Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8345/2019 ~ М-7484/2019 от 17.09.2019

Дело № 2-1-8345/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Калуга 21 октября 2019 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего Носова Д.В.,

при секретаре Чикиной А.В.,

помощнике судьи Ковтун А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой А. С. и Алексеева А. С. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

17 сентября 2019 года истцы обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что с целью улучшения условий проживания были произведены изменения квартиры без соответствующего согласования.

Истцы в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> истцам принадлежит на основании договора на передачу квартиры (комнат) в собственности граждан от 21.10.2005г. №А-45680/6.

    С целью улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка, после которой общая площадь квартиры составила 45,4 кв.м., жилая – 23 кв.м. (с балконами площадью 2,2 кв.м. и 2,2 кв.м.).

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведена перепланировка без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ она является самовольной; на этом основании как указал истец ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному истцом техническому заключению КП «БТИ» № 280, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № 1582 от 29 июля 2019 года по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартира после перепланировки признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Алексеевой А. С. и Алексеева А. С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту № 7021, изготовленному КП «БТИ» по состоянию на 12 апреля 2019 года и техническому заключению № 280, изготовленному КП «БТИ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:     Д.В. Носов