Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2050/2014 ~ М-2906/2014 от 25.09.2014

Дело № 2–2050/2014 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2014 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Юровского И.П.,

при секретаре: Маскалюк Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Лушова В.В. к Алексеевой А.А. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, взыскании убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Лушов В.В. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником квартиры <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в <данные изъяты> подъезде на <данные изъяты> этаже, а ответчик является собственником квартиры <номер обезличен>, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик самовольно заняла помещение, которое является общей собственностью жильцов, на площадке <данные изъяты> этажа <данные изъяты> подъезда в доме <номер обезличен> по <адрес обезличен>, своими вещами, установив металлическую перегородку. Ключ от указанного помещения никому не дает. Истец считает, что ответчик создает препятствие в реализации права собственности на указанное имущество, нарушая его право пользования общим имуществом многоквартирного дома. Со слов жильцов квартиры <номер обезличен> вышеуказанного дома, ответчик не желает общаться по вопросу мирного разрешения данного вопроса. В сентябре 2013 года истец обратился в УК «Жилсервис ТДСК», был составлен акт осмотра от 02.09.2013, который был вручен лицам, проживающим в квартире ответчика вместе с уведомлением о демонтаже металлической перегородки, однако ответчик не отреагировала. Также истец в сентябре 2013 года обращался в Жилищно - коммунальный отдел Администрации Ленинского района г. Томска для решения данного вопроса, на что был получен ответ. В адрес ответчика истцом была направлена претензия для добровольного предоставления возможности пользования общим имуществом собственников дома, но ответа не последовало, письмо вернулось, как не полученное. В настоящее время установленная металлическая перегородка нарушает право истца пользования общим имуществом жильцов, истец считает, что устранение нарушения его прав возможно путем демонтажа металлической перегородки. Истец указывает, что с ответчика также подлежат взысканию в порядке ст. 98 ГПК РФ оплаченная истцом госпошлина в размере <данные изъяты> руб., плата за предоставление информации (выписки из ЕГРП) на сумму <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., расходы на копии документов для суда на сумму <данные изъяты> руб.

Истец просит обязать Алексееву А.А. устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома – путем демонтажа металлической перегородки, расположенной по адресу: <адрес обезличен> в <данные изъяты> подъезде на <данные изъяты> этаже; взыскать с Алексеевой А.А. в пользу истца убытки в размере <данные изъяты> руб.

Истец Лушов В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Алексеева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Колбас Т.Н., действующая на основании доверенности 42 АА 1487537 от 27.10.2014, в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, о чем представила суду заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ определено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данная конституционная норма закреплена в положениях ст. 10 ГК РФ, в соответствии с которой не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защитить свои имущественные права гражданин вправе способами, установленными действующим законодательством (ст. 12 ГК РФ), в том числе путем подачи искового заявления к виновным лицам о возмещении причиненного ущерба. Защита же своих прав путем нарушения прав других лиц законом не предусмотрена.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры <номер обезличен> по <адрес обезличен>, а ответчик - собственником квартиры <номер обезличен> по тому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> от 20.01.2011 и выпиской из ЕГРП <номер обезличен> от 30.07.2014.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из пояснений истца, акта осмотра ООО «Жилсервис ТДСК» от 02.09.013 следует, что на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> подъезда дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> установлена металлическая перегородка, отделяющая кв. <номер обезличен> и помещение колясочной. Установка данной перегородки не предусмотрена техническим паспортом указанного дома. Данная металлическая перегородка установлена самовольно собственником квартиры <номер обезличен> данного дома.

ООО «Жилсервис ТДСК» и истцом в адрес ответчика направлялись уведомления о необходимости демонтажа установленной металлической перегородки, однако доказательств, подтверждающих исполнение требований истца, суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. По сути, признание исковых требований означает согласие ответчика с ними по предмету и основанию иска. Признав иск, ответчик подтвердила суду юридически значимые обстоятельства по делу, на которые ссылалась сторона истца в обоснование своих требований.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Поскольку обстоятельств, препятствующих принятию признания ответчиком иска об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома путем демонтажа металлической перегородки, не установлено, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, ограничиться в решении ссылкой на данное обстоятельство по правилам ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая установление судом факта нарушения ответчиком прав истца, как собственника жилого помещения, в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, суд считает правомерным и подлежащими удовлетворению требования истца об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома путем демонтажа металлической перегородки, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в <данные изъяты> подъезде на <данные изъяты> этаже.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в числе прочих относятся расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимые затраты (ст. 94 ГПК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика убытки, понесенные им при предъявлении иска в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Указанные расходы подтверждаются чеком-ордером от 23.09.2014 на сумму <данные изъяты> руб., чеком-ордером от 29.07.2014 на сумму <данные изъяты> руб., извещением от 07.08.2013 на сумму <данные изъяты> руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер обезличен> от 20.08.2014 на сумму <данные изъяты> руб., товарным чеком <номер обезличен> от 02.09.2014 на сумму <данные изъяты> руб., копией свидетельства о государственной регистрации права <номер обезличен> от 20.01.2011, за заверение которой нотариусом взыскано по тарифу <данные изъяты> руб. Суд признает данные расходы необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика Алексеевой А.А.

Кроме этого в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., оплата которой истцом подтверждается чеком-ордером от 29.08.2014 на сумму <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лушова В.В. к Алексеевой А.А. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, взыскании убытков, судебных расходов удовлетворить.

Обязать Алексееву А.А. устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома путем демонтажа металлической перегородки, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в <данные изъяты> подъезде на <данные изъяты> этаже.

Взыскать с Алексеевой А.А. в пользу Лушова В.В. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в счет возмещения убытков, понесенных при предъявлении искового заявления; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    И.П. Юровский