Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-49/2021 ~ М-158/2021 от 20.01.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

27 января 2021 г.                            г. Самара

Судья Ленинского районного суда г. Самары Болочагин В.Ю., рассмотрев исковое заявление Исаева С. А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о разрешении преддоговорного спора,

установил:

Исаев С.А. обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о разрешении преддоговорного спора. Просит обязать установить выкупную цену квартиры по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>

Рассмотрев поступившее заявление и приложенные к нему материалы, судья полагает, что оно подлежит возвращению.

Заявление Исаева О.А. предъявлено в суд в порядке административного судопроизводства как заявление об оспаривании решения органа государственной власти в соответствии с гл.22 КАС РФ. Однако вид судопроизводства (административное или гражданское) определяется судом исходя из существа заявленных требований. Заявитель не оспаривает никакого административного (управленческого) акта Департамента управления имуществом г.о. Самара. Заявитель выражает несогласие с условиями направленной ему оферты о заключении договора купли-продажи принадлежащей ему квартиры, изымаемой для муниципальных нужд, а именно с предложением о цене выкупа.

Однако отношения, возникающие в связи с прекращением права собственности, в том числе и в связи с изъятием имущества для публичных нужд, входят в предмет гражданского права.

По существу, между сторонами имеется преддоговорный спор, т.е. спор относительно условий договора, заключение которого для обеих сторон обязательно. Такой спор разрешается судом на основании ст.445, 446 ГПК РФ.

Иными словами, заявление подано в защиту субъективного гражданского права заявителя, а не его субъективных прав и законных интересов в публичных правоотношениях.

Следует отметить, что какой-либо административный акт, который определял бы выкупную цену, Департаментом управления имуществом г.о. Самара не издавался.

Следовательно, заявление направлено на разрешение спора о праве гражданском (преддоговорного спора) и подлежит разрешению в порядке гражданского (искового) судопроизводства.

В соответствии с п.1, 4 ст.16.1 КАС РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, другие – в порядке административного судопроизводства, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства. Если предъявленные в суд требования, подлежащие рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, не подсудны данному суду, судья возвращает исковое заявление в части таких требований.

Заявление Исаева С.А. подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства по правилам исключительной подсудности, установленным ст.30 ГПК РФ, – по месту нахождения объекта недвижимости, с которым связан спор (договор, условия которого являются предметом спора, повлечёт переход права собственности на недвижимое имущество).

Следовательно, исковое заявление Исаева С.А. неподсудно Ленинскому районному суду г. Самары.

Согласно пп.2 п.1 ст.129 КАС РФ, пп.2 п.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено вышеуказанное нарушение, для чего заявительнице следует обратиться в Самарский районный суд г. Самары. Требования заявителя подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства (с соблюдением установленного ст.445 ГК РФ досудебного порядка разрешения спора).

Исходя из изложенного, руководствуясь пп.1, 4 ст.16.1, пп.2 п.1 ст.129 КАС РФ, пп.2 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья

определил:

Исковое заявление Исаева С. А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о разрешении преддоговорного спора возвратить заявителю.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его принятия.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья