Решение по делу № 2-1792/2014 ~ М-1699/2014 от 29.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ                   29 июля 2014 год

    Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Баяновой Х.Ю., с участием истца Наумовой Т.А., адвоката Иванова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1792-14 по иску Наумовой ФИО7 к Наумову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Наумова Т.А. обратилась в суд с иском к Наумову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома <адрес>. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу, чем нарушает права истца. Наумова Т.А. просит суд признать Наумова В.П. утратившим право пользования жилым домом <адрес>, снять его с регистрационного учета.

    В настоящем судебном заседании Наумова Т.А. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Наумов В.П. в судебное заседание не явился. В связи с невозможностью установления места его жительства и извещения о времени и месте судебного разбирательства, для защиты интересов ответчика к участию в деле в качестве его представителя привлечен адвокат Иванов Н.В., который в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что необходимо выяснить мнение ответчика по предъявленному иску.

    Представитель третьего лица - Отдела УФМС по РБ в г.Октябрьский в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что снятие граждан с регистрационного учета происходит в случае выселения либо признания этих граждан утратившими право пользования жилым помещением. Просит рассмотреть дело без его участия.

    Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из смысла указанных статей жилищного законодательства следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

    Как установлено судом, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, договора от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашения об установлении долей в праве совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Наумова Т.А. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Согласно справки уличного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Наумов В.П. – брат мужа Наумовой Т.А. - зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении.

    Судом установлено, что ответчик Наумов В.П. в спорном доме не проживает, каких-либо мер к вселению не принимает, его местонахождение неизвестно, каких-либо расходов по содержанию спорного дома ответчик не несет. Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе Наумова В.П. от пользования спорным жилым помещением, что позволяет признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, Наумов В.П. был вселен в качестве члена семьи прежним собственником дома ФИО5, который приходится ему братом. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашения об установлении долей в праве совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован переход права собственности на указанный дом за Наумовой Т.А., что в силу ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиком.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования жилым помещением.

Снятие граждан с регистрационного учета происходит в административном порядке. Данное решение после вступления в законную силу является для Отдела УФМС в г.Октябрьский РБ основанием для снятия указанного ответчика с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст.ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Наумова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья В.В. Митюгов