Решение по делу № 2-1381/2013 ~ М-1384/2013 от 15.08.2013

Дело № 2-1381/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя истцов Бабкина С.Н. и Бабкиной К.С. - Чекаловой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Ямщиковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкина С. Н. и Бабкиной К. С. к администрации Каширского муниципального района, администрации городского поселения Кашира, Калининой Р. И., Калининой О. Ю., Чекалдину А. И. и Чекалдиной Д. А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просят признать за Бабкиным С. Н. и за Бабкиной К. С. право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признать за Бабкиным С. Н. и за Бабкиной К. С. право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 894 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, с геоданными: Координаты: т. 1 Х – 366910.86 У-2230439.17, т. н1 Х-366907.15 У-2230464.20, т.н2 Х-366872.37 У-2230459.75, т.2 Х-366872.55 У- 2230457.80, т.3 Х-366877.52 У-2230433.72, т. 1 Х-366910.86 У-2230439.17. Дирекционные углы от т. 1 до т. н1 – 98 гр. 25 мин.20 сек., от т. н1 до т.н2 -187 гр.16 мин.29 сек., от т. н2 до т.2 -275 гр.21 мин.43 сек., от т.2 до т. 3- 281 гр.39 мин.42 сек., от т.3 до т.1 – 9 гр.17 мин.1 сек. Мера линий от т.1 до т.н1 -25.30 м., от т.н1 до т.н2 -35.07 м., от т.н2 до т.2 -1.96 м., от т. 2 до т.3 -24.59 м., от т.3 до т. 1 -33.78 м. Описание границ: от т.1 до т.н1 –земли общего пользования ( <адрес>), от т.н1 до т.н2 –земли неразграниченной гос.собственности ( уч. под <адрес>), от т. н2 до т.2 – уч. ФИО1 (№), от т. 2 до т. 3 – уч. ФИО2 (№), от т. 3 до т.1 – уч. Калининой Р.И., Калининой О.Ю., Чекалдина А.И., Чекалдиной Д.А. ( №). В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бабкин С.Н. купил у Каширского мехлесхоза 1/2 долю недостроенного жилого дома по адресу: <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное Бабкиным А.С. и Бабкиной К.С., по которому был произведен раздел общего имущества супругов. За Бабкиной К.С. и Бабкиным Н.С. признано в равных долях право собственности на указанный недостроенный дом. Фактически дом состоял из 2-х частей. За домом был закреплен земельный участок, которым они пользовались в границах установленного забора в 1990 году (год выделения земельного участка под строительство дома). ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы <адрес> №-рг «О разрешении сноса недостроенной части жилого <адрес> в <адрес> и строительства нового жилого дома на новом месте по <адрес> в <адрес>» Бабкину С.Н. был разрешен снос недостроенной части жилого дома по адресу: <адрес>, со строительством на новом месте нового дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. Они снесли старую часть дома, которой пользовались, и на земельном участке, находящемся в их постоянном пользовании возвели новый дом, состоящий из: основного строения лит А, основного строения лит А1, подвала лит а. Другая часть дома также была снесена. Совладельцы дома также возвели отдельно стоящий дом. В настоящее время ими являются Калинина Р. И. -7/100 доли в праве, Калинина О. Ю. – 41\100 доля в праве, Чекалдин А. И.-41/100 доля в праве, Чекалдина Д. А. -11/100 доли в праве. Они же являются и смежными землепользователями. К Бабкину С.Н. по договору купли-продажи жилого дома перешло и право постоянного пользования земельным участком, закрепленным за этим домом. Они вправе приватизировать занимаемый земельный участок.

Ответчики - представитель администрации Каширского муниципального района и представитель администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явились, возражений не представили и просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики - Калинина Р.И, Калинина О.Ю., Чекалдина Д.А. и Чекалдин А.И. возражений по иску не представили и в судебное заседание не явились, будучи уведомленными. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, определение Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что Бабкину С.Н. и Бабкиной К.С. принадлежит на праве собственности по 1/4 доли каждому в недостроенном домовладении по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-рг « Бабкину С.Н. был разрешен снос недостроенной части жилого дома по адресу: <адрес>, со строительством на новом месте нового дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения заместителя главы администрации городского поселения Кашира от ДД.ММ.ГГГГ, отделом архитектуры, землепользования и капитального строительства с выездом на место было произведено обследование незавершенного строительством жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом Лит А, А1,а выстроен по красной линии застройки, соответствует строительным нормам и правилам, находится в хорошем техническом состоянии. Права и законные интересы граждан не нарушаются. Сохранение жилого дома не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Из решения исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов от 15.06.1990 г. № 169 «Об отводе земельного участка Каширскому мехлесхозу для строительства 2-х квартирного жилого дома по <адрес>» следует, что за оспариваемым жилым домом был закреплен земельный участок, площадью 1 200 кв.м.

Вместе с жилым домом, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, к истцам перешло право пользования земельным участком общей площадью 894 кв. м, закрепленным за домом. План земельного участка, составленный заместителем начальника Каширского отдела Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» подтверждают указанные границы и площадь этого земельного участка. Споры по его границам отсутствуют

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями), ст. 59 ч. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, пунктам 1, 9 статьи 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст. ст. 1-3 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", Положения о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района, утв. решением Совета депутатов Каширского муниципального района за № 60 от 17.08.2007 г., истцы имеют право приватизировать оспариваемый земельный участок.

На основании ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд подтверждает их права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Бабкиным С. Н. и за Бабкиной К. С. право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Бабкиным С. Н. и за Бабкиной К. С. право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 894 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, с геоданными: Координаты: т. 1 Х – 366910.86 У-2230439.17, т. н1 Х-366907.15 У-2230464.20, т.н2 Х-366872.37 У-2230459.75, т.2 Х-366872.55 У- 2230457.80, т.3 Х-366877.52 У-2230433.72, т. 1 Х-366910.86 У-2230439.17. Дирекционные углы от т. 1 до т. н1 – 98 гр. 25 мин.20 сек., от т. н1 до т.н2 -187 гр.16 мин.29 сек., от т. н2 до т.2 -275 гр.21 мин.43 сек., от т.2 до т. 3- 281 гр.39 мин.42 сек., от т.3 до т.1 – 9 гр.17 мин.1 сек. Мера линий от т.1 до т.н1 -25.30 м., от т.н1 до т.н2 -35.07 м., от т.н2 до т.2 -1.96 м., от т. 2 до т.3 -24.59 м., от т.3 до т. 1 -33.78 м. Описание границ: от т.1 до т.н1 –земли общего пользования ( <адрес>), от т.н1 до т.н2 –земли неразграниченной гос.собственности ( уч. под <адрес>), от т. н2 до т.2 – уч. ФИО1 (№), от т. 2 до т. 3 – уч. ФИО2 (№), от т. 3 до т.1 – уч. Калининой Р.И., Калининой О.Ю., Чекалдина А.И., Чекалдиной Д.А. ( К№).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ