Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1543/2019 ~ М-1464/2019 от 25.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца Куницына Д.В. по доверенности Гальван О.А.,

при секретаре Котовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1543/2019 по иску Куницына Дмитрия Викторовича к администрации Самарского внутригородского района г.Самары о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обосновании своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ЖСТ «Домовладение » (застройщик) и ЗАО «Самарагазкомплкет» (дольщик) заключили договор / о долевом участии в строительстве 3-й очереди жилого комплекса в квартале 62 в <адрес> и подземной автостоянки.

Согласно п. 1.2 Договора по окончании строительства ЖСТ передает дольщику <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и эксплуатируемую крышу 180 кв.м. и два места на подземной автомобильной стоянке.

Соглашением о внесении изменений и дополнений в Договор /_98 о долевом участии изменен номер квартиры на .

ЗАО «Самарагазкомплект» и ФИО1 заключили договор «О переуступке доли в строительстве жилого дома», предметом которого было долевое участие в строительстве и эксплуатации жилого <адрес> в квартале 62 в <адрес> и подземной автостоянки с подземными паркингами, а именно <адрес> на 5 этаже очереди 3б и эксплуатируемой крыши и два места на подземной автомобильной стоянке.

Соглашением о внесении изменений и дополнений в договор о переуступке доли в строительстве жилого дома изменен номер квартиры на 14.

Истец все обязательства выполнил в полном объеме, жилой дом с подземной автостоянкой введен в эксплуатацию, на все помещения изготовлены технические паспорта, однако процедура оформления подземной стоянки до конца не доведена.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – машино-место «а», б», каждое общей площадью 22,4 кв.м., расположенное на подземной автомобильной стоянке по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил возражения на исковое заявление, в котором просил в иске отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом уведомлен, причин не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы данного гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ ЖСТ «Домовладение » (застройщик) и ЗАО «Самарагазкомплкет» (дольщик) заключили договор /_98 о долевом участии в строительстве и эксплуатации 3-й очереди жилого комплекса в квартале 62 в <адрес> и подземной автостоянки.

Согласно п. 1.2 Договора, по окончании строительства ЖСТ передает дольщику <адрес>, общей площадью 209 кв.м. и эксплуатируемую крышу 180 кв.м. и два места на подземной автомобильной стоянке.

Соглашением о внесении изменений и дополнений в Договор /_<данные изъяты> о долевом участии изменен номер квартиры на .

ЗАО «Самарагазкомплект» и ФИО1 заключили договор «О переуступке доли в строительстве жилого дома», предметом которого было долевое участие в строительстве жилого <адрес> в квартале <данные изъяты> в <адрес> и подземной автостоянки с подземными паркингами, а именно <адрес> на 5 этаже очереди 3б и эксплуатируемой крыши и два места на подземной автомобильной стоянке.

Соглашением о внесении изменений и дополнений в договор о переуступке доли в строительстве жилого дома изменен номер квартиры на 14.

Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ -р жилой дом с подземной автостоянкой и административным помещением по <адрес> введен в эксплуатацию.

Согласно Плану расположения парковочных мест на подземной автомобильной стоянке по адресу: <адрес>, ФИО1 принадлежит 2 машино-места, «а» и 14 «б».

В материалы дела предоставлен технический паспорт на каждое из машино-мест, согласно которому площадь каждого составляет 22,4 кв.м.

ФИО1 использует машино-места, оплачивает их содержание.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом при рассмотрении дела также установлено, что строительство жилого дома и подземной автостоянки осуществлялось на земельном участке, отведенном для строительства жилого дома в установленном законом порядке, однако, в связи с завершением строительства по истечении срока действия разрешения на строительство, ликвидацией застройщика, не закончившего надлежащее оформление итогов строительства, отсутствием актов-приема передачи машино-мест, в настоящее время во внесудебном порядке регистрация права собственности истца на принадлежащее машино-места невозможна.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанные машино-места и его требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Самарского внутригородского района <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – машино-место «а», общей площадью <данные изъяты>4 кв.м., расположенное на подземной автомобильной стоянке по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – машино-место «б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на подземной автомобильной стоянке по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанные нежилые помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий     Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2019г.

2-1543/2019 ~ М-1464/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Куницын Д.В.
Ответчики
Администрация Самарского района г. Самара
ЖСТ "Домовладение № 3"
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Самарский районный суд г. Самары
Судья
Черняков Н. Н.
Дело на странице суда
samarsky--sam.sudrf.ru
25.09.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.09.2019Передача материалов судье
27.09.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.09.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.09.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.10.2019Судебное заседание
12.11.2019Судебное заседание
04.12.2019Судебное заседание
11.12.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.12.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.01.2020Дело оформлено
17.01.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее