Решение по делу № 2-721/2015 ~ М-830/2015 от 21.07.2015

                               к делу № 2-721/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                      «18» августа 2015 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Волошина А.В., при секретаре Милица А.В., с участием представителя истца Ковригиной Н.Г., действующей на основании доверенности №............. от 25.05.2015 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Петровой Т.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к Петровой Т.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

          В обоснование исковых требований указано, что ответчик Петрова Т.Б. является собственником ............. в ..............

    С 26.11.2012 г. истец осуществляет функции управляющей и обслуживающей организации в отношении вышеуказанного многоквартирного жилого дома, оказывает услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилья, а также предоставляет коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроэнергию, отопление. Предприятие надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ.

    Ответчик оплату за оказанные услуги (выполненные работы) в полном объеме не производят, что привело к образованию их задолженности перед истцом, которая до настоящего времени не погашена.

Согласно выписки по лицевому счету № ............. и уточненным исковым требованиям размер задолженности ответчика за период с ноября 2012 г. по апрель 2015 г. составляет 59 695 руб. 84 коп., в том числе 29 913 руб. 94 коп. – содержание и ремонт жилого помещения, 3 155 руб. 27 коп. – холодное водоснабжение, 4 642 руб. 42 коп. – горячее водоснабжение, канализация – 1 598 руб. 61 коп., 8 870 руб. 79 коп. – отопление, 275 руб. - домофон, 10 950 руб. 64 коп. – электроэнергия, 171 руб. 55 коп. – электроэнергия (ОДН), 117 руб. 62 коп. – уборка подъезда.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные уточненные требования, просила их удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Петрова Т.Б. в суд не явились, каких-либо возражений на исковое заявление не представила, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчику Петровой Т.Б. принадлежит на праве собственности ............. в .............. (л.д. 4).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанной платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.10,11,14 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого ............. в ............. (л.д. 8-9).

Согласно представленной в материалы дела выписке по лицевому счету №............., а также уточненным требованиям, размер задолженности ответчика за период с ноября 2012 г. по апрель 2015 г. составляет 59 695 руб. 84 коп., в том числе 29 913 руб. 94 коп. – содержание и ремонт жилого помещения, 3 155 руб. 27 коп. – холодное водоснабжение, 4 642 руб. 42 коп. – горячее водо-снабжение, канализация – 1 598 руб. 61 коп., 8 870 руб. 79 коп. – отопление, 275 руб. - домофон, 10 950 руб. 64 коп. – электроэнергия, 171 руб. 55 коп. – электроэнергия (ОДН), 117 руб. 62 коп. – уборка подъезда. (л.д. 6-7, 18).

Расчет ответчиком не оспаривался, в связи с чем суд считает возможным взять за основу расчет истца.

             Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком задолженности за предоставленные жилищные услуги за период с ноября 2012 г. по апрель 2015 г. в суд не представлены.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования истца законными и обоснованными.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.1. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 990 рублей 88 копеек в счет возмещения уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Петровой Т.Б. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» за-долженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 59 695 (пятьдесят девять тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 84 (восемьдесят четыре) копейки, в том числе 29 913 (двадцать девять тысяч девятьсот тринадцать) рублей 94 (девяносто четыре) копейки – содержание и текущий ремонт, 3 155 (три тысячи сто пятьдесят пять) рублей 27 (двадцать семь) копеек - холодное водоснабжение, 4642 (четыре тысячи шестьсот сорок два) рубля 42 (сорок две) копейки - горячее водоснабжение, 1598 (одну тысячу пятьсот девяносто восемь) рублей 61 (шестьдесят одну) копейку – канализация, 8 870 (восемь тысяч восемьсот семьдесят) рублей 79 (семьдесят девять) копеек – отопление, 275 рублей – домофон, 10 950 (десять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 64 (шестьдесят четыре) копейки – электроэнергия, 171 (сто семьдесят один) рубль 55 (пятьдесят) копеек – электроэнергия (ОДН), 117 (сто семнадцать) рублей 62 (шестьдесят) копеек - уборка подъезда.

Взыскать с Петровой Т.Б. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» 1990 (одну тысячу девятьсот девяносто) рублей 88 (восемьдесят восемь) копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить Петровой Т.Б. право подачи заявления об отмене заочного решения в Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья                                        А.В. Волошин