Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2019 ~ М-960/2019 от 30.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Волковой Д.А.,

с участием представителя истца по доверенности Брагиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мясниковой А.В к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мясникова А.В. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ей на основании свидетельства о праве собственности по завещанию принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Ранее участок принадлежал ее бабушке, право собственности которой возникло на основании решения суда. На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., который также на праве собственности по завещанию принадлежит Мясниковой А.В. (<данные изъяты> в праве). В целях постановки земельного участка на кадастровый учет она обратилась к кадастровому инженеру, был подготовлен межевой план, который сдан в орган регистрации. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку в межевом плане отсутствует схема расположения земельного участка, утвержденная органом местного самоуправления. Поскольку она не имеет возможности устранить причины, послужившие основанием для отказа в кадастровом учете, Мясникова А.В. обратилась с настоящим иском в суд, в котором просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные описательной части заявления.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования Мясниковой А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что на основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Зубовой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу: <адрес>, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении указанного недвижимого имущества.

С целью уточнения границ и площади земельного участка Мясникова А.В. обратилась в МУП «Кинельский центр недвижимости», был подготовлен межевой план, который в последующем сдан в орган регистрации.

В уведомлении Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета указано, что в составе приложений к межевому плану, представленному для осуществления учетно-регистрационных действий, решение об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории отсутствует. Рекомендовано предоставить межевой план, содержащий в составе приложений решение об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории.

В целях устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, заявителем были представлены дополнительные документы в орган регистрации.

В уведомлении Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сведения, содержащиеся в дополнительно представленных документах, не устраняют причин приостановления осуществления кадастрового учета.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера МУП «Кинельский центр недвижимости», содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что образованный земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес> имеет непосредственный доступ к землям общего пользования. По результатам камеральной обработки полевых измерений фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м.. Таким образом, разница между площадью из свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и площадью, установленной при межевании, составляет <данные изъяты> Причиной уменьшения площади земельного участка является сложившаяся ранее ситуация на местности в местоположении границ. Согласование границ земельного участка проведено в индивидуальном порядке. Образуемый земельный участок в точках <данные изъяты> фактически имеет общую границу с уточненным земельным участком с кадастровым номером №, то есть фактическая граница проходит в точках <данные изъяты>. Собственники земельного участка с кадастровым номером № личной подписью согласовали местоположение данной смежной границы и намерены в ближайшее время оформить образовавшуюся межполосицу согласно действующему законодательству. Минимальные и максимальные размеры площади предоставления земельного участка не указаны в связи с тем, что вид разрешенного использования для данного земельного участка не определен.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Матвеева Т.С. и Зотеева Т.С. показали, что Мясникова А.В. им известна как собственник земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> Ранее по данному адресу проживала бабушка истца, в настоящее время проживает Мясникова А.В.. На участке имеется дом <данные изъяты>», хозяйственные постройки: <данные изъяты>, участок огорожен забором более <данные изъяты>. Свидетель Зотеева Т.С. проживает на участке, смежном с участком истца по задней меже, споры по границе со смежными землепользователями отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные в межевом плане, существуют на местности более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Мясниковой А.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мясниковой А.В к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек данного земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>