Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1462/2016 ~ М-912/2016 от 17.03.2016

    Дело № 2 – 1462 \16     

        РЕШЕНИЕ

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 апреля 2016 г.    г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

         при секретаре судебного заседания Козловой И.В.

         с участием представителя истца - Лебедева А.В., действующего на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Н. М. к Департаменту земельных и имущественных отношении Мэрии г. Новосибирска,    о признании права собственности,

        УСТАНОВИЛ:

Ефремова Н.М. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,, указав при этом следующее.

             05 мая 1999 г. комиссией СО РАН был составлен Акт № 1069 по выбору участка земли под строительство гаражного кооператива «Авангард-6», заказчиком строительства которого выступало ЗАО «Хорсъ». Предварительный план размещения гаражного кооператива был отражён на согласованной топооснове, прилагавшейся к Акту № 1069. На основании акта № 1069 Президиумом СО РАН было издано постановление № 151 от 05.05.1999 г. «Об утверждении акта по выбору участка земли под строительство гаражного кооператива «Авангард-6» ЗАО «Хорсъ». Кроме того, строительство гаражного кооператива «Авангерд-6» было согласовано ЦГСЭН Советского района г. Новосибирска, что подтверждается Заключением № 02-к-5-2 от 25.01.1999 г.

             01.09.1999 г. комиссией СО РАН был составлен акт № 1075 по выбору участка земли под расширение гаражного кооператива «Авангард -6», заказчик строительства ЗАО «Хорсъ». Тогда же, в сентябре 1999 г. была откорректирована схема посадки расширения г\к «Авангард», которая была утверждена как единое приложение к актам № 1069 и № 1075. На основании акта № 1075 Президиумом СО РАН было издано постановление № 252 от 10.09.1999 г. «Об утверждении акта по выбору участка земли под расширение гаражного кооператива «Авангард -6» ЗАО «Хорсъ». Расширение гаражного кооператива «Авангард-6» также было согласовано ЦГСЭН Советского района г. Новосибирска, что подтверждается Заключением № 02-К-5-11 от 28.07.1999 г.

              На основании перечисленных документов, ЗАО «Хорсъ» в период 1999 -2000 г. были построены гаражные боксы, которые по окончанию строительства были переданы во владение физическим лицам- инвесторам строительства.

                Истец является членом гаражного кооператива « Авангард-6», что подтверждается выданной ему членской книжкой. В ГК «Аванград-6» ему принадлежит гаражный бокс №, который отражен в документах ( экспликации), составленных ОГУП «Технический цент учета объектов градостроительной деятельности и обеспечению сделок с недвижимостью по Новосибирской области, Бердским отделом. Он полагает, что является законным владельцем данного гаража, вправе осуществлять в отношении данного имущества    все права собственника, в том числе зарегистрировать своё право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО.

              Однако это не представляется возможным, так как изначальный правообладатель – застройщик гаражей ЗАО «Хорсъ» свои права в отношении данного недвижимого имущества не регистрировал.

              В настоящий момент земельный участок, на котором возведены гаражи кооператива «Авангард-6» находится в ведении Мэрии г. Новосибирска, что подтверждается постановлением № 1484 от 24.06.2003 г. «Об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района».

        Учитывая изложенное, просит: признать право собственности Ефремовой Н.М. на гаражный бокс № кадастровый №                     в гаражном кооперативе «Авангард-6», по адресу: <адрес>.

             Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

             Представитель истца Лебедев А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

              Ответчик – Департамент земельных и имущественных отношении Мэрии г. Новосибирска о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, иск не оспорил.

              От представителя третьего лица – ГК «Авангард -6» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований ( л.д. 51).

              Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

               Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ.

                     Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

         Согласно ст.131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество - здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

             Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

         Судом установлено, что 05 мая 1999 г. был составлен Акт № 1069 по выбору участка земли под строительство гаражного кооператива «Авангард-6» ЗАО «Хорсъ»( л.д. 10).    Предварительный план размещения гаражного кооператива был отражен на согласованной топооснове, прилагавшейся к акту № 1069 ( л.д. 12).

         На основании акта № 1969 Президиума СО РАН издано Постановление «Об утверждении акта по выбору участка земли под строительство гаражного кооператива «Авангард -6» от 05.05.1999 г. № 151. ( л.д. 13). Строительство гаражных боксов в ГСК «Авангард-6» было согласовано с ЦГСЭН, о чем имеется Заключение №02-К-5-2. ( л.д. 07).

         01.09.1999 г. комиссией СО РАН по выбору участка земли под расширение гаражного кооператива «Авангард -6» ЗАО «Хорсъ» был составлен Акт № 1075 от 01.09.1999 г. ( л.д. 16).

        На основании акта комиссии СО РАН Президиумом СО РАН принято постановление «Об утверждении акта по выбору участка земли под расширение гаражного кооператива «Авангард-6» ЗАО «Хорсъ»( л.д. 18), что было согласовано с ЦГСЭН, о чем имеется соответствующее заключение №-К -5-II ( л.д. 20-21)

       Из представленных доказательств следует, что земельный участок, на котором расположены гаражи кооператива «Авангард-6», находится в ведении Мэрии г. Новосибирска. Данный факт подтверждается Постановлением № 1484 от 24.06.2003 г. «Об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района (.л.д. 25-29).

       Из членской книжке, копия которой приложена к материалам гражданского дела, следует, что Ефремова Н.М. является членом кооператива «Авангард 6», членские взносы оплачены, задолженности нет ( л.д. 22).

        Гаражный бокс №, расположенный в ГК «Авангард-6», имеет инвентарный №, общая площадь помещения <данные изъяты>.

        Согласно заключению, выполненному ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии строительных конструкций завершенного строительством гаражного бокса № в возведенных строительных конструкциях гаражного бокса отсутствуют дефекты и недопустимые деформации, снижающие несущую способность; степень надежности возведенных конструкций соответствует данному классу сооружения; техническое состояние строительных конструкций завершенного строительством гаражного бокса № - удовлетворительное, работоспособное и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан; завершенный строительством гаражный бокс № в здании гаража ГК «Авангард- 6» рекомендован к сдаче в установленном порядке..

          Таким образом, с учетом совокупности собранных и исследованных при рассмотрении дела доказательств, исковые требования подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 196,198 ГПК РФ

        РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-6» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

              ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                         ░░░░░                                   ░░░░░░░░ ░. ░.

              ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2016 ░.