Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1727/2015 ~ М-1752/2015 от 20.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2015 г.

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1727/15 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 537 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Свои требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ решением администрации Красноярского сельского совета ему для садоводства был выделен земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, участок был выделен в собственность, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время истец решил оформить земельный участок в установленном законом порядке, но поскольку в правоустанавливающем документе отсутствует подпись должностного лица, выдавшего данное свидетельство, во внесудебном порядке оформить участок не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец свои требования поддержал и дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика - Комитет по управлению муниципальной собственностью – в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого возражений против удовлетворения требований не имеет, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель 3 лица – СНТ «<1>» - по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ФИО1 является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по уплате членских взносов не имеет. По границам земельного участка спора нет, земельный участок поставлен на кадастровый учет в границах, границы земельного участка согласованы.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: согласно ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО1 находится спорный земельный участок, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) выданного на имя ФИО1, которому на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Красноярского с/совета в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,05 га по адресу: <адрес>.

Согласно сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в архиве Красноярского отдела.

Согласно выписке из распоряжения Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12) в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ земельному участку площадью 500 кв.м. кадастровый номер № расположенному по адресу: <адрес> на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Также установлено в судебном заседании, что в свидетельстве о праве собственности на землю № при заполнении действительно были допущены технические ошибки, исправления и неточности удостоверены письмом Администрации сельского поселения Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9) спорный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № площадью 537 кв.м. правообладателем является ФИО1

Кроме того, установлено в судебном заседании, что ФИО1 является членом СНТ «<1>», что подтвердил в судебном заседании представитель СНТ «<1>», а также подтверждается списками членов СНТ «<1>».

Таким образом, спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ для садоводства, то есть до принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в силу вышеизложенного, право собственности ФИО1 на спорный земельный участок признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 537 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Судья -                                Т.В. Фаттахова