Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2012 от 31.01.2012

№ 2-559/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е подлинник

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2012г. судья Канского горсуда Красноярского края Соколова Л.И.

при секретаре Берлинец О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЛесРесурс» к Войтову <данные изъяты> о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЛесРесурс» обратилось в суд с исковым заявлением к Войтову Е.В. о взыскании задолженности по оплате переданного товара в сумме 400 000руб. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛесРесурс» и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого здания промышленного назначения, расположенного по адресу <адрес>. Указанный объект истцом был передан ответчику, однако деньги до настоящего времени ответчик не передал. Истец просит взыскать с Войтова Е.В. задолженность по оплате переданного товара в сумме 400 000руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74250руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 79421руб.50коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЛесРесурс» ФИО5 полностью поддержала предмет и основания заявленного иска.

Ответчик Войтов Е.В., представитель ответчика ФИО6 в суде требования истца не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать. Войтов Е.В. суду пояснил, что действительно, в 2008г. он приобрел у ООО «ЛесРесурс» здание промышленного назначения за 400 000руб. При этом деньги в указанной сумме были переданы наличными директору ООО ФИО7 при оформлении договора в регистрационной палате.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ООО «ЛесРесурс» следует отказать по следующим основаниям.

В силу ст. 425 ГК РФ установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В силу ст. 457 ГК РФ, срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи.

В силу ст. 468 ГК РФ установлено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодеком, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая стороны обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛесРесурс» и Войтовым Е.В. был заключен договор купли-продажи нежилого здания промышленного назначения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 764,7 кв.м. на земельном участке площадью 135253, 45 кв.м. с кадастровым номером № за 400 000руб..

При этом, согласно пункта 2.3 Договора указано, что расчеты между сторонами за указанное нежилое здание производится в момент подписания Передаточного акта, а как следует из п.4.2 Договора, настоящий договор имеет силу акта приема-передачи нежилого здания. Иных условий о передаче денежных средств по заключенному договору в тексте договора от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. (л.д.6-8)

Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем <адрес> зарегистрирован Войтов Е.В. (л.д.28)

Как пояснил в суде свидетель Тепляков, при регистрации сделок купли-продажи в регистрационной палате у сторон не выясняется способ расчетов между сторонами, однако в случае если деньги по договору не переданы, то регистрация сделки по соглашению сторон осуществляется с обременением.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что он в 2009г. как директор ООО «ЛесРесурс» заключил договор купли-продажи нежилого здания по <адрес> с Войтовым Е.В.. Данная сделка была зарегистрирована в регистрационном органе, однако до настоящего времени Войтов Е.В. ему деньги по данному договору купли не передал, каких-либо дополнительных условий по вопросу передачи денег между ним и Войтовым не заключалось.

Таким образом, оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд находит, что оснований для удовлетворения исковых требований ООО «ЛесРесурс» к Войтову Е.В. не имеется.

При этом суд исходит из того, что согласно буквального и взаимосвязанного толкования пунктов 2.3 и 4.2 заключенного между истцом и ответчиком договора следует, что деньги по договору считаются переданными в момент подписания договора, поскольку «по соглашению сторон договор имеет силу приема-передачи нежилого здания».

При этом, каких-либо иных условий в договоре о порядке расчета по договору купли-продажи не имеется, в договоре также отсутствуют и расчетные реквизиты продавца. Ответчик Войтов Е.В. в суде отрицал факт задолженности по указанному договору купли-продажи денежных средств, указав, что расчет с ФИО7 был произведен им в момент оформления договора в регистрационной палате. В то же время на вопросы суда ФИО7 также не мог пояснить о том, на каких условиях оплаты - по срокам и суммам была достигнута договоренность с Войтовым Е.В. и почему данные условия не были включены в условия договора. При таких обстоятельствах, суд находит, что ссылки представителя истца о том, что у ответчика Войтова Е.В. отсутствуют доказательства (расписка) передачи денежных средств ФИО8 суд находит несостоятельной.

Кроме того, суд также учитывает, что заключая договор купли-продажи якобы с условием рассрочки платежей, ООО «ЛесРесурс» тем не менее не заключил договор купли-продажи здания с обременением, более двух лет к ответчику о взыскании задолженности по договору не обращался.

Суд не может принять во внимание показания свидетеля ФИО7 о том, что якобы Войтов Е.В. денежных средств по договору купли-продажи не передавал, так как находит, что данный факт своего подтверждения в суде не нашел, поскольку договор был подписан лично ФИО7, что им не отрицалось в суде, каких-либо письменных обязательств Войтова Е.В. о сроках передачи денежных средств по спорному договору, переписки по данному факту, либо переговоров на протяжении более двух лет, истцом в суд не представлено.

Тот факт, что на счета ООО «ЛесРесурс» за период с момента заключения договора купли-продажи здания от Войтова Е.В. денежных средств не поступало, суд не может расценить как доказательство имеющейся задолженности Войтова Е.В. перед истцом, так как обязательства о перечислении денежных средств на расчетный счет ООО у Войтова Е.В. по условиям договора не имелось, а денежные средства были переданы ФИО7 наличными.

При таких обстоятельствах, суд находит, что иск ООО «ЛесРесурс» необоснован, в его удовлетворении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «ЛесРесурс» к Войтову <данные изъяты> о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов -отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский горсуд в месячный срок.

Судья: Соколова Л.И.