Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2021 ~ М-1066/2021 от 27.07.2021

Дело №

УИД: 66RS0№-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2021 года                                  город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большедворова АВ, действующего через своего представителя Савина М И к Барсукову АВ о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Большедворов А.В., действующий через своего представителя Савина М.И. обратился в суд с иском к Барсукову А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, указав в обосновании своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика Барускова А.В. гараж по вышеуказанному адресу. Ответчик в свою очередь приобрел место под строительство гаража у Ефимова Г.А., который отказался от строительства гаража в пользу Барсукова А.В. Гараж надлежащим образом не прошел государственный кадастровый учет, первоначальное право собственности на него не оформлено. Он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, поскольку первоначальное право за продавцом не было зарегистрировано. Просил признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец Большедворов А.В., представитель истца Савин М.И. в судебное заседание не явились, представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия (л.д.72).

Ответчик Барсуков А.В., представитель третьего лица администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с ч.ч. 3,4,5 ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Большедворов А.В. приобрел у Барсукова А.В. в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, за 51 000 руб. (л.д.11).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, право собственности возникает при наличии заключенной сделки в отношении имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как следует из искового заявления, ответчик Барсуков А.В. приобрел место под строительство гаража у Ефимова Г.А., который в свою очередь отказался от его строительства в пользу ответчика (л.д.9,10).

Постановлением Главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному массиву в квартале №б присвоен административный адрес: <адрес> (л.д.22-24).

Постановлением администрации МО <адрес> №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и объекту недвижимости (гараж №) в кадастровом квартале <данные изъяты> присвоен адрес в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, гараж № (л.д.20-21).

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером Олюниным С.В. по адресу: Российская Федерация, <адрес> Ирбит <адрес>, гаражно-строительный кооператив № расположен капитальный гараж №, площадью 70 кв.м., материал наружных стен здания: шлакобетонные, в пределах кадастрового квартала <данные изъяты> (л.д.12-19).

Рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, строительный кооператив №, гараж №, с учетом округления на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 317 000 руб. (л.д.26-67).

В силу ч.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку право собственности продавца Барсукова А.В. не было зарегистрировано надлежащим образом, истец не имеет возможности в соответствии с законом оформиться в правах на собственность.

Учитывая, что обязательства сторонами по сделке исполнены в полном объеме, правомерность данной сделки никем не оспаривается. Учитывая, что права иных лиц на спорный объект не заявлены и отсутствуют правопритязания на указанное имущество, в связи с чем суд считает возможным признать право собственности истца на недвижимое имущество- гараж.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Большедворова АВ, действующего через своего представителя Савина МИ к Барсукову АВ о признании права собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить.

Признать право собственности за Большедворовым АВ на нежилое здание – капитальный гараж, количество этажей 1, назначение: нежилое, площадью 70 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ирбит г, <адрес> гаражно-строительный кооператив №, гараж №.

Данное решение является для Межмуниципального отдела по Ирбитскому, Туринскому городским округам Управления Росреестра по <адрес> основанием для государственной регистрации права собственности за Большедворовым А.В. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 31 августа 2021 года.

Заочное решение не вступило в законную силу.

Судья                                                                             <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>