Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7182/2017 ~ М-6478/2017 от 04.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 13 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

с участием помощника прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7182/2017 по иску АО «Собинбанк» к Демидовой Е.К., Кулагиной Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице своего представителя обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование требований указано, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 24.11.2014 года, вступившим в законную силу, обращено взыскание на предмет залога – квартиру <адрес> в г. Тюмени.

АО «Собинбанк» является собственником данной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 31.05.2016 года и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 31.05.2016 года.

Истец направил ответчикам заказные письма с уведомлением о вручении с требованием об освобождении квартиры. Согласно акту совершения исполнительных действий СПИ РОСП Ленинского АО г. Тюмени от 20.04.2017 года в спорной квартире проживают Демидова Е.К., Кулагина Е.М.

В связи с изложенным просит выселить Демидову Е.К., Кулагину Е.М. из принадлежащей АО «Собинбанк» квартиры, расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> Взыскать с Демидовой Е.К., Кулагиной Е.М. расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Демидова Е.К., Кулагина Е.М. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим

образом, причин неявки суду не сообщили. Судом принято решение о

рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что

решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 24.11.2014, вступившим в законную силу, удовлетворены частично исковые требования ОАО Акционерного Банка «Содействие Общественным инициативам» к ФИО15, Отделу УФМС по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Принято решение взыскать с ФИО16 в пользу ОАО «Собинбанк» сумму долга по Кредитному договору № от 21 сентября 2006 года, в размере 2 089 099,41 рублей, судебные расходы в сумме 23 377,54 рублей. Обратить взыскание на принадлежащее ФИО17 недвижимое имущество, находящееся в залоге у ОАО «Собинбанк»: 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу г, Тюмень, <адрес> для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований ОАО «Собинбанк». Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 500 000 рублей, способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов. Признать ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> остальной части иска - отказать.

АО «Собинбанк» является собственником квартиры по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 31.05.2016 года и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 31.05.2016 года.

Истец направил ответчикам заказные письма с уведомлением о вручении с требованием об освобождении квартиры. Согласно акту совершения исполнительных действий СПИ РОСП Ленинского АО г. Тюмени от 20.04.2017 года в спорной квартире проживают Демидова Е.К., Кулагина Е.М.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на данное жильё.

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 78 Федерального закона от 06.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло истцу, соответственно, у ответчиков отсутствуют какие-либо основания проживать в спорном помещении.

Поскольку ответчиками были нарушены права истца, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные

расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного требование истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6000 руб. ( по 3000 руб. с каждого ответчика) подлежит удовлетворению. Факт несения расходов подтверждается платежным поручением № 2973 от 07.07.2017 года.

Руководствуясь ст.ст.209,301 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Собинбанк» к Демидовой Е.К., Кулагиной Е.М, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Демидову Е.К., Кулагину Е.М. из принадлежащей АО «Собинбанк» квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

Взыскать с Демидовой Е.К. в пользу АО «Собинбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с Кулагиной Е.М. в пользу АО «Собинбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2017 года с применением компьютера.