Решение по делу № 2-3124/2019 ~ М-2911/2019 от 25.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27.12.2019                                                                                 город Тайшет

    Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Баженове Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ермоленко Т.И. к администрации Соляновского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

    В обоснование требований истец Ермоленко Т.И. указала, что в ее владении находится квартира по адресу: <адрес>.Правоустанавливающие документы на указанную квартиру не оформлялись. С <данные изъяты> года она владеет квартирой открыто, добросовестно и непрерывно, как своей собственной, имущество из ее владения не выбывало, она полагала, что владеет имуществом как его собственник. Она несет бремя содержания имущества, осуществляет ремонт квартиры, поддерживает его в исправном состоянии, оплачивает налоги, за электрическую энергию, состоит в квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего срока владения недвижимым имуществом к ней не предъявлялись претензии со стороны третьих лиц, права на спорное имущество никто не заявлял.

    На основании изложенного, истец просит суд, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истец Ермоленко Т.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, обратив решение к немедленному исполнению.

    Истец Ермоленко Т.И. дополнительно суду прояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приехала жить к своим родителям в квартиру по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время. Квартира была предоставлена ее отцу Ермоленко И.Ф. в связи с трудовыми отношениями Бирюсинским ЛПХ. Родители давно умерли, она проживает в квартире одна, оплачивает за свет, проводит за свой счет текущие ремонты.

Представитель ответчика администрации Соляновского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из копии паспорта следует, что Ермоленко Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно справке, выданной территориальным отделом по г. Тайшету и Тайшетскому району –Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ», квартира по адресу: <адрес>имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и действительную стоимость <данные изъяты> рублей.

Согласно справке архивного отдела управления делами администрации Тайшетского района от ДД.ММ.ГГГГ, в документах фонда <данные изъяты> Соляновский сельский Совет депутатов трудящихся и его исполнительный комитет, в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ годы, хранящихся в архивном отделе управления делами администрации Тайшетского района, сведения о Ермоленко Т.И. , проживающей по адресу: <адрес>, не обнаружены.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что истец более <данные изъяты> лет живет в спорном жилом доме. За период проживания истца каких-либо претензий со стороны посторонних лиц не было, права на указанные жилой дом никем не заявлялись.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

На момент чрезвычайной ситуации, введенной Указом Губернатора Иркутской области №134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области», давность владения Ермоленко Т.И. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, составляла более <данные изъяты> лет.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более <данные изъяты> лет проживает в спорной квартире, открыто, добросовестно владеет ею как своим собственным имуществом, ухаживает за ней, осуществляет текущие ремонты.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец является давностным (более 20 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (квартиры), не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление Ермоленко Т.И. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения заявителя в суд является последующее получение мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, заявление Ермоленко Т.И. об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ермоленко Т.И. к администрации Соляновского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ермоленко Т.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                      В.В.Курдыбан