Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2011 ~ М-44/2011 от 24.01.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» февраля 2011 года Мотыгинский районный суд <адрес> в <адрес>

в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах ФИО6 Зои Николаевны к ФИО1 о признании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным с момента его заключения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО6 Зои Николаевны к ФИО1 о признании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным с момента его заключения, мотивируя тем, что в прокуратуру <адрес> поступило заявление ФИО7, в котором она указывает, что ООО «Ритм» с ней заключен договор социального найма на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, однако в ней она проживать не может, поскольку в квартире незаконно проживает ФИО1, в связи, с чем нарушены ее жилищные права.Проверкой установлено, что в соответствии с Решением Орджоникидзевского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования Орджоникидзевский сельсовет <адрес> из муниципальной собственности <адрес>» Орджоникидзевским сельсоветом был принят безвозмездно из муниципальной собственности муниципального образования <адрес> в собственность муниципального образования Орджоникидзевский сельсовет <адрес> жилищный фонд социального использования, в который входит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.Таким образом, жилое, помещение, расположенное по адресу <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования Орджоникидзевский сельсовет. ДД.ММ.ГГГГ главой Орджоникидзевского сельсовета издано постановление № «О передаче муниципального жилищного фонда Орджоникидзевского сельсовета в ведение ООО «Ритм»», согласно которому муниципальное образование Орджоникидзевский сельсовет передало в ведение специализированной организации ООО «Ритм» муниципальный жилищный фонд с целью его последующей эксплуатации, сохранности, а также технического обслуживания и ремонта внутридомовых устройств. На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Орджоникидзевского сельсовета и ООО «Ритм» был заключен договор, являющийся приложением № к постановлению от ДД.ММ.ГГГГНа основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «Ритм» и ФИО7 ей было передано жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> для проживания в нем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу.Кроме того, соответствующий договор социального найма также был заключен с ней ДД.ММ.ГГГГСогласно предоставленной информации от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ритм» ФИО7 в настоящее время является нанимателем вышеуказанного жилого помещения.02.09.2010г. между ООО «Ритм» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в то время как договор социального найма, заключенный ранее с ФИО7, расторгнут не был. Как утверждает и.о. директора ООО «Ритм» договор социального найма с ФИО3 был заключен ошибочно. Несмотря на это, до настоящего времени договор социального найма с ним не расторгнут.В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которым предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса.В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальныхобразований. Заявления в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и других уважительных причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявления прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых отношений, защиты семьи, материнства, отцовства и детства, социальной защиты, включая социальное обеспечение права на жилище в государственном и муниципальных жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь, обеспечение права на благоприятную среду, образования.Основанием для обращения в суд с заявлением является факт грубого нарушения жилищного права ФИО7 на проживание ее в квартире (по договору социального найма). Просит признать договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный       с       ФИО3       Андреем Николаевичем, недействительным с момента его заключения и обязать ФИО1 освободить занимаемое им жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> возвратить указанную квартиру ФИО7 в натуре в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в
силу.

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора <адрес> ФИО4 доводы изложенные в исковом заявлении подтвердила показала, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. Просит признать договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный       с       ФИО3       Андреем Николаевичем, недействительным с момента его заключения и обязать ФИО1 освободить занимаемое им жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> возвратить указанную квартиру ФИО7 в натуре в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в
силу.

Заинтересованное лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени проведения судебного заседания.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Квартиру освободит в ближайшее время.

Представитель заинтересованного лица - администрации <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности показала, что жилое, помещение, расположенное по адресу <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования Орджоникидзевский сельсовет. ДД.ММ.ГГГГ главой Орджоникидзевского сельсовета издано постановление № «О передаче муниципального жилищного фонда Орджоникидзевского сельсовета в ведение ООО «Ритм»», согласно которому муниципальное образование Орджоникидзевский сельсовет передало в ведение специализированной организации ООО «Ритм» муниципальный жилищный фонд с целью его последующей эксплуатации, сохранности, а также технического обслуживания и ремонта внутридомовых устройств. На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Орджоникидзевского сельсовета и ООО «Ритм» был заключен договор, являющийся приложением № к постановлению от ДД.ММ.ГГГГНа основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «Ритм» и ФИО7 ей было передано жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> для проживания в нем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Однако в связи с тем, что ФИО7 тяжело больна, ее дочь перевезла ее к себе для проживания. Указанная квартира осталась свободной и ООО «Ритм» ошибочно заключил договор социального найма жилого помещения с ответчиком ФИО1, признают, что право ФИО6 на жилье при заключении договора социально найма жилого помещения с ФИО1 было нарушено, не возражают против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица ООО «Ритм» в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, представителя заинтересованного лица администрации Орджоникидзевского сельсовета, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которым предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Орджоникидзевского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования Орджоникидзевский сельсовет <адрес> из муниципальной собственности <адрес>» Орджоникидзевским сельсоветом был принят безвозмездно из муниципальной собственности муниципального образования <адрес> в собственность муниципального образования Орджоникидзевский сельсовет <адрес> жилищный фонд социального использования, в том числе и квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ. №, что подтверждается перечнем жилого фонда <адрес> подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования Орджоникидзевский сельсовет на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ главой Орджоникидзевского сельсовета было издано постановление № «О передаче муниципального жилищного фонда Орджоникидзевского сельсовета в ведение ООО «Ритм»», согласно которому муниципальное образование Орджоникидзевский сельсовет передало в ведение специализированной организации ООО «Ритм» муниципальный жилищный фонд с целью его последующей эксплуатации, сохранности, а также технического обслуживания и ремонта внутридомовых устройств. На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Орджоникидзевского сельсовета и ООО «Ритм» был заключен договор, являющийся приложением № к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «Ритм» и ФИО7, последней было передано для проживания жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. ФИО7 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, соответствующий договор социального найма также был заключен с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Кроме этого, на вышеуказанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма № между ООО «РИТМ» и гражданином ФИО1

Согласно информации, представленной прокурору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ритм», ФИО7 в настоящее время является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ритм» и ФИО1 также был заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, в то время как договор социального найма, заключенный ранее с ФИО7, расторгнут не был.

При таких обстоятельствах суд полагает, что право ФИО7 на проживание в спорной квартире по договору социального найма нарушено.

На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные требования прокурора <адрес> в интересах ФИО6 Зои Николаевны к ФИО1 о признании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным с момента его заключения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 251-253 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Заявление прокурора <адрес> в интересах ФИО6 Зои Николаевны к ФИО1 о признании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным с момента его заключения удовлетворить.

Признать договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «РИТМ» и ФИО3       Андреем Николаевичем, недействительным с момента его заключения.

Обязать ФИО1 освободить занимаемое им жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> возвратить указанную квартиру ФИО6 Зое Николаевне в натуре в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:     Петушкова О.Ю.