Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2675/2018 ~ М-2498/2018 от 08.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ерофеева В.Е. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

УСТАНОВИЛ

Истец Ерофеев В.Е. обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилых помещений <адрес>, на 3 этаже, состоящее из 2-х жилых комнат, общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м, ссылаясь на следующее. С 2006 года он проживает с семьей в комнате <адрес> на основании договора социального найма, помещение находится в муниципальной собственности. 14.10.2009г. указанным жилым помещениям был присвоен кадастровый №, выдан кадастровый паспорт. Он самовольно произвел перепланировку и переустройство, которые заключались в следующем: демонтаж душевого оборудования и раковины в душевой и унитаза в туалете; разборка старых и устройство новой ненесущей перегородки с дверным проемом между туалетом и душевой для образования совмещенного санузла поз. 60 площадью 2,2 кв. м., умывальной комнаты поз. 59 площадью 17,7 кв. м и коридора пз. 61 площадью 2,0 кв. м; Двухкомнатное жилое помещение (жилая комната поз. 63 площадью 16,8 кв.м и встроенный шкаф поз. 62 площадью 0,5 кв.м за № 322); разборка встроенного шкафа поз. 58 площадью 0,5 кв.м. в жилой комнате поз. 57 площадью 11,2 кв.м с увеличением ее площади до 11,7 кв.м и ликвидацией поз. 58; присоединение совмещенного санузла поз. 6.0, умывальной комнаты поз. 59 и коридора поз. 61 к жилому помещению с присвоением номера №; корректировка размеров и подсчета площадей по последнему выходу техника. Переустройство и перепланировка выполнялись в целях благоустройства жилого помещения, согласно заключениям специалистов соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушает санитарных и противопожарных норм. В мае 2018 года он обратился в Администрацию Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара с заявлением о согласовании выполненного переустройства и перепланировки, однако 04.07.2018г. года получил постановление об отказе в связи с занятием мест общего пользования. С данным решением он не согласен, поскольку перепланировка и переустройство жилых помещений и санузлов не повлияет на условия проживания жителей общежития, план перепланировки был согласован и утвержден БТИ.

В судебном заседании представитель истца Будовская Т.Г., действующая на основании доверенности, истец Ерофеев В.Е., присутствующий в судебном заседании 4 декабря 2018 года /, требования поддержали, представила в суд технический паспорт, техническое заключение перепланировки и переустройства квартиры, план квартир 3 этажа. Пояснила суду, что жилое помещение состоит из двух жилых комнат, коридора и санузлов и проведенная перепланировка и переустройство не повлияет на условия проживания жителей дома, поскольку санузлами оборудованы все жилые помещения. Они занимают две комнаты, перепланировку делами в 2009 году, до перепланировки был установлен душевой поддон, они убрали только деревянную дверь.

В судебное заседание представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара не явился, представил отзыв, в удовлетворении иска просил отказать, дело рассмотреть без участия.

В судебное заседание третье лицо Администрация Железнодорожного внутригородского района г. Самара не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, не явилось, извещено в установленном порядке.

В судебном заседании третье лицо Ерофеева Л.В. заявленные требования поддержала, пояснила суду, что перепланировка и переустройство производились на личные средства, соседи возражений не имеют.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : договор социального найма жилого помещения л.д. 11-12, техническое заключение о соответствии перепланировки и переустройства строительным нормам л.д. 13-15 проект перепланировки квартиры л.д. 16-24, экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» л.д. 25-27, выписка из ЕГРН л.д. 28-29, кадастровый паспорт л.д. 30, уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений л д. 31, справка из ЕИРЦ л.д. 32, данные лицевого счета л.д. 33, постановление Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара л.д. 36, технический паспорт по состоянию на 2009 год л.д. 37-40, заявление о согласовании переустройства и перепланировки л.д. 46-48, выписка из ЕГРН л.д. 76-78, отзыв на исковое заявление л.д. 79-80, справка с ЕИРЦ л.д. 83-84, отзыв на исковое заявление Администрации Железнодорожного района л.д. 86-89, заявления жильцов дома л.д. 94-95, технический паспорт по состоянию на 21.11.2018г. л.д. 99-101, техническое заключение по состоянию на 2018 год, экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 30.11.2018г. л.д. 108-110, план 3 этажа л.д. 111, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ч.1 ЖК РФ переустройство ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░9░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 25 ░.2 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 29 ░.4 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (58), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (57) ░░░░░░░░░░░ ░░ 11,7 ░2, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (62), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (63) ░░░░░░░░░░░ ░░ 17,2 ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (59) ░░░░░░░░ 1,7 ░2 ░ ░░░░░░░ (60) ░░░░░░░░ 2,2 ░2. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (59,60) ░░░░░░░░░ ░░░░░,- ░░░░░, - ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 300 ░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (60), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (59). ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (59,60) – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (61) ░░░░░░░░ 2,2 ░2 ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░░) – 34,8 ░2, ░░░░░ ░░░░░░░ 34,8 ░2, ░░░░░ ░░░░░░░ – 28,9 ░2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 5,9 ░2. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 2.1.2.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.1.2.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░». ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ 02.10.2006 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 28,0 ░2 ░░ <░░░░░>. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. 61 ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░.░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ 3 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 28,9 ░░.░, ░░░░░░░░░ 5,9 ░░.░ /░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2018 ░░░░. /

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ 3 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 28,9 ░░.░, ░░░░░░░░░ 5,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

    ░░░░░                                  ░░░░░ ░.░.