Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2021 (2-2680/2020;) ~ М-2545/2020 от 13.11.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Ярилиной А.А.,

с участием истца Знахур И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Знахур И. Ю. к администрации Красноглинского внутригородского района г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Знахур И.Ю. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что с <дата> на основании заключенного с Булаховой В.В. договора добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным садовым земельным участком площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> а потому претендует на земельный участок в силу приобретательной давности.

В связи с чем, Знахур И.Ю. уточнив основание иска просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> силу приобретательной давности в заявленных границах.

Представители администрации Красноглинского внутригородского района г.о. <адрес>, администрации г.о. <адрес>, Департамента градостроительства г.о. <адрес>, Департамента управления имуществом г.о. <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Знахур И.Ю. в судебном заседании исковые требование поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, основываясь исключительно на давностном владении, отметила, что единственным правовым основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок служит приобретательная давность, другие основания не заявлены.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск Знахур И.Ю. не подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из материалов дела усматривается, что Булаховой В.В. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал садовый земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от <дата> №.

Сведений о государственной регистрации прав на участок не имеется.

Согласно расписке от <дата> Булахова В.В. получила от Знахур И.Ю. 5000 рублей за продажу данного участка.

Булахова В.В.умерла<дата>, что усматривается изсообщения УЗАГС <адрес> от <дата> №.

Из объясненийистца следует, что с <дата> на основании заключенного с Булаховой В.В. договора добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным садовым земельным участком площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, а потому претендует на него в силу приобретательной давности.

Вместе с тем согласно п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность впорядке, установленном земельным законодательством.

Действующим ЗК РФ, иными федеральными законами не предусмотрено возникновение права собственности на землю в силу приобретательной давности.

Фактическое пользование землей не является основанием для возникновения права на нее, поскольку не предусмотрено законом в качестве такого основания.

Так как Булахова В.В. непереоформила свое ранее возникшее право пожизненного наследуемого владения на право собственности, она не имела права распоряжаться им путем продажи.

По другим основаниям истец признать право собственности на землю не просила.

В судебном заседании истец после уточнения основания иска прямо указала на приобретательную давность как на единственное основание для возникновения права на землю.

В связи с чем, истец в обоснование своих требований сослался на ненадлежащее основание для возникновения права на землю.

По другим основаниям признать право на земельный участок истец не просила и доказательства наличия таких оснований суду не представляла, настаивала на удовлетворении ее иска именно в силу приобретательной давности, что противоречит закону, поскольку оснований для этого не имеется.

Знахур И.Ю. не лишена права и не утратила возможность защищать свои права другими, предусмотренными законом способами, указав, в том числе, надлежащее правовое основание для возникновения права на землюв соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с чем, требования истца не основаны на законе, противоречат материалам дела и потому подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Знахур И. Ю. к администрации Красноглинского внутригородского района г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено <дата>.