Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2020 (2-5072/2019;) ~ М-4701/2019 от 14.11.2019

Дело № 2-667/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2020г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Иванова Д.Н.

при секретаре: Лабазовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Юрия Анатольевича к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Волков Ю.А. обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области (далее филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области) об исправлении реестровой ошибки. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж №, общей площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». После обращения в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о регистрации права собственности на гараж, он получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что технический план на гараж подготовлен с нарушением, а именно в нем указан земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен объект учета, а по представленным координатам объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего Министерству обороны РФ. Полагает, что имеет место реестровая ошибка при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, что явилось причиной наложения (пересечения) его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №. Просит обязать ответчика исправить реестровую ошибку, исключив площадь земельного участка под его гаражом из территорий земельного участка Министерства обороны РФ с кадастровым номером 67:27:0000000:430.

В судебном заседании Волков Ю.А. требования поддержал.

Представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области Леутина О.О. и Машкетова Я.Н. требования не признали, поддержав письменные возражения. Полагают, что учреждение прав истца не нарушало, заявленные требования не относятся к его полномочиям, учреждение является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ Алешин В.А. полагал требования истца необоснованными, поскольку реестровая ошибка отсутствует, имеется спор о праве на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Министерству обороны РФ. Ранее решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 26.09.2019 Волкову Ю.А. было отказано в иске о признании права собственности на гараж.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ГСК «Связист» в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 названного Федерального закона).

По смыслу приведенной нормы реестровая ошибка - это ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по определению границ участка, воспроизведенная в ЕГРН при постановке участка на кадастровый учет и внесении сведений о границах участка в ЕГРН. Для установления наличия реестровой ошибки необходимо проверить правильность определения кадастровым инженером границ участка стороны, соответствие границ участка, указанных в межевом плане, правоустанавливающим документам.

    Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о праве бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Связист» постановлением мэра г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (далее –ЕГРН) были внесены сведения об указанном земельном участке с кадастровым номером №, с указанием правообладателя – ГСК «Связист».

Однако по сведениям ЕГРН границы земельного участка установлены не были.

В то же время в ЕГРН содержатся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - для размещения объектов, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности (для строительства и оборудования объектов спецназначения), правообладатель - ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ.

Согласно передаточному акту при присоединении федеральных государственных учреждений, федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений, государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером № был закреплен за ФГКЭУ «Смоленская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России на основании свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ №.

    Данное свидетельство было получено на основании Решения Смоленского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно с указанного времени данный земельный участок был закреплен за Министерством обороны.

Решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 26.09.2019 Волкову Ю.А. отказано в иске к Администрации г. Смоленска, ГСК «Связист», ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на гараж.

Как установил суд, земельный участок с кадастровым номером № является собственностью Российской Федерации и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Министерству обороны Российской Федерации, находится на балансе ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, является землями спецназначения, не перераспределялся, для строительства гаражного бокса не отводился и не предоставлялся.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 26.11.2019 решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 26.11.2019 оставлено без изменения, а жалоба Волкова Ю.А. – без удовлетворения.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в ЕГРН, наличие которой нарушает права истца, а юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении кадастровой ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек части границ исходного земельного участка, учитывает, что такое исправление реестровой ошибки допускается только в случае отсутствия спора о границах земельных участков.

В рассматриваемом случае между истцом Волковым Ю.А., как лицом, в фактическом пользовании которого находится земельный участок под гаражом, право собственности на который, в свою очередь, ничем не подтверждено, и третьим лицом - собственником земельного участка, имеется спор о праве.

При этом такой спор относительно границ земельных участков не может быть разрешен путем устранения кадастровой (реестровой) ошибки.

В соответствии с действующим законодательством в случае признания наличия кадастровой ошибки правовым последствием является исправление такой ошибки, то есть внесение соответствующих изменений, послуживших основанием для постановки на кадастровый учет, а не установление новых границ. Споры, возникающие между смежными землепользователями, при которых оспаривается местоположение границы, связаны с оспариванием результатов проведения межевых работ, как по процедурным основаниям, так и по основаниям несоответствия данных о границе, отраженным в межевом плане, фактическому прохождению границы.

С учетом изложенного, при наличии спора о границах земельного участка, обращение в суд с требованием об установлении кадастровой ошибки не соответствует предусмотренным законом способам защиты. Заявленные истцом требования сводятся к изменению границы земельного участка, принадлежащего Министерству обороны РФ.

При этом истец, заявляющий требование о признании реестровой ошибки, должен доказать ее наличие, дать описание реестровой ошибки с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указать, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки, и способ исправления кадастровой ошибки.

Между тем, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказано наличие такой ошибки, им не представлено доказательств, подтверждающих несоответствие сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, правоустанавливающим документам на земельные участки, что является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Волкова Юрия Анатольевича отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий     Д.Н. Иванов

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2019-006563-17

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-667/2020 (2-5072/2019;) ~ М-4701/2019