Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-134/2021 ~ М-1-23/2021 от 15.01.2021

Дело № 2-1-134/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 03 марта 2021 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Моисеевой А.А.,

с участием представителя ответчика Герасимова С.С. - Герасимова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому округу г. Калуги Ермолаевой А.Ю. к Герасимову Сергею Сергеевичу об обращении взыскания на долю в праве на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

15 января 2021 года в Людиновский районный суд поступило исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому округу г. Калуги Ермолаевой А.Ю., в котором истец просит обратить взыскание на принадлежащую ответчику Герасимову С.С. 1/4 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что задолженность ответчика по сводному исполнительному производству № составляет 744 210 рублей 16 копеек. В рамках данного исполнительного производства установлено, что денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у ответчика не имеется. Согласно ответа УПФР, получателем пенсии должник не является, сведения о месте работы отсутствуют.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому округу г. Калуги Ермолаева А.Ю., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Герасимов С.С. в суд не явился, его представитель Герасимов С.Н. иск не признал, мотивируя свои возражения тем, что спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности и реализация доли земельного участка невозможна отдельно от расположенного на нем нежилого здания.

Третье лицо Ковалева А.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений не представила.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, отделом судебных приставов по Ленинскому округу г. Калуги в отношении должника Герасимова С.С. возбуждены исполнительные производства, по состоянию на 30.01.2020 года задолженность ответчика составляла 727435 рублей 95 копеек.

На праве собственности Герасимову С.С. принадлежит 1/4 доля в праве на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под предприятиями автосервиса, для строительства административных объектов, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, а также 1/4 доля в праве на здание шиномонтажного предприятия площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Другие 3/4 доли в праве на указанные объекты недвижимости принадлежат Н..

Также ответчику Герасимову С.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая согласно материалам дела является единственным жильем ответчика.

Иных объектов недвижимости в собственности ответчика не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя ответчика, постановлением о возбуждении исполнительного производства № от 13.06.2018 года, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 30.01.2020 года, актом о наложении ареста (описи имущества) от 04.08.2020 года, выпиской из ЕГРН от 08.12.2020 года, выписками из ЕГРН от 08.02.2021 года, другими материалами дела, исследованными судом.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 08.02.2021 года, ответчику Герасимову С.С. на праве собственности принадлежат доли в праве на нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Нормы ст. 273 Гражданского кодекса РФ и п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ исключают оборот доли в праве собственности на земельный участок отдельно от расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости.

В нарушение указанных положений, судебным приставом-исполнителем не заявлялись требования об обращении взыскания на долю здания, расположенного на спорном земельном участке.

Кроме того, судебным приставом-исполнителем требований о выделе доли должника из долевой собственности заявлено не было, вопрос о возможности выдела доли в натуре в соответствии с требованиями ст. 255 Гражданского кодекса РФ в ходе рассмотрения дела перед судом не ставился.

Согласно с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику Герасимову С.С. 1/4 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому округу г. Калуги Ермолаевой А.Ю. к Герасимову Сергею Сергеевичу об обращении взыскания на долю в праве на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области В.В. Сафронов

Мотивированное решение суда составлено 03 марта 2021 года.