Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4573/2021 ~ М-4214/2021 от 30.06.2021

Решение

именем Российской Федерации

02 сентября 2021 года                                     гор.Щелково Московской области

Щелковский городской суд в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Морарь М.О., с участием прокурора Щербакова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО13 к ФИО14, действующей в интересах н/л ФИО15, <данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО16 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Иск предъявлен к законному представителю несовершеннолетнего ФИО17, <данные изъяты>, его матери ФИО18

Требования обоснованы тем, что Истец ФИО19 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО20 является внуком Истицы. Несовершеннолетний Ответчик по указанному адресу не проживает и ранее никогда не проживал, однако прописан в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домой книги. Фактически проживает в квартире с матерью. Мать несовершеннолетнего Ответчика, ФИО21, была временно зарегистрирована в указанной квартире, однако более не проживает в ней с <данные изъяты>. Отец и мать несовершеннолетнего Ответчика имеют собственное жилье. У матери Ответчика есть квартира в городе Щелково, микрорайоне Финский. Несовершеннолетний Ответчик фактически проживает по месту жительства матери.

В судебное заседание Истец ФИО22 не явилась, извещена.

В судебное заседание явился представитель Истца ФИО23., представитель поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО24. не явилась, извещена.

В заключении по делу старший помощник Щелковского городского прокурора Щербаков ФИО26 в заключении по делу полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетеля ФИО27 исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона РФ от дата N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (членов семьи и других граждан в качестве членов семьи).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Согласно п. 1 ст. 70 ЖК РФ, Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со статьей 80 Жилищного кодекса РФ, временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении срока проживания, или не позднее чем через семь дней со дня предъявления требования о выселении. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что несовершеннолетний Ответчик не является членом семьи Истца по смыслу части 1 статьи 69 ЖК РФ, не проживал в жилом помещении совместно с матерью с <данные изъяты>, не вел с Истцом общее хозяйство, постоянно проживает с матерью, которая была снята с временного регистрационного учета по спорному жилому помещению, а, следовательно, не имеет никаких прав в отношении спорного жилого помещения, ФИО28 также подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО29 указанные выше обстоятельства подтвердила.

При таких обстоятельствах, исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

░░░ ░░░30 ░ ░░░31, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░/░ ░░░32 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░34, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░35, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            ░.░.░░░░░░