Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2018 ~ М-502/2018 от 16.11.2018

дело № 2-503/2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 29 ноября 2018 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истиц – Мещеряковой Е.А. и Полухиной В.А., третьего лица Комарова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мещеряковой Елены Александровны и Полухиной Веры Александровны к Администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

16 ноября 2018 года в Хохольский районный суд Воронежской области с исковым заявлением обратились истицы – Мещерякова Е.А. и Полухина В.А. к ответчику - Администрации Хохольского городского поселения Хохольского района Воронежской области о признании права собственности на доли индивидуального жилого дома, в порядке наследования.

В обосновании своих требований истцами указано, что их родители, отец Комаров Александр Алексеевич, 1937 года рождения и мать К ( до брака Королева) КМА, 1935 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

В 1977 году их отец Комаров А.А. купил у КФИ бревенчатый жилой дом, состоящий из двух комнат и коридора, находящийся по адресу: р.<адрес> ( ранее <адрес> ( ранее 70, 82 ).

В период 1978 г. по 1981 г. их родители рядом с вышеуказанным домом построили новый жилой дом, куда после завершения строительства вся семья вселилась, произвела регистрацию прибытия ( прописалась) и начала в нем проживать.

В 1981 году Полухина (до брака К) В. А. выбыла из вышеуказанного дома в свой дом по адресу: р.<адрес>.

Примерно в 1991 году их брат Комаров Александр Александрович и члены его семьи также выбыли из вышеуказанного жилого дома в свой дом по адресу: р.<адрес>.

Мещерякова Е.А., с рождения и по сегодняшний день зарегистрирована в вышеуказанном доме, а с 2014 года постоянно проживает в нем со своей семьей.

ДД.ММ.ГГГГ умер их брат Комаров Николай Александрович, 1956 года рождения, который на день смерти был зарегистрирован и проживал в вышеуказанном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ умер их отец Комаров Александр Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на день смерти был зарегистрирован и постоянно проживал по месту жительства по адресу: р.<адрес> ( ранее 82).

После смерти Комарова А.А. открылось наследство, состоящее, в том числе из 2/3 долей жилого дома, находящегося по адресу: р.<адрес> ( ранее 82).

В установленный законом 6-ти месячный срок со дня открытия наследства истицы, а также их мать КМА обратились к нотариусу нотариального округа Хохольского района Замятиной О.А. с заявлением о принятии наследства и оформления наследственных прав на имущество Комарова А.А. Другой наследник к имуществу Комарова А.А. их брат Комаров Александр Александрович в 2005 году отбывал наказание в местах лишения свободы и в установленный законом срок он не обращался к нотариусу Замятиной О.А. с заявлением о принятии наследства.

Нотариус Замятина О.А. по их заявлению завела наследственное дело к имуществу Комарова А.А., но каких-либо других действий по оформлению своих наследственных прав на имущества отца в виде долей жилого дома они не предпринимали.

ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать КМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на день смерти также была зарегистрирована и постоянно проживала по месту жительства по адресу: р.<адрес>.

После смерти КМА открылось наследство, состоящее, в том числе из 2/9 доли жилого дома, находящегося по адресу: р.<адрес>, которую она унаследовала после смерти мужа – Комарова А.А., но при жизни не успела оформить своих наследственных прав на это имущество.

В установленный законом 6-ти месячный срок со дня открытия наследства истицы обратились к нотариусу нотариального округа <адрес> Замятиной О.А. с заявлением о принятии наследства и оформления их наследственных прав на имущество КМА Другой наследник к имуществу КМА их брат Комаров А.А. в 2006 году отбывал наказание в местах лишения свободы и в установленный законом срок он не обращался к нотариусу Замятиной О.А. с заявлением о принятии наследства.

По их заявлению нотариус Замятина О.А. завела наследственное дело к имуществу КМА, при этом оформила наследственные права на имущество виде земельной доли и денежных вкладов. В то же время как выяснилось оформить их наследственные права на 2/3 доли жилого дома по адресу: р.<адрес> после смерти отца Комарова А.А. и матери КМА в нотариальном порядке не представляется возможным, т.к. их отец Комаров А.А. при жизни не зарегистрировал в государственных регистрационных органах свои права на этот объект недвижимости, а представленная ими выписка из похозяйственных книг на территории Хохольского городского поселения не являются для нотариуса документом на основании которого возможно оформить наследственные права, в связи с чем нам было рекомендовано обратиться в суд и в судебном порядке реализовать свои права на это наследственное имущество.

Вместе с тем, права их отца Комарова Александра Алексеевича на наследственное имущество в виде 2/3 долей указанного жилого дома подтверждаются следующими документами.

Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Комаров Александр Алексеевич купил, а КФИ продала бревенчатый жилой дом, состоящий из двух комнат и коридора без надворных построек, находящийся в <адрес> под номером 70.

Согласно данным технического паспорта составленного 18.12.1980 г. БТИ Семилукского района на земельном участке площадью 1382 кв.м., находящегося по адресу: р.<адрес> имеются строения в виде жилого дома и хозяйственных построек.

Жилой дом представляет собой капитальное строение 1977 года постройки состоящее из основной части дома под лит.А и пристройки под лит.а. Основная часть дом состоит из жилых комнат № площадью 10,9 кв.м., № площадью 18,3 кв.м. и № площадью 17,9 кв.м., а также кухни № площадью 11,3 кв.м. а всего общая площадь дома составляет 58,4 кв.м.

Собственником жилого дома по данным БТИ является Комаров Александр Алексеевич.

Согласно данным выписки из похозяйственных книг выданной администрацией Хохольского городского поселения главой хозяйства по адресу: р.<адрес> ( ранее 82) в период с 1976 г. по 1979 г. указана КФИ, 1898 г.р., которая выбыла из данного хозяйства.

В период с 1980 г. по 2011 г. главой хозяйства указан Комаров Александр Алексеевич, 1937 г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ.Список членов семьи: жена, КМА, 1935 г.р. - умерла ДД.ММ.ГГГГ, дочь, Мещерякова ( К, Тюфтяева) Елена Александровна, 1973 г.р., сын, Комаров Александр Александрович, 1963 г.р. – выбыл, сын, Комаров Николай Александрович, 1956 г.р. - умер ДД.ММ.ГГГГ.

Общественная группа хозяйства до 1996 г. – рабочее.

Год возведения строения – 1968, всего земли до 1980 г. – 025 га, с 1980 г. – 07 га.

В период с 2014 г. по 2018 г. глава хозяйства указана Мещерякова Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Список членов семьи: сын – ТАС, 1992 г.р., внучка – ТВА, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В период проживания в вышеуказанном доме Мещерякова Е.А. за свои денежные средства произвела его реконструкцию, демонтировала холодную пристройку и на этом месте возвела жилую пристройку. Кроме того к дому пристроила жилую пристройку и веранду. В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась на 30,0 кв.м. Следовательно, её доля жилого дома должна соответствовать не менее 2/3 долей.

Фактически, Мещеряковой Е.А. было оборудовано отдельное жилое помещение, в котором в настоящее время проживает она со своей семьей. В другом жилом помещении проживали их родители, Комаров А.А. и КМА, но в то же время электроснабжение, газоснабжение, система отопления и водоснабжение дома остаются едиными.

Согласно данным технического паспорта БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: р.<адрес> имеются строения в виде жилого дома и хозяйственных построек ( два сарая, погреб и сооружения).

Жилой дом представляет собой капитальное строение общей площадью 88,4 кв.м., в том числе жилой 59,6 кв.м. и вспомогательной 28,8 кв.м. Дом состоит из основной части под лит. А, жилой пристройки под лит. А1, жилой пристройки под лит. А2 и веранды под лит. а1.

Собственник жилого дома по данным БТИ на сегодняшний день не определен.

Увеличение общей площади жилого дома на 30,0 кв.м. и жилой на 12,2 кв.м. за счет реконструкции. <адрес> – 88,4 кв.м.

В то же время из градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного начальником отдела по строительству, архитектуре, транспорту и ЖКХ администрации Хохольского муниципального района Жуковой Е.А. следует, что самовольно реконструированный жилой дом ( литер А,А1,А2,а1), расположенный по адресу: р.<адрес> возможно сохранить в реконструированном виде, так как он не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно данным справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Хохольского городского поселения в <адрес> в р.<адрес> по месту жительства зарегистрированы: Мещерякова Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ТАС, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ТВА, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно данным справки №-з от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Хохольского городского поселения земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес> собственности не числится и свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости в виде жилого дома по адресу: р.<адрес> отсутствуют, согласно данным БТИ <адрес> инвентаризационная стоимость домовладения, составляет 247722,00 руб.

В настоящем судебном заседании истцы Мещерякова Е.А. и Полухина В.А. полностью поддержали исковые требования.

Третье лицо – Комаров А.А. также поддержал их исковые требования, о чем представил письменное заявление.

Ответчик – администрация Хохольского городского поселения Хохольского района Воронежской области с исковыми требованиями полностью согласна, о чем представила письменное заявление, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истиц, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку обстоятельства изложенные в исковом заявлении полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании (л.д. 3- 62).

В силу ст. 1153 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Полухиной Верой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 88,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Комарова Александра Алексеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти КМА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Мещеряковой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 88,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Комарова Александра Алексеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти КМА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.