Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2012 ~ М-135/2012 от 20.01.2012

                                Дело № 2-673/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                            20 марта 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

При секретаре Пудовкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Евгения Николаевича, Никифорова Михаила Николаевича, Григорьева Анатолия Павловича, Никифоровой Надежды Юрьевны действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Никифорова Кирилла Евгеньевича и Никифоровой Марины Евгеньевны, к Администрации Емельяновского района о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение,

                 У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Емельяновского в котором просит признать за Никифоровым Евгением Николаевичем, Никифоровой Надеждой Юрьевной, Никифоровым Кириллом Евгеньевичем, Никифоровой Марией Евгеньевной, Никифоровым Михаилом Николаевичем, Григорьевым Анатолием Павловичем, право собственности по 1\6 доле в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, Гаражная, дом 3, кв.1, общей площадью 40.5 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 31.1 кв.м., мотивируя тем, что они занимают указанное жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, в силу Закона о приватизации имеют право на ее приватизацию, в заключении договора им отказано, так как жилое помещение не передано в муниципальную собственность.

    Истцы и их представитель Лапченко Г.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СПК «Солонцы» в судебное заседание не явился, представили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск удовлетворить исходя из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый в праве, иметь имущество в собственности.

    В силу ст. 9 Закона РФ «об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. ( с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

    В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

    В соответствии ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

    Из материалов видно, что Никифорову Евгению Николаевичу на основании Договор найма жилого помещения № 8 от 06.12.2007 г. была предоставлена отдельная двух комнатная квартира, расположенная по адресу: Емельяновский район, п. Солонцы, ул. Гаражная, дом 3, кв. 3, на семью в составе: Никифорову Надежду Юрьевну – жена, детей - Никифорова Кирилла Евгеньевича, Никифорову Марию Евгеньевну.

    Истцы фактически проживают в занимаемом жилом помещении в составе: Никифоров Евгений Николаевич – глава с 1998г., Никифорова Надежда Юрьевна- жена с 1998 г, дети: Никифоров Кирилл Евгеньевич, с 2001года, Никифорова Марина Евгеньевна - с 2005 г., и брат Никифорова Е.Н.- Никифоров Михаил Николаевич с 1998г., отчим - Григорьев Анатолий Павлович с 1998г. и по настоящее время, что подтверждается Выпиской из домовой книги от 13.10.2011г. № 1206.

    В связи с письмом председателя СПК «Солонцы» за исх. № 74 от 31.05.2011г. и передачей основных средств с баланса АОЗТ «Солонцы» на баланс СПК «СОЛОНЦЫ» была изменена нумерация квартир. Ранее квартире с адресом: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, ул. Гаражная, д.3, кв.3, присвоить адрес: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, ул. Гаражная, д. 3 кв.1

Никифоров Евгений Николаевич, и члены его семьи фактически с 1998 года и по настоящее постоянно проживают и состоят на регистрационном учете в квартире по адресу: Емельяновский район, п. Солонцы, ул. Гаражная, дом 3, кв.1., что подтверждается Справкой о семейном положении № 825 от 13.10.2011г.

    Никифоров Е.Н. решил воспользоваться правом приватизации квартиры, в связи с чем, им был подготовлен необходимый перечень документов и передан в Управление земельно-имущественных отношений, архитектуры администрации Емельяновского района для заключения договора «о передачи жилого помещения в собственность граждан бесплатно»

    Однако в Управлении земельно-имущественных отношений, архитектуры администрации Емельяновского района истцу в устной форме отказали в приватизации в связи с тем, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Справка № 3522, 3521 от 25.10.2011г.

    Квартира по вышеуказанному адресу состоит на балансе СПК «Солонцы», что следует из справки № 123 от 29.08.2011г.

    Задолженность по коммунальным услугам, квартплате отсутствует.

Право собственности на вышеуказанную квартиру в Емельяновском отделе Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю не зарегистрировано ( уведомление от 18.10.2011 года № 10/009/2011-102).

    Ранее Никифоров Евгений Николаевич и члены его семьи: Никифорова Надежда Юрьевна, Никифоров Кирилл Евгеньевич, Никифорова Мария Евгеньевна, Никифоров Михаил Николаевич, Григорьев Анатолий Павлович участия в приватизации не принимали, что подтверждается справками № 3515-3520 от 25.10.2011г. выданными Управлением земельно-имущественных отношений, архитектуры администрации Емельяновского района, Справками № 53 от 17.10.2011г, № 55 от 24.11.2011г.. № 56 от 24.11.2011г., выданными администрацией Козульского района Красноярского края.

    Судом установлено, что истцы вселились в квартиру на законном основании, постоянно проживают в данной квартире с момента вселения и по настоящее время, задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей не имеют, другого жилого помещения у них нет.

    В трех случаях, когда жилые помещения, занимаемые гражданами не включены в реестр муниципального жилищного фонда, право собственности на такие жилые помещения может быть признано за гражданами в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Таким образом, иск обоснован и полежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Никифорова Евгения Николаевича, Никифорова Михаила Николаевича, Григорьева Анатолия Павловича, Никифоровой Надежды Юрьевны действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Никифорова Кирилла Евгеньевича и Никифоровой Марины Евгеньевны, к Администрации Емельяновского района о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение удовлетворить.

Признать за Никифоровым Евгением Николаевичем, Никифоровой Надеждой Юрьевной, Никифоровым Кириллом Евгеньевичем, Никифоровой Марией Евгеньевной, Никифоровым Михаилом Николаевичем, Григорьевым Анатолием Павловичем, право собственности по 1\6 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, Гаражная, дом 3, кв.1, общей площадью 40.5 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 31.1 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности истцов в органах государственной регистрации.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение вынесено 26 марта 2012 года.

    Председательствующий : подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                Л.В.Иванова