Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2635/2015 ~ М-1364/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-2635/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                              26 июня 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громовой Ольги Николаевны к администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Громова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, где просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 3722 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на указанном земельном участке расположена квартира <адрес>, которая находится в собственности истицы Громовой О.Н. Право собственности истицы на квартиру возникло на основании решения Емельяновского районного суда Красноярского края от 22 апреля 2013 г. и зарегистрировано в ЕГРП 15 декабря 2014 г. <адрес> состоит из двух квартир, собственником квартиры №1 является Миронов С.В., каких-либо споров по границам земельного участка между истицей и Мироновым С.В. не имеется. Участок под квартирой истицы определен на местности, его границы согласованы. Однако, обратиться в орган местного самоуправления с совместным заявлением собственников жилых помещений в многоквартирном доме о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность истица не может, поскольку собственник квартиры №1 – Миронов С.В. уже оформил земельный участок под находящейся в его собственности квартирой.

В судебном заседании представитель истицы – Чащина Т.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика – администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – собственник квартиры <адрес> – Миронов С.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо возражений против удовлетворения иска не представил.

    Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с землей объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением.

    В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, истица Громова О.Н. является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 92,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности истицы на квартиру возникло на основании вступившего в законную силу решения Емельяновского районного суда Красноярского края от 22 апреля 2013 г. 15 декабря 2014 г. право собственности Громовой О.Н. на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Квартира, принадлежащая истице на праве собственности, расположена на земельном участке общей площадью 3722 кв.м.

В соответствии с постановлением Администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от 23 апреля 2015 г. №123 указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Формирование единого земельного участка под двухквартирным домом <адрес> невозможно. Поскольку земельный участок по <адрес> площадью 2693 кв.м., на котором расположена квартира №1, принадлежащая Миронову С.В., уже сформирован и поставлен на кадастровый учет и Мироновым С.В. оформлено свое право собственности на данный земельный участок.

Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома отсутствуют какие-либо споры по границам принадлежащих им земельных участков, так как земельные участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных статьей 209 ГК РФ, а также не противоречит требованиям абзаца 2 пункт 3 статьи 252 ГК РФ о разделе общей долевой собственности.

При таких данных иск Громовой О.Н. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Громовой Ольги Николаевны к администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Громовой Ольгой Николаевной право собственности на земельный участок общей площадью 3722 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда                     Л.Г. Адиканко