Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2015 (2-2399/2014;) ~ М-2337/2014 от 05.12.2014

Дело № 2- 294/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                            ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Романьковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Калашникова ФИО6 Калашниковой ФИО7 к администрации городского поселения Черусти Шатурского муниципального района Московской области, администрации Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав, что они имеют в совместной собственности <адрес>. Квартира расположена в деревянном бараке, в котором проживает 4 семьи. В ДД.ММ.ГГГГ году они решили снести веранду, расположенную с юго-западной стороны квартиры, пристроив на этом месте комнату, кухню, коридор и кладовку. Разрешение на осуществление перепланировки и реконструкции не оформляли.

Просят сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Истцы Калашников В.А., Калашникова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске.

Ответчик - представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик - представитель администрации городского поселения Черусти Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дел в его отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истцам на праве совместной собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 23).

Из объяснений истцов следует, что в 2013 году сломав веранду, они пристроили на этом месте комнату, кухню, коридор и кладовку, увеличив общую площадь квартиры с 35,7 кв.м. до 42,7 кв.м.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Истцами было получено согласование произведенной по факту переустройства жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации Шатурского муниципального района (л.д. 22).

Из заключения филиала Государственного предприятия Московской области «Архитектурно - планировочное управление Московской области» - «Архитектурно - планировочное управление по Шатурскому району» следует, что техническое состояние доступных на момент обследования строительных конструкций жилого дома оценивается как работоспособное. Выполненные работы по самовольной реконструкции и самовольно возведенным конструкциям жилого дома соответствуют действующим нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Все основные конструктивные характеристики жилого помещения соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Все помещения могут использоваться по своему функциональному назначению, не нарушая интересов третьих лиц (л.д. 12-28).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что произведенное переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Калашникова ФИО8, Калашниковой ФИО9 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащую Калашникову ФИО10 Калашниковой ФИО11, в переустроенном состоянии площадью всех частей здания - <данные изъяты> кв. м., в том числе, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв. м., жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                         Н.А. Грошева