Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2017 ~ М-85/2017 от 03.02.2017

Дело № 2-192/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 марта 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова ФИО21 к Шишкину ФИО22, Шишкиной ФИО23, Шишкиной ФИО24, Шишкиной ФИО25, Шишкину ФИО26, администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Егоров А.С. (в лице представителя Ишкерейкиной Е.М.) обратился в суд с иском к Шишкину С.В., Шишкиной Е.В., Шишкиной Е.С., Шишкиной Л.С., Шишкину Д.С., администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>, администрации муниципального района Сергиевский об истребовании земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения.

В судебном заседании представитель истца Ишкерейкина Е.М. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала исковые требования и пояснила, что <данные изъяты> Егорова А.С. – ФИО27 проживала в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Егорова Е.И. умерла. Её сын Егоров А.С. обращался к нотариусу, но дом и земельный участок оформлять не стал, сказав, когда найдется покупатель, тогда и будут оформлять документы. ДД.ММ.ГГГГ она решила купить дом и земельный участок у Егорова А.С. Егоров А.С. вступил в наследство, ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследство состоит из земельного участка общей площадью <данные изъяты>. и жилого дома площадью <данные изъяты>., которые расположены в <адрес>. Жилой дом Егоров А.С. зарегистрировал в регистрационной палате, а земельный участок зарегистрировать не может. ДД.ММ.ГГГГ сделали межевание земельного участка, тогда и узнали, что большая часть земельного участка находится в пользовании у Шишкиных, и они согласовали границы земельного участка. Егоров А.С. обращался в суд, хотели оспорить результаты межевания, но не довели дело до конца из-за финансовых возможностей. Егоров А.С. платит земельный налог за земельный участок площадью 19 соток, а фактически у него в пользовании находится около 2 соток. Поэтому просит истребовать земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> из незаконного владения Шишкиных.

Ответчики Шишкин С.В., Шишкина Е.В., Шишкина Е.С., Шишкина Л.С., Шишкин Д.С. и их представитель Саломасов А.А. иск не признали.

Представитель ответчиков пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Шишкины купили земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> у администрации муниципального района <адрес> Участок был сформирован, проведено межевание, границы были согласованы в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Шишкины зарегистрировали право собственности в регистрационной палате, доля каждого 1/5, то есть они владеют участком на законных основаниях. Егоров А.С. и его представитель просят истребовать земельный участок у Шишкиных, однако какой земельный участок, какой площадью, по каким границам и точкам просят истребовать неизвестно. Кроме того, Егоров А.С. в лице представителя Ишкерейкиной в ДД.ММ.ГГГГ обращались в суд за оспариванием межевания земельного участка, Егоров А.С. в судебном заседании пояснял, что земельный участок он продал и от иска тогда отказался.

Ответчик Шишкина Е.В. пояснила, что в <адрес> в <адрес> проживала Егорова Е.И. Они жили рядом в <адрес>. Земельный участок у Егоровой Е.И. был большой, она сначала обрабатывала весь участок, затем ей тяжело стало его обрабатывать. В ДД.ММ.ГГГГ Егорова Е.И. предложила часть своего участка им. Участок был неухоженный, весь в камнях. Они «обиходили» земельный участок, пользуются им с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО28 в её доме стала проживать Гареева. Егоров А.С. говорил, что Гареева купила у него дом за <данные изъяты>, а земельный участок ей был не нужен.

Земельный участок площадью <данные изъяты>. они купили у администрации района, на участок составлялся межевой план, границы участка они согласовали.

Ответчики Шишкина Е.С., Шишкина Л.С., Шишкин Д.С. в судебное заседании ДД.ММ.ГГГГ не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.71).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, поступило заявление от главы поселения о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен (л.д.123).

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> ФИО13 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования не признала, пояснив, что земельный участок был продан ФИО20 в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, участок был сформирован, утверждена схема его расположения, границы земельного участка были согласованы на основании закона.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д.26).

Свидетель ФИО14 пояснил, что в <адрес> проживал ДД.ММ.ГГГГ жил в <адрес>, затем опять вернулся в <адрес>.

Евдокия Ивановна ФИО19 проживала в доме на <адрес>, около дома был земельный участок. После её смерти в доме стала жить ФИО29. В деревне говорили, что т.Валя купила дом, но точно ему неизвестно. Гареева сажала огород только возле дома.

Свидетель ФИО15 пояснила, что жила в <адрес> с детства. У Егоровой около дома был земельный участок, пока она была молодая, обрабатывала весь земельный участок, потом часть участка зарос травой. После смерти Егоровой в доме проживала Гареева, земельный участок она обрабатывала только во дворе. Когда в доме стала жить Гареева, ФИО20 уже обрабатывали земельный участок.

Выслушав представителя истца, ответчиков ФИО20 и их представителя, представителя администрации муниципального района Сергиевский, показания свидетелей, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что исковые требования необоснованные и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Егоровой ФИО30 было выдано свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю <данные изъяты> га (л.д.36).

До ДД.ММ.ГГГГ Егорова Е.И. проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.2930).

ДД.ММ.ГГГГ Егорова Е.И. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти) по адресу: <адрес> проживала Гареева ФИО31, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.31-32).

Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО16 и свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.6, 25) видно, что ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело к имуществу Егоровой Е.И. по заявлению о принятии наследства сына наследодателя ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ ему выданы свидетельства о праве на наследство на компенсацию на ритуальные услуги и на земельную долю общей площадью ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом и на земельный участок площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью <данные изъяты>. был поставлен на государственный кадастровый учёт с номером № без межевания, категория земель – земли населенных пунктов, для использования приусадебного участка, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.38).

Таким образом, данный земельный участок является ранее учтенным и его границы подлежат уточнению по правилам ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ Шишкина Е.В. обратилась в ООО «Землемер» с заявлением о проведении межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.114).

Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка в границах земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> на площади <данные изъяты> (л.д.115).

На земельный участок был составлен межевой план (л.д.99-122), границы земельного участка были согласованы, споров по границам не имелось, акт согласования границ земельного участка подписан смежными землепользователями в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.113).

На основании постановления администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Шишкину С.В., Шишкиной Е.В., Шишкиной Е.С., Шишкиной Л.С., Шишкину Д.С. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в общую долевую собственность в равных долях каждому за плату в границах земель населенных пунктов по адресу: <адрес> на площади <данные изъяты>., с кадастровым номером № (л.д.97).

По договору купли-продажи земельного участка №-П/11 от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование - муниципальный район <адрес> продало ФИО20 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.74-75).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 зарегистрировали право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес>, доля в праве у каждого 1/5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.59-63).

Данный земельный участок расположен в соответствующих координатах, определенных в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Егоров А.С. обращался в Сергиевский районный суд с иском к Шишкиным о признании акта согласования границ земельного участка недействительным, об аннулировании в ГКН координат точек, об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, однако в судебном заседании от иска отказался и определением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено (л.д.24).

Собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

В силу ст.304, ст.305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со ст.301 ГК РФ ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно п.45 данного постановления, в силу ст.ст.304,305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., наследником которого является Егоров А.С., в установленном законом порядке не установлены, доказательств тому, что в его фактическом пользовании находится земельный участок площадью меньшей, а также, что часть земельного участка входит в границы земельного участка ФИО20, не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым Егорову А.С. в иске отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Егорова ФИО32 к Шишкину ФИО33, Шишкиной ФИО34, Шишкиной ФИО35 Шишкиной ФИО36, Шишкину ФИО37 администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района ФИО38 администрации муниципального района <адрес> об истребовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. из чужого незаконного владения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2017 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова