Решение по делу № 2-562/2021 (2-4714/2020;) ~ М-4405/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-562/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего     Беляевой Т.А.,

при секретаре       Гуриной А.О.,

с участием прокурора      Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой А.И. к Столяровой М.С., Горячевой А.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Алиева А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Столяровой М.С., Горячевой А.В. о признании Горячевой А.В. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником спорных комнат. Горячева А.В. является бывшим собственником комнат, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилого помещения не несет. Ответчик членом семьи истца не являются, совместно с ним не проживает, общее хозяйство не ведет.

Истец Алиева А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Горячева А.В. в судебное заседание не явилась, место ее проживания судом не установлено.

В порядке ст. 50 ГПК РФ Горячевой А.В. назначен адвокат Романская А.С., которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик Столярова М.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Столяровой М.С., действующей от имени Горячевой А.В., Столярова Е.А. с одной стороны и Алиевой А.И., принадлежит на праве собственности Алиевой А.И.

Согласно п. 13 договора от ДД.ММ.ГГГГ Столярова М.С. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Горячевой А.В. по адресу: <адрес>, в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Алиева А.И., Аббасова М.А., Аббасов А.Г. и ответчик Горячева А.В., которая фактически в жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14), копией выписки из ЕГРН (л.д. 15-17), справкой о составе семьи (л.д. 18).

Как следует из материалов гражданского дела на момент приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик в квартире не проживала и не проживает по настоящее время.

Суд не имеет оснований не доверять исковому заявлению, поскольку указанные сведения подтверждаются письменными доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования
Горячевой А.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращено в связи с прекращением права собственности Горячевой А.В. на жилое помещение, членом семьи Алиевой А.И. ответчик не является, доказательств того, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о сохранении за ним право пользования жилым помещением суду не представлено.

На основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования Алиевой А.И. о признании Горячевой А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что фактически требования Алиевой А.И предъявлены к Горячевой А.В., учитывая, что Столярова М.С. в спорном жилом помещении не зарегистрирована, суд считает необходимым в удовлетворении требований к Столяровой М.С. отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алиевой А.И. удовлетворить частично.

Признать Горячеву А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2021 года.