Решение по делу № 2-1501/2020 от 24.01.2020

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2020 года

Балашихинский ФИО2 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО4,

с участие истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Белый парус» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Белый парус» об обязании произвести перерасчет оплаты за коммунальную услугу по отоплению

у с т а н о в и л:

Истица ФИО7 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управлением многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца осуществляет ООО «Белый парус». Количество предоставляемых коммунальных услуг истцу, отражается в едином платежном документе (ЕПД), который ежемесячно направляется ему управляющей организацией. Из содержания ЕПД Берестяным В.В. сделан вывод о неправомерном увеличении ООО «Белый парус» размера платы за коммунальную услугу – отопление. Ответчик осуществляет расчет и начисление платы за услугу «отопление» по формуле 2 приложения № Правил, утвержденных в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, которая применяется при отсутствии узла учета тепловой энергии (ОДПУ). С ДД.ММ.ГГГГ года управляющая организация начала применять другой метод расчета, а именно используя показания ОДПУ тепловой энергии, из чего истец делает вывод о незаконных действиях ответчика по начислению платы за тепловую энергию. В связи с чем, истец ФИО7 просит суд возложить на ответчика ООО «Белый парус» обязанность произвести перерасчет платы коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с действующим законодательством по статье «отопление».

В судебное заседание истец ФИО7 явился, исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, так как не согласен с выставляемыми ему ООО «Белый парус» суммами по коммунальным услугам.

Представитель ответчика ООО «Белый парус» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменный отзыв на иск, дал пояснения, из которых следует, что начисление платы истцу за коммунальную услугу «отопление» производиться в установленном законом порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ст. 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. К их числу могут относиться как граждане – собственники, так и граждане – наниматели, которым соответствующие жилые помещения представлены на условиях, предусмотренных действующим законодательством, в частности на условиях договора социального найма жилого помещения.

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- управление управляющей организацией.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.44 ЖК РФ).

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (части 1,4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием ФИО3, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с частями 1-3 статьи 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО7 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ООО «Белый парус» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заноситься в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Как усматривается из письменного ответа Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на обращение ФИО1, на территории ФИО2 <адрес> сохраняется порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, действовавший на ДД.ММ.ГГГГ, а именно, равномерно в течение календарного года.

Согласно пункту 42(1) Правил № в подключенном к централизованной ФИО3 отопления многоквартирный дом, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором ни одно жилое или не жилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии (далее –ИПУ), размер платы за коммунальную услуг по отоплению определяется по формуле 3 приложения № к Правилам № на оснований ОДПУ.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), при оплате равномерно в течение календарного гола корректируется в первом квартале года, следующего за расчетным годом исполнителем по формуле 3(4) приложения № к Правилам 354.

Управляющей организацией представлены в материалы дела единые платежные документы по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за январь 2019 года и за январь 2020 года, из которых следует, что по данному жилому помещению произведена корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению согласно формуле 3(4) приложения № к Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Из акта приемки узла учета тепловой энергии на коммерческий учет от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный ООО «Белый парус» и ЗАО «ФИО2 ТеплоСистемы» представленный ответчиком, следует, что произведен технический осмотр приборов узла учета расхода тепловой энергии, по адресу: <адрес>, теплоснабжающей организацией принят на коммерческий расчет узел учета тепловой энергии, данный факт подтвержден и письменным ответом Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В дело также представлены копия приложения № к Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", копия приложения № к Постановление администрации ФИО2 округа Балашиха МО от ДД.ММ.ГГГГ N 952/1-ПА (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении тарифов и размера платы за жилищно-коммунальные услуги в ФИО2 округе Балашиха".

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что предъявленный Берестяным В.В. иск к ООО «Белый парус», рассматриваемый в данном гражданском деле, не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, начисляемая истцу плата за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги применительно к положениям ст. 154 ЖК РФ.

ФИО7 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу:, <адрес>, в котором ДД.ММ.ГГГГ принят на коммерческий расчет узел учета тепловой энергии, что сторонами не оспаривалось.

Министерством жилищно-коммунального хозяйства <адрес> определено, что на территории ФИО2 <адрес> сохраняется порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, действовавший на ДД.ММ.ГГГГ, а именно, равномерно в течение календарного года.

ООО «Белый парус», выставляя истцу платежные документы, рассчитывает размер платы за коммунальную услуг по отоплению в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными Министерством жилищно – коммунального хозяйства <адрес>, равномерно в течение календарного года, корректировка размера платы по коммунальной услуге отопление производиться в первом квартале года, следующего за расчетным, что при указанных выше обстоятельствах соответствует положениям п.п. 36-38, 42(1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Приложению № к указанным правилам, ст. ст.155, 156 ЖК РФ.

Истец ФИО7 не представил суду доказательств обратного.

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период ДД.ММ.ГГГГ года не подлежат удовлетворению, поскольку к тому отсутствуют какие либо правовые основания.

Кроме этого, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Балашихинским ФИО2 судом было принято решение по делу №г. по иску ФИО1 к ООО «Белый парус» об обязании произвести перерасчет оплаты за коммунальную услугу по отоплению в за период ДД.ММ.ГГГГ, т..е. в том числе за период, являющийся предметом спора настоящего иска. В удовлетворении требований ФИО1 было отказано, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При принятии указанного решения по делу №г., суд пришел к выводу, начисляемая истцу плата за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги применительно к положениям ст. 154 ЖК РФ, а ООО «Белый парус», выставляя истцу платежные документы, рассчитывает размер платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными Министерством жилищно – коммунального хозяйства <адрес>, равномерно в течение календарного года, что при указанных выше обстоятельствах соответствует положениям п.п. 36 - 38, 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 2 Приложения № к названным Правилам, ст.ст. 155, 156 ЖК РФ.

Таким образом, иск ФИО1 к ООО «Белый парус» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период ДД.ММ.ГГГГ года не обоснован и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Белый парус» об обязании произвести перерасчет оплаты за коммунальную услугу по отоплению отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский ФИО2 суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                Т.К.Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 06.06.2020г.

Судья                                Т.К.Двухжилова