Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2013 (2-2432/2012;) ~ М-1725/2012 от 11.07.2012

                                         № 2-210/2013.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново                             13 марта 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

с участием истцов ФИО7, ФИО8 и его представителя ФИО10, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО4 и ее представителя ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО4, администрации <адрес>, о признании недействительными постановлений администрации <адрес>, договоров аренды и купли продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделок, признании границ земельного участка в определенных точках, аннулировании записей о государственной регистрации договоров аренды и купли продажи, и прав на земельный участок и гараж, возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО7 и ФИО8 обратились с первоначальным иском к ФИО4, администрации <адрес> о восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав истцов на принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 1474 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес> с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов; признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи земельного участка заключенный между <адрес> и ФИО4 о передаче на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1494 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>; аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1494 кв.м, совершенную ДД.ММ.ГГГГ за №. аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на гараж с условным номером 24-24-10/015/2011-107 общей площадью 12 кв.м, совершенную 1 ДД.ММ.ГГГГ за №; обязании орган кадастрового учета филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1494 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; взыскании с ответчика судебных расходов в виде: госпошлины в размере 5466,10 рублей, расходов, понесенных на нотариальное удостоверение доверенности на представителя в размере 1000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил установить границы земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО8 и ФИО7, площадью 1474 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>, с кадастровым номером 24:11:140301:422, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов в точках 1-2-3-4-5 -1, имеющих следующие геодезические данные :

№ п.п. поворотных ( характерных) точек	X (м) координаты углов поворота	Y (м) Координаты углов поворота	Дирекционные углы	Стороны (м) длины между точками
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признать недействительным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О предоставлении ФИО4 в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> д. Бугачево, <адрес>» с кадастровым номером № общей площадью 1494,00 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на пять лет; признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес> края и ФИО4; признать недействительным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО4 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>» в собственность; признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка заключенный между Администрацией Емельяновского района Красноярского края и ФИО4 о передаче на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1494 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>; аннулировать запись о государственной регистрации договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0140301:561 общей площадью 1494 кв.м., совершенную ДД.ММ.ГГГГ №; аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1494 кв.м, совершенную ДД.ММ.ГГГГ за №, аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на гараж с условным номером 24-24-10/015/2011-107 общей площадью 12 кв.м, совершенную ДД.ММ.ГГГГ за №; обязать орган кадастрового учета филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1494 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>; взыскать с ответчика судебные расходы в виде: госпошлины в размере 5466,10 рублей, расходов, понесенных на нотариальное удостоверение доверенности на представителя в размере 1000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

    Требования первоначально заявленного иска и уточненного иска мотивированы следующим. ФИО7 и ФИО8, являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1480,00 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>. Право общей долевой собственности на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону после умершего ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону после умершего ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Ранее данный земельный участок выделялся ФИО3 в соответствии с постановлением Элитовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка ФИО3», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХХШ ККР 114-03 № от ДД.ММ.ГГГГ. При выдаче свидетельства на право собственности на землю в 1997 году были согласованы границы земельного участка с соседями, что подтверждается актом согласования границ спорного земельного участка. В 2008 году ФИО2 обратился в администрацию Элитовского сельсовета <адрес> с заявлением о присвоении адреса спорному земельному участку с кадастровым номером №. Постановлением администрации Элитовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер. С момента смерти ФИО2 по настоящее время истцы постоянно пользовались принадлежащим им земельным участком, выращивали на нем овощи. В 2011 году, приехав на принадлежащий истцам после смерти ФИО2, земельный участок, истцы обнаружили, что их земельный участок используется ФИО4 с семьей, со слов последней спорный земельный участок был ей предоставлен администрацией <адрес> в арендное пользование. Обратившись в марте 2012 года в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> (далее - филиал ФГБУ «ФКП» по <адрес>) за сведениями о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>, истцами был получен кадастровый паспорт за земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанном кадастровом паспорте местоположение земельного участка идентично местоположению земельного участка, принадлежащего истцам с кадастровым номером №, Кроме того, в строке 15 кадастрового паспорта правообладателем указана ФИО4, вид права - собственность, документ основание не указан. В строке 2 «общие сведения» отсутствует указание на предыдущие кадастровые номера, из чего следует, что земельный участок с кадастровым номером № является вновь сформированным органом местного самоуправления и ответчица заключила с администрацией <адрес> договор купли-продажи спорного земельного участка, относящегося к категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно листа В.З кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № часть земельного участка занята объектов недвижимости - гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 24-24-10/2011-107. В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ: право собственности ответчицы на гараж, площадью 12 кв.м., с кадастровым номером 24-24-10/015/2011-107, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>, зарегистрировано за ответчицей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №; - право собственности ответчицы на земельный участок, площадью 1494 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>. зарегистрировано 01.12. 2011 за №, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, право собственности на объект недвижимости - гараж, зарегистрировано ответчицей ранее, чем право собственности на спорный земельный участок, что свидетельствует, о его регистрации по декларации Фактически спорный земельный участок является пустым, никакого гаража на нем не расположено, однако регистрация гаража, позволила ответчице приобрести спорный земельный участок в собственность. Договоры об отчуждении спорного земельного участка в пользу <адрес> ни истцы, ни их отец не заключали, иных сделок с третьими лицами не совершали. Спорный земельный участок у ФИО20 11.А. и у истцов в установленном законом порядке не изымался. Доверенности представителям <адрес> с правом распоряжения спорным земельным участком истцы и ФИО2 не выдавали. Прилагаемый план границ земельного участка, расположенного по адресу: Россия. <адрес>, участок ФИО2 по материалам инвентаризации в д. Бугачево, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь участка 1474 кв.м., в масштабе 1:1000, составленный для суда кадастровыми инженерами ООО «Роза ветров» ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о полном наложении границ земельного участка, предоставленного ФИО3, имеющему кадастровый номер №, площадью 1474 кв.м., по адресу: <адрес>, с границами земельного участка, стоящего на государственном кадастровом учете в кА. №, по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>, площадью 1494 кв.м.

В судебном заседании истцы и их представитель требования иска с уточнениями поддержали по изложенным в нем основаниям, пояснив, что нарушено право собственности истцов на земельный участок. Данный участок не был муниципальной собственностью администрации <адрес> и не мог быть представлен в аренду ответчику, местоположении и границы участка были установлены на местности, согласованы с соседями, участок был огорожен по периметру с 1997 года.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО11 с иском не согласились, суду пояснили, что земельный участок ей был предоставлен в соответствии со ст. 34 ЗК РФ органом местного самоуправления на основании ее заявления, участок долгое время никем не использовался, зарос, истцы его не использовали его по назначению, поэтому утратили право пользования своим участком, ФИО4 за свой счет провела межевание участка, поставила его на кадастровый учет, возвела на нем временное строение, которое впоследствии сгорело, затем оформила на него право собственности, которое зарегистрировано в органах государственной регистрации.

Представитель администрации <адрес> ФИО13 в зал суда не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения иска возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из письменного отзыв администрации <адрес> следует, что в соответствии со ст. 34 ЗК РФ орган местного самоуправления на основании заявления гражданина с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Таким образом ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было подготовлено и выдано заключение о предварительном согласовании размещения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Элитовский сельсовет, д. Бугачево, <адрес>, участок №, общей площадью 194 кв.м. В дальнейшем данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. В последствие ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору аренды № был предоставлен вышеуказанный земельный участок. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № не был определен в границах при постановке на государственный кадастровый учет, соответственно его границы не были отображены на кадастровом плане территории, на основании чего невозможно сделать вывод о существовании какого-либо сформированного земельного участка.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте, дате проведения судебного заседания были извещены в установленном законе порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании постановления Элитовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность бесплатно для строительства жилого дома земельный участок площадью 0,15 га в д. Бугачево, ему выдано свидетельство на право собственности на землю серии ККР 1114-03 № от ДД.ММ.ГГГГ Из кадастрового паспорта земельного участка ( выписка из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что земельный участок ФИО2 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер № предыдущий кадастровый номер ККР 1114-03 №.

Постановлением администрации Элитовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на основании поданного заявления и данных геодезической съемки земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8, ФИО7 признано право собственности в порядке наследования по 1\2 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО4 в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бугачево» с ФИО4 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО4 в аренду сроком на 5 лет предоставляется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Размер арендной платы составляет 1019,74 руб. ежеквартально.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 1494 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, который, в последствии, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» и ФИО4, последняя приобрела в собственность за 3 399 рублей 14 копеек, расчет произведен в полном объеме.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности на гараж общей площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет 1494 +/- 27 кв.м., правообладателем является ФИО4 Часть земельного участка занята объектом недвижимости – гараж (кадастровый номер 24-24-1-/01502011-107).

Из выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>, а также гараж кадастровый (условный) номер 24-24-1-/01502011-107, расположенный по вышеуказанному адресу.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что спорный земельный участок изначально предоставлялся отцу ФИО20, после его смерти в наследство вступили его дети, ФИО20 стали пользоваться участком, садит на нем картофель. Участок был огорожен с 1997 года забором, затем на данном участке она увидела БогдановуИ.А.

Свидетель ФИО15 также подтвердил суду, что она несколько раз видел на участке ФИО20, они на части участка садили картофель, затем забросили его, и данный участок был в дальнейшем предоставлен его сестре ФИО4

Из плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Роза ветров» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что границы земельного участка ФИО20 по материалам инвентаризации полностью совпадают и налагаются на границы участка с кадастровым номером № предоставленный в собственность ФИО4 администрацией района в 2011 году.

Из вышеизложенного следует, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО20 был в 2011 году поставлен на кадастровый учет повторно, уже с проведением межевых работ, ему был присвоен новый кадастровый номер №, и он был предоставлен вначале в 2011 году в аренду ФИО4, а затем в собственность.

Действительно, в отношении земельного участка ФИО20 не проведено межевание, однако на тот момент, в 1996 году не требовалось этого, земельные участки ставились на кадастровый учет как ранее учтенные без определения границ участка на местности. В настоящее время ФИО20 заключив соглашение с геодезической фирмой, пожелали провести межевание и выявили, что границы их земельного участка накладываются на границы участка, предоставленного в собственность ФИО4

Вместе с тем, право собственности истцов не прекращено в судебном порядке и ни кем не оспаривалось, по настоящее время зарегистрировано в органах государственной регистрации. То, что они некоторое время не пользовались земельным участком, не является основанием для прекращения их права собственности. Изначально данный земельный участок был предоставлен их отцу ФИО3 на основании постановления Элитовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует правоудостоверяющий документ - свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХШ ККР 114-03 № от ДД.ММ.ГГГГ. При выдаче свидетельства на право собственности на землю в 1997 году были согласованы границы земельного участка с соседями, что подтверждается актом согласования границ спорного земельного участка, в котором имеется согласование границы с ФИО18 Кроме того, неотъемлемой частью акта согласования границ земельного участка является план на участок земли, передаваемый в собственность для индивидуального строительства ФИО3, составленный в 1997 году, в котором указаны дирекционные углы и длины сторон земельного участка. Указанный план составлен землеустроителем ФИО16 и удостоверен председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО17

Существенным моментом является то обстоятельство, что ФИО2 в 2008 году обратился в администрацию Элитовского сельсовета <адрес> с заявлением о присвоении адреса спорному земельному участку с кадастровым номером №, после согласования границ земельного участка с соседями: ФИО5 (адрес участка: д. Бугачево, <адрес>) и ФИО6 - дочерью ФИО18 (адрес участка: д. Бугачево, <адрес>). Результатом обращения является постановление администрации Элитовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении земельному участку ФИО2 следующего юридического адреса: <адрес>.

При таких данных спорный земельный участок не мог быть предоставлен администрацией <адрес> ответчице ФИО4, так как не являлся муниципальным земельным участком, и ранее он уже был предоставлен в собственность отцу истцов, которые в порядке наследования вступили на него в наследство и стали им пользоваться, то есть администрация Емельяновского района распорядилась не принадлежащим ей земельным участком.

    Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что постановления администрации Емельяновского района о предоставлении спорного земельного участка вначале в аренду, а затем в собственность Богдановой и договоры аренды и кули продажи, заключенные с ней администрацией Емельяновского района, являются незаконными, вынесенными с нарушением прав собственника и в отношении участка, который не являлся муниципальной собственностью, что влечет недействительной сделки в силу положений ст. 166- 168 ГК РФ.

Прекращению полежит права собственности ответчика ФИО4 на земельный участок и строение, зарегистрированные в Управлении росреестра, стороны по указанным договорам подлежат возвращению в первоначальное положение. Но спорный земельный участок должен перейти в пользование истцов, а не муниципальную собственность, так как не являлся муниципальным.

Также подлежат исключению из ГКН сведения о местоположении земельного участка ответчика ФИО4 с кадастровым номером № общей площадью 1494 кв.м., так как ранее этот же участок уже был внесен в ГКН как ранее учтенный только под другим кадастровым номером - № и собственником был указан ФИО2

В настоящий момент границы участка истцов определены на местности, и геодезические данные углов поворотных точек 1-2-3-4-5-1 отражены на схеме, изготовленной ООО «Роза ветров» от ДД.ММ.ГГГГ и имеют следующие размеры:

№ п.п. поворотных ( характерных) точек	X (м) координаты углов поворота	Y (м) Координаты углов поворота	Дирекционные углы	Стороны (м) длины между точками
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При таких данных исковые требования ФИО7 и ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статьям 88, 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Решение вынесено в пользу истцов.

Истцом ФИО7 при подаче иска оплачена госпошлина в размере 5 466 руб. 10 копеек.

ИЗ копии нотариальной доверенности следует, что ФИО8 оплатил по тарифу 1 000 рублей

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО8 оплатил ФИО10 за оказание юридических услуг по судебному спору о признании недействительным договора купли продажи земельного участка по адресу <адрес> 000 рублей.

Представитель ответчика ФИО8 принимала участия в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ. 27.11..2012 г., ДД.ММ.ГГГГ. Составляла первоначальный и уточненный иски.

С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, и принципа разумности, суд полагает оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей снизить до 20 000 рублей.

Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО4 и администрации <адрес> в равных долях.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7, ФИО8 к ФИО4, администрации <адрес>, о признании недействительными постановлений администрации <адрес>, договоров аренды и купли продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделок, признании границ земельного участка в определенных точках, аннулировании записей о государственной регистрации договоров аренды и купли продажи, и прав на земельный участок и гараж, возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок удовлетворить в полном объеме, требования о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой

собственности ФИО8 и ФИО7, площадью 1474 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>, с кадастровым номером № предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов в точках 1-2-3-4-5 -1, указанных на плане ООО «Роза ветров» от ДД.ММ.ГГГГ, имеющих следующие геодезические данные :

№ п.п. поворотных ( характерных) точек	X (м) координаты углов поворота	Y (м) Координаты углов поворота	Дирекционные углы	Стороны (м) длины между точками
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО4 в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 24:11:0140301:561 общей площадью 1494,00 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на пять лет.

Признать недействительным договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес> края и ФИО4, возвратить стороны в первоначальное положение.

Обязать администрацию <адрес> в лице МКУ "Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>" возвратить ФИО4 полученную арендную плату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО4 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>» в собственность.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка заключенный между <адрес> и ФИО4 о передаче на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1494 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>, возвратить стороны в первоначальное положение.

Взыскать с <адрес> в лице МКУ "Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>" в пользу ФИО4 3 399 руб.14 коп.

Аннулировать запись о государственной регистрации договора аренды на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1494 кв.м., совершенную ДД.ММ.ГГГГ №.

    Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1494 кв.м, совершенную ДД.ММ.ГГГГ за №.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на гараж с условным номером 24-24-10/015/2011-107 общей площадью 12 кв.м, совершенную ДД.ММ.ГГГГ за №.

Обязать орган кадастрового учета филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1494 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 и администрации <адрес> в пользу ФИО7 расходы по оплате госпошлины 5 466 руб. 10 коп., то есть по 2 733 рубля 05 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО4 и администрации <адрес> в пользу ФИО8 расходы по оплате нотариальной доверенности 1 000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей, а всего 21 000 рублей, то есть по 10 500 рублей с каждого.    

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение вынесено 29 марта 2013 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                    Л.В.Иванова