Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2013 ~ М-187/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-263/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2013 года                                                    р.п. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

Председательствующего судьи Косаревой Н.В.,

при секретаре Колтыриной К.В.,

с участием в деле:

Истцов: Кондрашовой М.А., Кондрашова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой М.А., Кондрашова С.А. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашова М.А., Кондрашов С.А. обратились в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на квартиру общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что ныне покойный супруг истицы Кондрашовой М.А. - ФИО1 работал в Тепло-Станском лесоучастке Зубовского лесокомбината, и в 1960 году их семье была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, где истица проживает вместе с внуком Кондрашовым С.А. до настоящего времени. Но ордер у нее не сохранился и восстановить его невозможно, так как Зубовский комбинат согласно справки налоговой службы в списках ЕГРЮЛ не значится. Сохранились лишь квитанции об уплате квартплаты за квартиру оплаченные в Теплостанский леспромхоз.Все это время истцы содержат квартиру в надлежащем состоянии, делали неоднократно за свой счет ремонт и фактически открыто владеют, пользуются жилым помещением на праве собственности. На имя истицы Кондрашовой М.А. предъявляются счета за коммунальные услуги.Согласно справки отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, квартира, в которой проживают истцы, в реестре муниципального имущества не значится.Согласно справкам Администрации Уметского городского поселения, указанная квартира на ее балансе не находится, и постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <Адрес> истица Кондрашова М.А. и ее внук Кондрашов С.А., который ....Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, а Уметский ДОК признан банкротом, жилищный фонд никому не передавался, поэтому истцы не могут воспользоваться своим правом на однократное безвозмездное приобретение в собственность жилого помещения и вынуждены обратиться в суд.

Учитывая изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними, Кондрашовой М.А. и Кондрашовым С.А., право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на квартиру общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истцы Кондрашова М.А. и Кондрашов С.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истцов, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования истцов по следующим основаниям.

Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их ксерокопий судом усматривается следующее.

Копией трудовой книжки ФИО1 ... № подтверждается, что ФИО1. __.__.____ принят временно в Уметский комбинат по производству стандартных домов в столярно-сборочный цех, где проработал по __.__.____; __.__.____ принят на работу трактористом в Зубовский леспромхоз, где проработал по __.__.____.

Согласно свидетельства о браке ... № от __.__.____, ФИО1 и М.А. вступили в брак __.__.____, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке __.__.____ произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Кондрашова».

Согласно свидетельства о смерти ... № от __.__.____, ФИО1 умер __.__.____, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №

Справкой Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №6 по Республики Мордовия от 16 апреля 2010 года №, подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на Зубовский лесокомбинат - отсутствуют.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на 20 февраля 2012 года следует, что квартира общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, за кем-либо не зарегистрирована.

Из справок № 1684 от 19.11.2012 года и № 1698 от 21.11.2012 года, выданных Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что за Кондрашовой М.А., __.__.____ года рождения, проживающей по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия - нет. В приватизации не участвовала. Квартира по вышеуказанному адресу не приватизирована.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от __.__.____ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> - отсутствует; правопритязания, заявленные в судебном порядке требования, аресты (запрещения) - отсутствуют.

Письменным сообщением Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 27 ноября 2012 года за №2480 подтверждается, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.

Справкой от 20 ноября 2012 года № 60, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится.

Справкой Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № от __.__.____ подтверждается, что действительно квартира, находящаяся по адресу: <Адрес>, на балансе администрации Уметского городского поселения не числится.

Справкой Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № от __.__.____ подтверждается, что Кондрашова М.А. зарегистрирована по адресу: <Адрес>. Вместе с ней в данной квартире проживает внук - Кондрашов С.А., __.__.____ года рождения.

Согласно квитанций об оплате, плательщиком коммунальных услуг, предъявляемых за вышеуказанную квартиру, является Кондрашова М.А.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили суду, что Кондрашова М.А. и Кондрашов С.А. проживают в квартире, находящейся в двухквартирном жилом доме по адресу: <Адрес>. Указанная квартира предоставлялась Зубовским лесокомбинатом, который был ликвидирован. Истцы проживают в данной квартире, за свой счет делают в ней ремонт, квартиру содержат в надлежащем состоянии.

Пояснения вышеуказанных свидетелей, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <Адрес>, в реестре государственной собственности Республики Мордовия, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в собственности администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не числится. На протяжении многих лет указанной квартирой владеют и пользуются Кондрашова М.А. и Кондрашов С.А., которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонты жилого помещения. На данную квартиру никто, кроме них, не претендует.

Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на указанную квартиру за Кондрашовой М.А. и Кондрашовым С.А.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондрашовой М.А., Кондрашова С.А. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Кондрашовой М.А. и Кондрашовым С.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на квартиру общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                   Н.В.Косарева