Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-2129/2019 ~ М-550/2019 от 29.01.2019

                               №2-2129/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень                                                                                    22 марта 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Тютюнике Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залесова Ивана Николаевича, Залесовой Дарьи Вячеславовны к обществу с ограниченной ответственностью Проектно – строительная компания «Дом» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, требования иска мотивированы тем, что 18.11.2016 между истцами и ответчиком заключен договор купли – продажи № ДКП – Л41-111 от 18.11.2016 двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 72-304-442-2013 от 09.09.2016. В п. 5 договора купли – продажи указано, что квартира имеет «черновую» отделку и находится в состоянии: выполнена стяжка пола, установлена входная металлическая дверь с замком, установлены оконные блоки и балконные двери, произведено оштукатуривание стен, установлены стояки водопровода и канализации с устройством отводов для подключения санитарно – технического оборудования до вентиля, отопительные приборы. Истцы свои обязательства оплате цены договора купли – продажи выполнили в полном объеме, оплатил в за квартиру 2 996 000 рублей. В ходе эксплуатации квартиры, истцами обнаружены следующие недостатки: межквартирные перегородки тонкие, плохая шумоизоляция, во всем доме не работают вытяжки, торцевая стена дома промерзает, также промерзают окна, с окон на подоконник течет вода, оконные откосы не утепленные, в результате чего в квартире постоянно холодно, ветер поддувает через кирпичную стену и оконные откосы, что делает невозможным комфортное проживание истцов. 15.12.2016 в адрес ответчика направлен заявление с требованием произвести регулировку оконных блоков, регулировка оконных блоков произведена не была. 11.01.2018, 12.02.2018 в адрес ответчика направлены заявления с требованием устранить недостатки: утеплить торцевую стену дома, утеплить оконные откосы, ответ не поступил, работы не произведены. 10.12.2018 в адрес ответчика направлена коллективная претензия жильцов дома. Согласно замерам температуры в квартире истцов, показатели температуры воздуха ниже установленной нормы. Кроме того, по указанному адресу отсутствует уличное освещение, не достроен детский сад. Истцы просят обязать ответчика устранить недостатки товара в виде проведения работ по утеплению наружной торцевой стены дома, расположенного по адресу: <адрес> устранить недостатки товара в виде проведения работ по замене окон в квартире №, расположенной по ул. Линейная в г. Тюмени; обязать осуществить сеть наружного освещения около дома <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истцом компенсацию морального вреда по 100 000 рублей в пользу каждого, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу истцов, расходы на оплату услуг представителей в размере 26 000 рублей (по 13 000 рублей каждому).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

22.03.2019 в суд от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, текст которого представлен в письменном виде, условия которого согласованы, последствия заключения мирового соглашения сторонам известны и понятны, просили его утвердить.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть заявление об утверждении мирового соглашения в отсутствие вышеуказанных лиц.

Изучив материалы дела, проверив полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, суд находит условия мирового соглашения между сторонами по делу соответствующими требованиям статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому подлежащим утверждению.

    Руководствуясь статьями 39, 173, 220,221,224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                      ОПРЕДЕЛИЛ:

    утвердить мировое соглашение между Залесовым Иваном Николаевичем, Залесовой Дарьей Вячеславовной с одной стороны и обществом с ограниченной ответственностью Проектно – Строительная компания «Дом» в лице директора Арыкпаевой Казимы Нурахметовны на следующих условиях:

Залесов Иван Николаевич, паспорт серии №, выдан 09 июля 2003 года <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес>

Залесова Дарья Вячеславовна, паспорт серии №, выдан 06 марта 2014 года, <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, в дальнейшем совместно именуемые «Истцы», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Проектно-Строительная компания «Дом», ОГРН 1027200824991, ИНН 7202088233, именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице директора Арыкпаевой Казимы Нурахметовны, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», пришли к соглашению о возможности заключения мирового соглашения по гражданскому делу №2-2129/2019, находящемуся в производстве Ленинского районного суда г.Тюмени, на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 101, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

2. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется выполнить в квартире <адрес> (далее – квартира), принадлежащей Истцам, следующие работы:

2.1. Установить контур отопления из металлопластиковой трубы диаметром 20 мм (далее – контур отопления, труба) в комнате, кухне, ванной комнате и санитарном узле квартиры, прилегающих к торцевой стене.

Установка контура отопления в кухне осуществляется открытым способом путём прокладки трубы в районе плинтуса с креплением к стене с её последующей декоративной отделкой.

Установка контура отопления в комнате осуществляется путём укладки его в штробу, устроенную в стене с последующим восстановлением состояния стен, включая их декоративную отделку.

Установка контура отопления в ванной комнате осуществляется путём протягивания трубы под ванной со стороны комнаты. Установка контура отопления в санитарном узле выполняется посредством протягивания её со стороны кухни за инсталляцией без нарушения чистовой отделки ванной комнаты и санитарного узла.

В случае причинения вреда отделке квартиры в процессе проведения работ Ответчик обязуется привести её в первоначальное состояние.

При необходимости на время производства работ Ответчик предоставляет Истцам жилое помещение, либо возмещает стоимость аренды жилого помещения исходя из расчёта 1 500 (Одна тысяча пятьсот) рублей/сутки.

3. Гарантийный срок на выполненные Ответчиком работы по утеплению (п.2 настоящего соглашения) составляет 1 (Один) год с даты подписания сторонами акта выполненных работ при условии надлежащей эксплуатации Истцами смонтированных конструкций и соблюдения температурно-влажностного режима (включая обеспечение естественного притока воздуха во все помещения квартиры, в т.ч.в санитарный узел, ванную комнату).

4. Срок выполнения работ составляет не более, чем 14 (Четырнадцать) дней с момента утверждения Ленинским районным судом г.Тюмени настоящего мирового соглашения при условии предоставления Истцами допуска в квартиру. При отсутствии допуска в квартиру срок выполнения работ увеличивается на количество дней, равное периоду, в течение которого Ответчик не имел возможности приступить к их выполнению.

5. Ответчик возмещает Истцам возникшие и могущие возникнуть прямые затраты и убытки, связанные с требованиями, изложенными Истцами в исковом заявлении по гражданскому делу №2-2129/2019, в размере 70 000 (Семьдесят тысяч) рублей 00 копеек - по 35 000 рублей каждому из Истцов.

6. Ответчик выплачивает Истцам компенсацию морального вреда в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей - по 7 500 рублей каждому из Истцов.

7. Ответчик возмещает Истцам стоимость представительских расходов в размере 26 000 (Двадцать шесть тысяч) рублей - по 13 000 каждому из Истцов.

8. Общий размер выплаты по настоящему соглашению с учётом п.п.4,5,6 настоящего соглашения составляет 111 000 (Сто одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Перечисление денежных средств осуществляется Ответчиком по следующим реквизитам:

Получатель – Залесов Иван Николаевич

Банк получателя: Западно-Сибирский банк ПАО Сбербанк

ИНН 7707083893

КПП 720343001

Корреспондентский счет 3010181080000000651

Расчетный счет 40817810867100273274

БИК 047102651

Реквизиты для перечисления предоставлены Истцами. Ответчик не несёт ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.

9. Истцы подтверждают, что выполнение работ, предусмотренных п.2 настоящего соглашения, и выплаты, предусмотренные п.п.5,6,7 настоящего соглашения, в полном объёме покрывают причинённые Истцам неудобства, а также любые иные требования, вытекающие из факта нарушения его прав как потребителя.

10. Истцы, в свою очередь, отказываются от исковых требований к Ответчику в части:

- утепления наружной торцевой стены дома <адрес>

- замены оконных блоков в квартире;

- осуществления сети наружного освещения около дома <адрес>

    - взыскания в пользу Истцов штрафа в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу Истцов;

    - возмещения морального вреда в размере 200 000 рублей.

11. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон, в том числе размер штрафных санкций, неустоек, убытков и иных расходов Сторон, прямо или косвенно связанных с предметом спора.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Залесова Ивана Николаевича, Залесовой Дарьи Вячеславовны к обществу с ограниченной ответственностью Проектно – строительная компания «Дом» о защите прав потребителей.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени со дня вынесения путём подачи жалобы.

Председательствующий судья               подпись     С.В. Калашникова