Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2018 ~ М-169/2018 от 29.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Самара «06» марта 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 328/18 по иску Порсковой ФИО10 к Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара, Порскову ФИО11 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Порскова О.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома литера АА2А5А6, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., подсобной площадью 20,8 кв.м., признать за ней право собственности на часть жилого дома литера АА2А5А6, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., подсобной площадью 20,8 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является супругой Порскова В.С. На основании договора купли- продажи от 06.06.1981г. ФИО12 на праве собственности принадлежала 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 699,4 кв.м., данный договор удостоверен нотариусом ФИО5 и зарегистрирован в реестре №. Данным жилым домом и земельным участком супруги пользовались совместно, вели совместное хозяйство, несли бремя содержания. 15.12.2013г. ФИО6 умер. После смерти ФИО6 нотариусом <адрес> ФИО1 – супруге Порскова В.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 664,90 кв.м. по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом с приусадебным участком, кадастровый №. В процессе проживания в указанном доме произведена реконструкция. Жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании Порскова О.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Порсков А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представители ответчиков – Администрации городского округа Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, предоставили отзывы, в которых в удовлетворении заявленных требований просили отказать.

Представитель ответчика Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материала дела, выслушав истца, суд находит исковые требования Порсковой О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п. 1 п.3 ст.222 ГКРФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Порскова О.Н. является супругой ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 01.05.1980г.

На основании договора купли- продажи от 06.06.1981г. ФИО6 приобрел 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 699,4 кв.м., данный договор удостоверен нотариусом ФИО5 и зарегистрирован в реестре №.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 29.10.2010г. прекращено право общей долевой собственности между ФИО7 и ФИО6 на жилой дом по адресу: <адрес>. За ФИО6 признано право собственности на часть реконструированного жилого дома по адресу: <адрес>, литера АА2а1, общей площадью 44,8 кв.м.

Данным жилым домом и земельным участком супруги пользовались совместно, несли бремя содержания.

<дата>. ФИО6 умер.

Согласно сведениям нотариуса <адрес> ФИО8 от 10.02.2018г. после смерти умершего 15.12.2013г. ФИО6, <дата> года рождения в нотариальной конторе открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону является супруга наследодателя Порскова О.Н., <дата> года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>2. Дети наследодателя ФИО9, ФИО2 от причитающихся им долей в наследственном имуществе отказались по всем основаниям.

После смерти ФИО6 нотариусом <адрес> Порсковой О.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 664,90 кв.м. по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом с приусадебным участком, кадастровый №.

ФИО9 (сын истца) умер <дата>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 19.09.2017, выполненному АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры АА2А5А6, имеет общую площадь 63,1 кв.м., жилую площадь 42,3 кв.м., зафиксирована реконструкция.

Согласно заключению по инженерно – техническому обследованию жилого дома (лит. «АА2А5А6») от 2017г. по адресу: Самара, <адрес>, реконструкция части жилого не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. Комплекс выполненных строительно- монтажных работ по реконструкции с перепланировкой и переустройством жилого дома соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ согласно СП 17.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции». Дальнейшая эксплуатация части обследуемого жилого дома по своему назначению возможна.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от 23.11.2016 г. № реконструкция части жилого дома по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПин 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Заключением № от 08.12.2015г. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно- планировочных и конструктивных решений объекта жилищного строительства часть жилого дома по адресу: <адрес>, литера А,А2,А5,А6 установлено соответствие объемно- планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Уведомлением Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара от <дата> Порсковой О.Н. отказано в предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», поскольку объект обладает признаками самовольной постройки.

Жилой дом возведен на земельной участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Споров по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется.

Порскова О.Н. несет расходы по содержанию домовладения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Порсковой О.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Иск Порсковой ФИО13удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома литера АА2А5А6, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., подсобной площадью 20,8 кв.м.

Признать за Порсковой ФИО14право собственности на часть жилого дома литера АА2А5А6, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., подсобной площадью 20,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2018 года.

Судья Л.А. Макогон