заключению ООО «ЭКСПЕРТНО-КРИМИНАЛИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР №1» №781-СТН-240222 от 22.02.2022г были выявлены и зафиксированы недостатки, связанные с некачественно произведенными застройщиком строительными работами, которые являются нарушением действующих норм СНиП. По результатам расчетов стоимости устранения обнаруженных дефектов строительства итоговая сумма работ и материалов, необходимая для производства комплекса по устранению недостатков строительства, которые допустил застройщик, составила сумма.

Ответчиком было заявлено ходатайство о назначении и проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы, которое судом было удовлетворено, по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения, проведенного специалистом фио «РИК», по результатам обследования качества выполнения строительных работ в квартире № 424, расположенной по адресу: адрес, было установлено, что в квартире имеются строительные недостатки. Качество выполненных работ не соответствует обязательным требованиям в области строительства ГОСТ, СниП. СП и т.п, а также иным обязательным требованиям Федерального Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и условиям договора участия в долевом строительстве, заключенного между ответчиком и истцом.

Стоимость устранения выявленных недостатков составляет сумма

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании определения суда в соответствии с профилем деятельности экспертной организации, заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы. Эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения по ст. 307 УК РФ, данный специалист имеет соответствующую квалификацию, позволяющую ему проводить указанные исследования и давать заключения, что подтверждается копией диплома, сертификатом соответствия, свидетельством на имя эксперта, имеющихся в материалах дела, заключение является полным, не содержит противоречий, эксперт состоит в реестре судебных экспертов, что подтверждается соответствующим свидетельством.

Таким образом, суд признает проведенную по определению суда экспертизу, относимым и допустимым доказательством по делу и суд полагает возможным положить в основание решение суда выводы судебного эксперта.

Проведенную же по заявлению истца экспертизу суд не принимает, поскольку эксперт, проводивший исследование, не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

На основании изложенного, суд находит доказанным факт наличия недостатков, допущенных ответчиком при проведении строительных работ жилого помещения истца, что не допустимо в соответствии с условиями действующего законодательства, в том числе СНиП, которые Застройщик обязан соблюдать при строительстве, а равно нарушением со стороны застройщика условий договора об участии в долевом строительстве от 22.02.2021 года.

Согласно ст. 7 Федерального Закона от 30 декабря 2014 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 лет и исчисляется с момента ввода дома в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Определяя размер материального ущерба, подлежащего возмещению истцу, суд руководствуется экспертным заключением, и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры сумму в размере 352 314,сумма.

В соответствии с п. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В силу ст. 22 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Истец представил доказательства, подтверждающие предъявление требований ответчику устранения выявленных недостатков в виде претензии. Данная претензия была получена ответчиком 22.03.2022 года.

Соответственно, при получении такого вида претензии, у ответчика наступили обязанности по выплате стоимости устранения недостатков.

Поскольку недостатки не были устранены, расходы на их устранение не компенсированы, суд соглашается с периодом просрочки и размером неустойки.

Суд в этой части согласен с определением размера неустойки, указанном в уточнённом исковом заявлении, за просрочку устранения недостатков за период с 07.12.2021г. по 01.04.2022г в размере сумма , но полагает необходимым снизить сумму до сумма на основании ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, с учетом длительности нарушения ответчиком сроков исполнения обязательства, суммы основного обязательства, также учитывая, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу.

Требования о взыскании неустойки из расчета сумма за каждый день просрочки до дня исполнения решения суда суд находит оставить без удовлетворения, поскольку с учетом принципов и правил исполнительного производства исполнение судебного акта в такой редакции затруднит исполнение в части расчетов и порядка взыскания. При этом истец не лишается права в случае уклонения ответчика от исполнения решения суда вновь обратиться в суд с фиксированной за период ценой иска, складывающейся из задолженности по выплате неустойки.

Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда в размере сумма

Руководствуясь ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», суд, принимая во внимание характер причиненных истцу страданий, а также фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, степень вины ответчика, требования разумности требования разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

Рассматривая вопрос о применении в отношении ответчика предусмотренных Законом о защите прав потребителей штрафных санкций, то из материалов дела усматривается, что Истец направил Ответчику досудебную претензию, однако данных о направлении ему ответа, частичного либо полного удовлетворения законных требований в досудебном порядке стороной ответчика суду не предоставлено.

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации, или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (249 962,93 + 352 314.37 + 200 000+10000)х50%.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании штрафа в пользу истца штраф в размере сумма

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу постановления Правительства РФ №479 от 26.03.2022, предоставляется отсрочка до 31.06.2023 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, в отношении взысканного с ответчика судом штраф подлежит исполнению к взысканию с 01.07.2023.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть первая статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной ы Определении от 17 июля 2007 года №382О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

То есть в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При таких обстоятельствах, исходя из принципа разумности, учитывая конкретные обстоятельства и категорию дел, длительность его нахождения в суде, объем оказанных истцу фио юридических услуг, суд присуждает к взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате юридических, представительских услуг сумму в размере сумма.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу оплатившего пошлину и понесшего иные судебные расходы истца фио подлежат взысканию судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям.

Так, первоначальные требования истцов состояли из суммы сумма

Судом требования в части размера восстановительного ремонта удовлетворены частично на сумму сумма

Таким образом, в пропорциональном соотношении судебные расходы стороны должны понести в следующем порядке: 352 314,37 / 474 931 = 0,74 (коэффициент обратной пропорции удовлетворения требований истцов).

Таким образом, понесенные сторонами судебные расходы истца должны быть компенсированы с учетом следующих расчетов:

1. Досудебная экспертиза: 16 500 х 0,74= сумма.

2. Расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы: 60 000 х 0,74 = сумма (с ответчика ООО «Мегаполис»), 60 000 – 44 400 = сумма (с истца фио в пользу стороны, оплатившей экспертизу).

3. нотариальные расходы: 1300 х 0,74 = сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина сумма,

В соответствие с положениями статьи 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет адрес госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в той части в которой истец был освобождены в силу закона, в порядке в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио фио к ООО «Мегаполис» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Мегаполис» в пользу фио фио неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2021 по 06.12.2021 в размере сумма, стоимость расходов на устранение строительных недостатков сумма, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма, расходы на досудебную экспертизу сумма, нотариальные расходы сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, расходы на оказание юридических услуг сумма, а всего: сумма

Предоставить ответчику ООО «Мегаполис» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания штрафа, неустойки до 01.07.2023.

В удовлетворении остальной части требований фио отказать.

Взыскать с фио фио в пользу ООО «Мегаполис» расходы на проведение судебной экспертизы сумма

Взыскать с ООО «Мегаполис» государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма

Разъяснить заинтересованным лицам, что настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сало