Решение по делу № 2-658/2016 (2-6048/2015;) ~ М-5695/2015 от 10.11.2015

Дело № ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Лобаневой Е.А.

при секретаре Сидоровой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сяськелевского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградкой области к Алексеевой Ирине Львовне, Алексееву Аркадию Викторовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Представитель администрации Сяськелевского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградкой области обратился в суд с иском о выселении Алексеевой И.Л. и Алексеева А.В. из квартиры, расположенной по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.

Мотивируя исковые требования, истец указал, что муниципальному образованию Сяськелевского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградкой области принадлежит жилое помещение – ***. Данный объект недвижимости является имуществом казны муниципального образования. Ранее в указанной квартире была зарегистрирована и проживала Е, однако ***, в связи с чем была снята с регистрационного учета. В настоящее время в квартире проживает *** – Алексеева Ирина Львовна и *** – Алексеев Аркадий Викторович. Указанные лица проживают в квартире без регистрации, договор социального найма с ними не заключался, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят. Квартира находится в антисанитарном состоянии, *** по вине ответчиков в ней произошло возгорание дивана. В адрес ответчиков дважды выносились предписания о необходимости освободить самовольно занимаемую квартиру, установлен срок до ***, однако до настоящего времени предписание ответчиками не исполнено, и поскольку в добровольном порядке разрешить вопрос о выселении ответчиков не представляется возможным, представитель администрации обращается в суд.

Представитель истца - Сяськелевского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградкой области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 34).

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток в адрес проживания. Однако повестки вернулись в адрес суда неполученные адресатами с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 19, 20,21, 31, 32, 33).

Таким образом, судом были предприняты попытки к извещению Алексеевой И.Л. и Алексеева А.В., однако, в судебные заседания ответчики не явились, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. При этом, суд учитывает, что ответчики, проживая по адресу, в который направлялись судебные извещения, уклоняются от получения судебной корреспонденции и расценивает такое бездействие как злоупотребление предоставленным правом, что недопустимо. При указанных обстоятельствах, исходя из смысла ст. 119 ГПК РФ, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая мнение присутствующего на судебном заседании прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, муниципальному образованию Сяськелевское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области принадлежит жилое помещение – *** находящаяся по адресу: ***. Данный объект недвижимости является имуществом казны муниципального образования Сяськелевское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о чем представлены выписка из Реестра жилых помещений, перечень объектов недвижимого имущества, передаваемых в муниципальную собственность муниципального образования Сяськелевское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области и акт приёма-передачи имущества (л.д. 5, 7, 8, 9-10).

Согласно справке о регистрации Ф. 9 (л.д. 4) в квартире *** в период с *** по *** была зарегистрирована Е, которая ***, что подтверждается *** (л.д. 3). В настоящее время лиц зарегистрированных в указанной квартире нет.

Согласно сведений, представленных Гатчинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЛО, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: *** отсутствуют (л.д. 16).

При этом, в указанной квартире проживают Алексеева Ирина Львовна и Алексеев Аркадий Викторович.

*** администрация Сяськелевского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области вынесла предписание в адрес Алексеевой И.Л. и Алексеева А.В. о необходимости освободить жилое помещение. От получения указанного предписания ответчики отказались (л.д. 11).

Повторное предписание об освобождении спорной квартиры в срок до *** было получено лично Алексеевой И.Л. ***, о чем свидетельствует ее подпись (л.д. 12), однако данное требование проигнорировано ответчиками и до настоящего времени они продолжают занимать жилое помещение.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что в квартире ***, принадлежащей муниципальному образованию Сяськелевского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградкой области проживают посторонние лица – ответчики, что не отрицается последними. При этом, какие-либо законные основания для пользования указанным жилым помещением у ответчиков отсутствуют.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что спорная квартира является имуществом казны муниципального образования Сяськелевского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в настоящее время лиц зарегистрированных в данной квартире не имеется, договор социального найма ни с кем не заключен, однако фактически в квартире проживают посторонние лица при отсутствии на то законных оснований, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из имеющихся в материалах дела документов, и учитывая, что в настоящее время не имеется законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой ***, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе, подтверждены материалами дела, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации Сяськелевского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградкой области к Алексеевой Ирине Львовне, Алексееву Аркадию Викторовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Алексееву Ирину Львовну *** года рождения и Алексеева Аркадия Викторовича *** года рождения из квартиры, расположенной по адресу: *** без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ***.

Судья: