Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2017 ~ М-595/2017 от 23.11.2017

Мотивированное решение составлено 09 января 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ивдель 27 декабря 2017 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Савкиной С.Н.

при секретаре – Буковецкой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаровой Натальи Сергеевны к Пчелинцеву Павлу Павловичу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Жарова Н.С. обратилась в суд с иском к Пчелинцеву П.П. о возмещении ущерба в сумме.. руб... коп. – стоимость восстановительного ремонта, а также.. руб... коп. – расходы на услуги независимого оценщика,.. руб... коп. – расходы по уплате государственной пошлины, по тем основаниям, что …г. в результате залива из квартиры №.. в доме №.. по ул… в г…, принадлежащей на праве собственности Пчелинцеву П.П., была повреждена ее квартира №.. на сумму.. руб... коп.

Истец Жарова Н.С. и ее представитель Фаргиева Н.В., действующая на основании доверенности от.. г., в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям просили взыскать с ответчика в пользу истца.. руб... коп. – стоимость восстановительного ремонта,.. руб... коп. – расходы услуг эксперта-оценщика,.. руб... коп. – расходы по оплате государственной пошлины, и пояснили, что истец проживает по адресу:.. Квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома... г. ей сообщили жильцы расположенной на первом этаже квартиры, что из ее квартиры происходит залив. Она вернулась домой и обнаружила, что в квартире затопило кухню, комнату, коридор, санузел, ванную комнату из квартиры №.. . В комнате, кухне и коридоре намокли обои, ДВП, линолеум, потолочная плитка. Она пригласил представителей управляющей компании ООО «Микрорайон». В результате обследования квартир было установлено что затопление произошло в результате оставления в открытом состоянии крана на кухне в квартире №.. , собственником которой является Пчелинцев П.П. По заявке истца экспертом-оценщиком была проведена оценка причиненного ущерба, который составил.. руб... коп. По мнению истца материальная ответственность должна быть возложена на собственника квартиры №.. Пчелинцева П.П.

Ответчик Пчелинцев П.П., будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, предоставив в суд письменный отзыв по существу исковых требований.

В письменном отзыве ответчик Пчелинцев П.П. по существу исковых требований указал, что квартиру по адресу:.. , была приобретена им в.. г. в период брака с П.Е.В. В.. г. брак с П.Е.В. был расторгнут. С этого же времени он в квартире не проживает, а фактически проживает в г….. области. Поскольку квартира была приобретена им в период брака, то ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена также на П.Е.В., которую следует привлечь к участию в деле в качестве соответчика.

Истец Жарова Н.С. и ее представитель Фаргиева Н.В. возражали против привлечения к участию в деле в качестве соответчика П.Е.В., поскольку ответственность должна быть возложена на собственника жилого помещения. В удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении П.Е.В. в качестве соответчика отказано в соответствии с ч.3 ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку собственником жилого помещения П.Е.В. не является, соглашения о разделе имущества между супругами Пчелинцевыми не заключалось.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «Микрорайон» К.Д.А., действующий на основании доверенности от.. г., в судебном заседании пояснил, что ООО «Микрорайон» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома № по ул... в г…... г. он лично принимал участие в осмотре квартиры, расположенной по адресу:.. , по заявке проживающей в квартире Жаровой Н.С.в связи с заливом квартиры. В квартире было обнаружено, что вода поступала из квартиры №.. , в комнате, кухне, коридоре, санузле, ванной комнате намокли линолеум на полу, стены, потолки. По результатам осмотра был составлен акт. Поскольку в квартире №.. жильцы отсутствовали, была вызвана П.Е.В. – бывшая супруга Пчелинцева П.П., которая открыла квартиру. Он также осмотрел квартиру №.. и обнаружил оставленным открытый кран на кухне, из которого текла вода, на полу в квартире также была вода. Кран находился в исправном состоянии, после закрытия крана поступление воды прекратилось.

Выслушав истца Жарову Н.С., ее представителя Фаргиеву Н.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «Микрорайон» Копейкина Д.А., исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч.1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.

Под убытками в соответствии с ч.2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно копии договора социального найма №.. от.. г. Жарова Н.С. является нанимателем квартиры №.. в доме №.. по ул... в г... ( л.д.8-10).

Из акта от.. г. обследования квартиры №.. в доме №.. по ул... в г... следует, что в результате затопления указанной квартиры в кухне, комнате, коридоре намокли обои на стенах, линолеум на полу, потолочная плитка; в санузле, в ванной комнате намокли стены, потолки, пол. Затопление произошло в результате оставления без присмотра в открытом виде крана на кухне в квартире №.. (л.д.12-13).

Согласно уведомления Межмуниципального Краснотуринского отдела Управления Росреестра по Свердловской области от.. г. собственником квартиры, расположенной по адресу:.. , является в полном объеме Пчелинцев П.П. с.. г. Из копии финансово-лицевого счета №.. от.. г., справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Ивдельский» Пчелинцев П.П. зарегистрирован по месту жительства с.. г. по адресу:.. , в квартире по адресу:.. , зарегистрированных лиц нет.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 и ч.4 ст. 30, п.5 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника жилого помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение, а также собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491,собственники, наниматели помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Следовательно, в силу закона бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу:.. , возложено на собственника Пчелинцева П.П.

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией.

В соответствии со ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Таким образом, в силу приведенных положений федерального закона на ООО «Микрорайон» возложена обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Обязанность по надлежащему содержанию и ремонту возложена законом на собственника помещения с учетом избранного способа управления многоквартирным домом.

Вместе с тем, п.13, п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, установлено, что управляющей организацией проводятся осмотры общего имущества. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как установлено в судебном заседании, залив квартиры истца произошел в результате оставления на кухне без присмотра в открытом состоянии исправного крана. До.. г. в ООО «Микрорайон» заявок о наличии неисправностей общедомового имущества либо имущества, принадлежащего собственнику, по квартире №.. в доме №.. по ул... в г... и на проведение ремонтных работ не поступало.

Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что затопление квартиры истца произошло по вине ответчика Пчелинцева П.П. в результате ненадлежащего отношения к находящемуся в квартире имуществу, предусматривающего его безопасную эксплуатацию. Следовательно, материальная ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на собственника жилого помещения, расположенного по адресу:.. , Пчелинцева П.П. Возложение материальной ответственности на собственника жилого помещения не лишает его возможности предъявить требования о возмещении убытков к лицам, виновным в их причинении собственнику.

Согласно отчета №.. от.. г. независимого оценщика стоимость восстановительного ремонта квартиры составила.. руб... коп. В отчете учтены обнаруженные при осмотре повреждения и требуемые для восстановления квартиры расходные строительные материалы. Представленная в отчете оценка стоимости причиненного ущерба ответчиком не оспорена (л.д. 14-15,18-49).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии с ч.1 ст. 88,94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, расходы на оплату услуг эксперта отнесены к судебным расходам. Подлежащая возмещению истцу сумма уплаченной им государственной пошлины составляет.. руб... коп., расходы на оплату услуг независимого оценщика составляют.. руб... коп. Указанные расходы подтверждены соответственно чеком-ордером и актом приема-сдачи оказанных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жаровой Н.С. к Пчелинцеву П.П. о возмещении и ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить.

Взыскать с Пчелинцева П.П. в пользу Жаровой Н.С... рублей.. копеек (..), расходы на оплату услуг независимого оценщика в сумме.. рублей.. копеек (.. ), по уплате государственной пошлины в сумме.. рублей.. копеек (.. ), а всего.. рубля.. копеек (..).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Ивдельский городской суд Свердловской области со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Савкина