Решение по делу № 2-1511/2021 ~ М-824/2021 от 15.02.2021

Дело №                         64RS0№-19

Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года                                  <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Кущеевой И.А.,

с участием представителя истца Залесной С.А., представителя ответчика Платицыной Ю.С., третьего лица Сидоренко А.П. и представителя третьего лица Чайка К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева А. В. к администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, комитету по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании межевания незаконным, снятии с кадастрового учета земельного участка,                                  

установил:

Ковалев А.В. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, комитету по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером 65:50:020920:156, снятии с кадастрового учета указанного земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:244 реестровой ошибкой, установлении координат характерных (поворотных) точек земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что истцу ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый №.

В 2020 году истцу стало известно о том, что на месте его участка зарегистрирован другой участок с кадастровым номером 65:50:020920:156 и адресом: <адрес>. При этом площадь участка совпадает с его участком, указанным в землеустроительных материалах 2009 года, выполненных по заказу Ковалева А.В. ООО «Геострой-Изыскание». При этом кадастровые номера и адреса соседних участков не изменились. То есть ответчики незаконно представили тот же участок другому лицу. На спорном участке строении не имеется. Спорный участок истца граничил с земельным участок с кадастровым номером 64:50:020920, расположенным по адресу: <адрес>, представленный Семеновой О.В., по задней меже с земельным участком с кадастровым номером 64:50:090920:125, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным Батырову А.И., а также с земельным участком (общая поворотная точка) с кадастровым номером 64:50:020920:132, по адресу: <адрес>, предоставленным Кожевниковой В.А. Справа – с земельным участком с кадастровым номером 64:50:020920, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным Пиляеву С.С. Слева от спорного участка был по предложению архитектуры по заявлению Семенова А.В. был сформирован земельный участок, которому присвоен кадастровый № для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Вместе с тем имеется разбивочный чертеж, по которому также возможно установить местоположение, конфигурацию и смежные со спорным земельные участка в привязи с достоверной точностью.

Считая свои права нарушенными истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:156, снятии вышеуказанного земельного участка с кадастрового учета; признании сведений о местоположении границ (характерных поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:244 реестровой ошибкой, об устранении реестровой ошибки.

Впоследствии истец, после проведения судебной экспертизы исковые требования уточнил, просил признать незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:72, снять указанный земельный участок с кадастрового учета (л.д. 72 т.5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца Залесной С.А. от исковых требований в части признания незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:156, снятии вышеуказанного земельного участка с кадастрового учета; признании сведений о местоположении границ (характерных поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:244 реестровой ошибкой, об устранении реестровой ошибки.

Истец Ковалев А.В. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, о причине неявки не сообщил.

В судебном заседании представитель истца Ковалева А.В. по доверенности Залесная С.А. уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес> Платицына Ю.С. просила рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо Сидоренко А.П. в судебном заседании просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством. Ранее пояснял, что земельный участок по адресу: <адрес>, ему был представлен в собственность на основании постановления администрации <адрес> под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Затем они обратился в ЖСК «Базальт-2», который предоставил геодезиста, который провел работы по определению границ земельного участка, забил колья. После чего зарегистрировал право собственности на земельный участок. Кто являлся соседями ему неизвестно, так как было чистое поле. На своем земельном участке он разместил строительный материал – бетонные блоки, так как хотел начать строительство. Данные блоки и в настоящее время находятся на его земельном участке.

Третье лицо Батыров А.И. в судебном заседание не явился, извещен в установленном порядке, ранее в судебном заседании дал пояснения о том, что земельный участок по адресу: <адрес>, находится у него по договору аренды, поставлен на кадастровый учет, кто является смежными землепользователями ему не известно.

Третье лицо Кречина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.

Представитель третьего лица по доверенности Чайка К.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Ковалева А.В., поскольку достоверных сведений о расположении земельного участка истца не имеется. План земельных участков, положенный в основу межевания не опровергнут, из указанного плана следует, что нумерация земельных участков начинается с угла по <адрес>, т.е. угловым участком должен быть – Ярославская, 40, вместо <адрес>а, 42.

Представители третьих лиц ООО «Геострой-Изыскание», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Заслушав участников процесса, эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 11 ГК РФ определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя также мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство). Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся до ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности»), после указанной даты - в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Закон о кадастре), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в данной части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 38 Закона о кадастре, если в соответствии со статьей 39 настоящего Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 Закона о кадастре случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование согласно п. 14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России ДД.ММ.ГГГГ, проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Из вышеприведенных правовых норм, следует, что межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат, включающий: подготовительные работы; составление технического проекта; уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками; определение координат межевых знаков; определение площади объекта землеустройства и др.

Частью 3 ст. 39 Закона о кадастре предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцу Ковалеву А.В. на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в частную собственность земельный участок под строительство индивидуальных жилых домов площадью 1000 кв.м, по <адрес> в <адрес> (л.д. 14).

Постановлением администрации Энгельсского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, принадлежащий на праве собственности Ковалеву А.В., площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 64:50:020920, местоположением: <адрес>, отнесен к категории земель наслажденных пунктов (л.д. 15).

Право собственности Ковалева А.В. зарегистрировано на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 64:50:020920:244 по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 18, 242-244 т.1).

Судом установлено, что вышеуказанным постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, кроме истца земельные участки под индивидуальное строительство были предоставлены иным гражданам по списку, в том числе под №.31 Сидоренко А.А. площадью 1000 кв.м по адресу: Ярославская, 40, №.33 Пиляеву С.С. площадью 1000 кв.м, по <адрес> (л.д. 13-14 т. 2, л.д. 193-198 т.5).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, принадлежащий Сидоренко А.А., площадью 1013 кв.м. с кадастровым номером 64:50:020920:156 по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения границ земельного участка (л.д. 9-12 т.2).

Представленный Пиляеву С.С. земельный участок площадью 999 кв.м. с кадастровым номером 64:50:020920:72 по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежит Кречиной Е.В. на основании договора аренды земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет, в конкретных координатах (л.д. 143-188 т.1, л.д. 15-17 т.2).

Владельцами смежных земельных участков являются: Семенова О.В. с кадастровым 4:50:020920:148, расположенным по адресу: <адрес>, Батыров А.И. с с кадастровым номером 64:50:090920:125, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 18-23 т.2).

Из искового заявления следует, что в 2020 году истцу стало известно, что на его земельном участке зарегистрирован другой земельный участок.

Для подтверждения данных обстоятельств по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Независимая оценка и судебно-технические экспертизы».

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с землеотводными документами, месторасположение земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:244 соответствует адресным ориентирам, указанным в выше документах. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:244 установить не представляется возможным, в связи с тем, что не имеется ограждения земельного участка. Правая продольная сторона земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:156 является левой продольной стороной земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:244 (вид со стороны Ярославской).

Земельный участок № с кадастровым номером 64:50:020920:244 в точке 1 и точке 5 (согласно плану земельного участка № по <адрес>) имеет те же координаты, что и земельный участок № по <адрес> участок с кадастровым номером 64:50:020920:244 документально находится с правой стороны от земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:156 и является смежным с ним. Документальные сведения о границе левой продольной стороны земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:244 имеются.

Согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН, в границах земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:244 (согласно представленному плану земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:156, участка № по <адрес>) находится земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером 64:50:020920:72.

Местоположение земельного участка № с адресными ориентирами: Энгельс, <адрес> не соответствует землеотводным документам. На схеме в Приложении № к экспертному заключению границы земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:156, расположенному по адресу: <адрес> выделены линиями зеленого цвета. Адресные ориентиры земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:244 выделены на схеме в Приложении №. 1 оранжевым цветом. На схеме земельных участков показано наложение земельного участка с кадастровым номерам 64:50:020920:72 на земельный участок с кадастровым номером 64:50:020920:244. Границы наложения вышеуказанных земельных участков на схеме земельных участков показаны линиями зеленого цвета.

В сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:148 реестровой ошибки не имеется.

В связи с тем, что описания границ характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровыми номерами 64:50:020920:244 (земельного участка № по <адрес>) в ЕГРН и в землеотводных документах отсутствуют, реестровой ошибки не имеется. В Приложении № к данному заключению указаны координаты земельного участка с кадастровыми номерами 64:50:020920:244 (земельного участка № по <адрес>).

В описании границ характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровыми номерами 64:50:020920:72 имеется реестровая ошибка.

Документально, земельный участок с кадастровым номером 64:50:020920:244 находится с правой стороны от земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:156 и является смежным с ним.

Согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН, в границах земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:244 (согласно представленного плана земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:156, участка № по <адрес>) находится земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером 64:50:020920:72, то есть имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:72 на границы земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:244. Адресные ориентиры земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:244 выделены на схеме земельных участков (Приложение № к данному заключению) оранжевым цветом. На схеме земельных участков (Приложение № к данному заключению) показано наложение земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:72 на земельный участок с кадастровым номером 64:50:020920:244. Границы наложения вышеуказанных земельных участков на схеме земельных участков показаны линиями зеленого цвета.

Согласно делу правоустанавливающих документов, имеющемуся в материалах гражданского дела, земельный участок с кадастровым номером 64:50:020920:148 расположен по адресу: <адрес>. На плане земельного участка по <адрес> имеются сведения о координатах земельного участка. При сопоставлении документальных данных, имеющихся в материалах гражданского дела и данных геодезической съемки земельного участка, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:148 соответствуют документальным данным. На схеме земельных участков (Приложение № к данному заключению) расположение земельного участка земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:148 выделено линиями зеленого цвета.

Согласно делу правоустанавливающих документов, земельный участок с кадастровым номером 64:50:020920:156 расположен по адресу: <адрес>. В Акте установления границ данного земельного участка, представленного в землеотводных документах (№ - план участка по <адрес> №) имеются геоданные о границах данного земельного участка. Согласно плану земельного участка, с левой стороны от земельного уч-ка № по <адрес> находится смежный земельный участок № по <адрес> (вид со стороны <адрес>). С левой стороны от земельного участка № по <адрес>, также, находится смежный земельный участок № по <адрес>. С тыльной стороны данного земельного участка находится земельный участок № по <адрес>. С правой стороны исследуемого земельного участка расположен смежный земельный участок № по <адрес> схеме земельных участков (Приложение № к данному заключению) расположение земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:156 выделено линиями зеленого цвета.

Также экспертами отмечено, что в нумерации земельных участков в электронной карте ЕГРН, имеющейся в сети «Интернет» обозначение номеров земельных участков указано не по порядку. За номером 40 (слева на право) следует №, далее, два участка без номера и следующий: 44,45. Вероятнее всего, при постановке на кадастровый учет произошла ошибка - перепутаны номера участков: правильнее поставить на учет земельные участки в следующем порядке: 40, 41, 42, 43, 44 и т.д. (слева на право).

В сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:148 реестровой ошибки не имеется.

В связи с тем, что описания границ характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровыми номерами 64:50:020920:244 в ЕГРН и в землеотводных документах отсутствуют, реестровой ошибки не имеется.

В сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:148 реестровой ошибки не имеется.

В связи с тем, что описания границ характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровыми номерами 64:50:020920:244 (земельного участка № по <адрес>) в ЕГРН и в землеотводных документах отсутствуют, реестровой ошибки не имеется.

В описании границ характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровыми номерами 64:50:020920:72 имеется реестровая ошибка. Реестровая ошибка исправляется путем внесения изменений в ЕГРН. Межевание земельного участка не соответствует требованиям закона (л.д. 153-167 т.2).

Допрошенная в судебном заседании эксперт Твердохлеб Н.П. поддержала свое заключение, дополнительно пояснила, что при определении местоположения земельного участка исходили, из установленных координат земельного участка по <адрес> №, которые установлены на местности. В землеустроительном деле этого участка имеется привязка относительно координат границ земельного участка. Этот документ дал право установить какой земельный участок находился с какой стороны. Установить местоположение земельного участка 64:50:020920:72 (<адрес>) не представляется возможным поскольку отсутствуют данные и первоначальные документы. В ходе проведения исследования какие-либо межевых знаки, ограждения, котлованы, постройки на земельном участке № отсутствовали, ни какие работы не велись, что и было отражено на фотографии в экспертном заключении.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Вместе с тем, оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ указанное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд кладет его в основу своих выводов, так как заключение составлено экспертами, незаинтересованными в исходе дела, предупрежденными об уголовной ответственности, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, экспертное заключение составлено в рамках судебной экспертизы.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность результатов проведенной судебной экспертизы, исходя из вида экспертного учреждения, опыта экспертов и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, внешнего вида документов и их содержания, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что межевые работы по формированию земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:72 (<адрес>) не соответствует требованиям земельного законодательства, что привело к нарушению прав истца в виде наложения на его земельный участок с кадастровым номером 64:50:020920:244 (<адрес>), право собственности, на который зарегистрировано за истцом.

Учитывая изложенное, результаты судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца и признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:72 (<адрес>), что является основанием для снятия с кадастрового учета, т.е. исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения его границ.

То обстоятельство, что границы земельного участка истца в соответствии с земельным законодательством не установлены, не лишает ее права устранения препятствий в пользовании своим имуществом, право на которое возникло в соответствии с законом и никем не оспорено.

Кроме того, от руководителя ООО «НОСТЭ» поступило заявление о возмещении расходов на проведение судебной экспертизы в сумме 28600 руб. (л.д. 168-170 т. 2).

Учитывая результаты рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу экспертного учреждения в равных долях.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ковалева А. В. к администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, Комитету по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 64:50:020920:72 недействительными.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка 64:50:020920:72.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственности «Независимая Оценка и Судебно-Технические Экспертизы» с администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> расходы на проведение судебной экспертизы в размере 28600 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                         С.А. Никишова

Секретарь                     И.А. Кущеева